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1477 NW 79th St, Miami FL 33147

Comercial En Venta
$1,659,000

BTC: 26.54400000

ETH: 985.91549296

1 días
0 room(s)

Visión general

SITE PLAN APPROVED/Opportunity Zone project for 126 units + retail. POINTS OF CONNECTION FOR 12 INCH WATER MAIN AND 8 INCH GRAVITY SEWER READY TO CONNECT TODAY! WASD LOA and POC available. Property bigger than property records. (Approved scaled down 56 unit/8 story site plan option available as well). Another option buyer can expand the project + 6 floors and up to 185 units total by right. Nearby developments in the attachments. Both Swerdlow group projects (37 acre West Little River project, and mixed-use brightline Little River District) HueHub on 84th St w/ 4,032 units as well as two Blackstone redevelopment projects at 1250 NW 79th and 2640 NW 79th St. Benefits of this project include 75% reduction in property taxes in perpetuity, waiver of impact fees and refund in sales tax on materials, CRA TIF Incentives. Cost savings of $1,713,600 off construction estimate. Construction estimate available. Best priced project in the zip code by far! OM AVAILABLE IN THE ATTACHMENTS. Seller financing possible. Appraisal came in above current list price!

Ubicación

Florida • Miami • 33147 • Comercial • En Venta

Detalles

Tipo:
Commercial Land
Estacionamiento:
Sin datos
Año de construcción:
Sin datos
Lote:
0.39 Hectáreas
Calefacción:
Sin datos
precio por sq. medidor:
Sin datos
Enfriamiento:
Sin datos
HOA:
Sin datos

Valuation

Our model vs. what's actually selling nearby.
Estimate
$1,185,000
$799K – $2.0M
Confidence Low
List vs. estimate
$474K above estimate
List $1,659,000 · +40.0%
Our model says this listing is priced above recent comparable activity. Room to negotiate.
Based on
11 MLS comparables
+ 30 public-records sales within 0.5 mi
Median actual sale: $365K
Median of recent comparable listings. Sold comps use closing price, active listings use list price.

Destacados

Annual tax
$9,441
2025
Más hechos y características

  • Lote

    • Lote: 0.39 Hectáreas

    Otra Información de Propiedad

    • Número de Parcela: 30-31-11-041-0250

    • Zonificación: 6062

  • Tipo y estilo

    • Tipo de propiedad: Commercial Land

    • Subtipo de propiedad: Residential

  • Utilidad

    • Electricity Connected

    • Sewer Connected

    • Underground Utilities

    • Water Connected

    • Electricity Available

    • Sewer Available

    • Water Available

  • Otra información financiera

    • Importe anual de impuestos: $9,441

  • Detalles de la fuente

    • MLS ID: A12032771

    Otros hechos

    • Características del lote: Central Business District / Corner Location / Urban Area Development / Less Than 1 Acre

    • Fuente de agua: Municipal Water

    • Tamaño de la parcela: 186x92

    • Nombre de subdivisión: EVERGLADES AVE HEIGHTS

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