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270-272 NW 35th St, Miami FL 33127

Multifamiliar En Venta
$900,000

BTC: 13.80579844

ETH: 473.02695202

Nuevo
0 room(s)
900 sqft

Visión general

Investor Alert: Covered Land Play in Wynwood Norte – No Parking Required Rare opportunity to acquire a 4,465 SF development site in Wynwood Norte, zoned T4-R within the NRD-2 overlay—allowing up to 15 units by right with no parking requirement (under 20,000 SF buildable threshold). Currently improved with a 2-unit (2 bed / 2 bath) structure totaling 960 SF. Positioned in one of Miami’s most active urban infill corridors, this site provides a clear path to maximize density without the cost and inefficiency of structured parking. Ideal for developers seeking a streamlined project with strong unit yield in a high-demand rental market. Key Highlights: 4,465 SF lot in Wynwood Norte (NRD-2 overlay) Up to 15 units by right No parking required (sub-20,000 SF project) Existing duplex for interim income High-growth location near Wynwood, Midtown, and the Design District A true value-add opportunity with multiple execution paths—build now, hold with income, or entitle for future upside.

Ubicación

Florida • Miami • 33127 • Multifamiliar • En Venta

Detalles

Tipo:
Residential Income
Estacionamiento:
Sin datos
Año de construcción:
1957
Lote:
Sin datos
Calefacción:
None
precio por sq. medidor:
$1,000
Enfriamiento:
Ceiling Fan(s) / Central Air
HOA:
Sin datos

Valuation

Our model vs. what's actually selling nearby.
Estimate
$423,000
$234K – $750K
Confidence Low
List vs. estimate
$477K above estimate
List $900,000 · +112.8%
Our model says this listing is priced above recent comparable activity. Room to negotiate.
Price per sq ft
$1,000
+133.4% vs. city median $428
Based on
16 MLS comparables
+ 30 public-records sales within 0.5 mi
Median actual sale: $820K
Median of recent comparable listings. Sold comps use closing price, active listings use list price.

Destacados

Annual tax
$12,606
2025
Parking
4 spaces
Más hechos y características

  • Piso

    • Other

    Calefacción

    • None

    Enfriamiento

    • Ceiling Fan(s)

    • Central Air

  • Otra Información de Propiedad

    • Número de Parcela: 01-31-25-040-0130

    • Zonificación: 3900

  • Tipo y estilo

    • Tipo de propiedad: Residential Income

    • Subtipo de propiedad: Duplex

  • Otra información financiera

    • Importe anual de impuestos: $12,606

  • Detalles de la fuente

    • MLS ID: A12057870

    Otros hechos

    • Materiales de construcción: CBS Construction

    • Características del lote: Less Than 1/4 Acre Lot

    • Estilo arquitectónico: Attached

    • Salón: 900

    • Nombre de subdivisión: CHEFNEUX SUB

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