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4820 N FEDERAL Highway, Lighthouse Point FL 33064

Comercial En Venta
$4,500,000

BTC: 69.53028430

ETH: 2,365.13476012

12 días
0 room(s)

Visión general

Value-add redevelopment opportunity on 1.14± acres with prime Federal Hwy frontage in Lighthouse Point. Existing NNN lease provides passive income while positioning for future redevelopment. The tenant's option to renew is approaching, and if not exercised, the property offers immediate occupancy while redevelopment plans move through the Town's review process. The highest and best use may be vertical redevelopment. The Town has shown a willingness to consider quality proposals, and the surrounding demographics make senior housing, assisted living, medical office, or outpatient healthcare compelling concepts. The property's most inclusive zoning classification provides exceptional flexibility for a wide variety of commercial uses. Potential assemblage opportunity to create 2 acres.

Ubicación

Florida • Punto del faro • 33064 • Comercial • En Venta

Detalles

Tipo:
Commercial Sale
Estacionamiento:
Common / Free Parking
Año de construcción:
1975
Lote:
1.14 Hectáreas
Calefacción:
Central
precio por sq. medidor:
Sin datos
Enfriamiento:
Central Air
HOA:
Sin datos

Valuation

Our model vs. what's actually selling nearby.
Estimate
$1,900,000
$147K – $4.6M
Confidence Low
List vs. estimate
$2.6M above estimate
List $4,500,000 · +136.8%
Our model says this listing is priced above recent comparable activity. Room to negotiate.
Based on
13 MLS comparables
Median of recent comparable listings. Sold comps use closing price, active listings use list price.

Destacados

Annual tax
$30,591
2025
Parking
35 spaces
Más hechos y características

  • Calefacción

    • Central

    Enfriamiento

    • Central Air

  • Estacionamiento

    • Common

    • Free Parking

    Propiedad

    • Pisos: 1

    Lote

    • Lote: 1.14 Hectáreas

    Otra Información de Propiedad

    • Número de Parcela: 484307000540

    • Zonificación: B-3A

  • Tipo y estilo

    • Tipo de propiedad: Commercial Sale

    • Subtipo de propiedad: Retail

  • Utilidad

    • Electricity Connected

    • Electricity Available

    • Sewer Available

  • Otra información financiera

    • Importe anual de impuestos: $30,591

  • Detalles de la fuente

    • MLS ID: B26059842

    Otros hechos

    • Materiales de construcción: Concrete Block With Brick

    • Características del lote: 1 To Less Than 2 Acre Lot

    • Fuente de agua: Public

Consulta privada
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