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3426 Menores Way, Fort Myers FL 33905

Casa En Venta
$320,000

BTC: 4.88549618

ETH: 177.77777778

-$20K (2026/03/12)
81 días
Frente al mar
3 camas
3 baños
2,202 sqft

Visión general

Rare opportunity to acquire instant equity and immediate cash flow in one move. This 2023-built Marsala floorplan in the amenity-rich Portico community offers 3 bedrooms + den, 3 full baths, and over 2,200 SF of single-story living. Tenant currently in place paying $2,500/month, rental income from Day 1. Modern open-concept layout with kitchen overlooking the Great Room, sliding glass doors to a covered lanai, and a privately positioned owner's suite with walk-in closet and en-suite bath. Portico community features a clubhouse, resort-style pool, fitness center, tennis, pickleball, basketball court, and playground. Convenient access to I-75, shopping, and dining. Seller purchased new in 2023 for $405,000 and is highly motivated. This pricing reflects urgency — not market value. Ideal for investors seeking stabilized cash flow and built-in equity, or buyers looking for exceptional value in a newer home. Submit highest and best offers.

Ubicación

Florida • Fort Myers • 33905 • Casa • En Venta • Frente al mar

Detalles

Tipo:
Residential
Estacionamiento:
Covered / Driveway
Año de construcción:
2023
Lote:
6714 Pies Cuadrados
Calefacción:
Central
precio por sq. medidor:
$145
Enfriamiento:
Central Air
HOA:
$305

Valuation

Our model vs. what's actually selling nearby.
Estimate
$457,120
$348K – $693K
Confidence Low
List vs. estimate
$137K below estimate
List $320,000 · -30.0%
Our model says this listing is priced below recent comparable activity. Expect competition.
Price per sq ft
$145
-35.9% vs. city median $226
Based on
38 MLS comparables
Median of recent comparable listings. Sold comps use closing price, active listings use list price.

Destacados

Annual tax
$5,395
2025
HOA
$305/mo
View
Water
Waterfront
Waterfront
Garage
2 car garage
Más hechos y características

  • Piso

    • Tile

    Calefacción

    • Central

    Enfriamiento

    • Central Air

    Accesorios

    • Dishwasher

    • Dryer

    • Microwave

    • Electric Range

    • Refrigerator

    • Washer

    Otras características interiores

    • First Floor Entry

    • Built-in Features

    • Den/Library/Office

    Dormitorios y baños

    • Dormitorios: 3

    • Baños completos: 3

  • Estacionamiento

    • Covered

    • Driveway

    Lote

    • Lote: 6714 Pies Cuadrados

    Otra Información de Propiedad

    • Número de Parcela: 34 43 26 L3 10000 7930

    • Zonificación: RPD

  • Tipo y estilo

    • Tipo de propiedad: Residential

    • Subtipo de propiedad: Single Family Residence

  • Otra información financiera

    • HOA: $305

    • Frecuencia HOA: Monthly

    • Importe anual de impuestos: $5,395

  • Detalles de la fuente

    • MLS ID: A11965116

    Otros hechos

    • Materiales de construcción: CBS Construction

    • Características del lote: 1/4 To Less Than 1/2 Acre Lot

    • Características del patio y el porche: Screened Porch

    • Caras de dirección: East

    • Estilo arquitectónico: Detached / One Story

    • Frente al mar: Si

    • Espacios de garaje: 2

    • Garaje adjunto: Si

    • Garaje: Si

    • Salón: 2202

    • Fuente de agua: Other

    • Nombre de subdivisión: Portico PH IIIB,Portico

Consulta privada
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