Para las diferentes temporadas de la vida, las personas necesitan muchos beneficios de sus hogares. Nuestras necesidades van cambiando a medida que pasan los años, y no todos los hogares soportarán este cambio con nosotros. A lo largo de la vida, el tamaño de los espacios habitables que necesita puede cambiar, ya que su presupuesto puede aumentar o disminuir, y su ubicación o vecindario preferido puede variar. En algún momento, la mayoría de las personas reducen su tamaño, especialmente los que tienen el nido vacío y los jubilados. Lo que alguna vez fue el hogar perfecto para usted y su familia puede haberse vuelto demasiado difícil de administrar y mantener, especialmente en su vejez.
Hay numerosos beneficios de la reducción de personal. Primero, es una forma fantástica de abrir el próximo viaje de tu vida. Dejar el hogar lleno de preciosos recuerdos con los seres queridos es realmente un desgarrador. Pero si su hogar actual le ha traído más preocupaciones que comodidad y alegría en los últimos años, entonces tal vez ahora sea el momento adecuado.
¿Qué es la reducción de personal? ¿Por qué debería reducir su tamaño?
Ahora bien, ¿qué significa exactamente la reducción de personal? Reducir el tamaño de los bienes raíces significa mudarse de una casa más grande a algo más manejable. Puede referirse a una casa con menos pies cuadrados o menos terreno. También puede significar una casa sin un segundo nivel o una con menos dormitorios.
La reducción es más común para la demografía conocida como nidos vacíos: personas que aún viven en los hogares donde criaron a sus hijos pero que ahora están casados o viven separados de ellos. Sin necesidad de varios dormitorios, un gran patio o la proximidad de la escuela, estos propietarios suelen hacer la transición a una casa mejor, lo que refleja la siguiente fase de sus vidas. Una casa que se adapte adecuadamente a su estilo de vida actual.
Ya sea que tenga el nido vacío, un jubilado reciente o esté a punto de jubilarse, o tal vez tenga otra razón para considerar mudarse de su hogar ahora, la pregunta más importante es: "¿Debería reducir el tamaño de su casa?"
A continuación se presentan algunas de las señales que le indican que es hora de poner su casa en el mercado y reducir su tamaño. sigue leyendo
1. Tienes gastos mensuales de vivienda superiores al 30%.
La regla general es asignar el 30% de su presupuesto familiar mensual para gastos. Este porcentaje cubre los servicios públicos, las reparaciones y el mantenimiento de la vivienda, los seguros, el pago de la hipoteca y los impuestos sobre la propiedad.
El 30% no es solo un número aleatorio. Basado en la Ley Nacional de Vivienda de EE. UU. de 1937, este 30% es el estándar de asequibilidad de vivienda del gobierno. Una vez que excede los gastos de su hogar en un 30% o más de sus ingresos, se considera una "carga financiera".
Si todavía es parte de la fuerza laboral, estos gastos de vivienda pueden ajustarse rápidamente a su presupuesto mensual. Pero una vez que se jubila, puede forzarlo repentinamente a ingresar a este grupo "cargado financieramente".
Es inevitable que los gastos de vivienda se conviertan en una carga a medida que aumenta la edad. Los costos de vivienda aumentan continuamente mientras que los ingresos disminuyen en la jubilación. Un estudio reveló que el 64% de los jubilados por lo general reducen el tamaño y se cambian a una casa más grande para reducir sus gastos de vivienda. Una forma ideal de reducir los costos mensuales de vivienda es mudarse a un espacio habitable más pequeño y compacto. Una casa más pequeña significa gastos menores de vivienda mensuales.
2. Se vuelve un desafío mantener la casa.
Valoramos nuestros hogares por los buenos momentos y el amor que compartimos con nuestra familia (como el patio donde se reúnen los domingos por la tarde o el desayunador en la cocina donde conversan con la familia mientras toman una taza de café por las mañanas). Pero, lamentablemente, estos recuerdos suelen retenernos en nuestros hogares más tiempo del debido.
Debemos pensar en nuestra salud y estabilidad financiera, por lo que debemos dejarlo ir. Si ha llegado a ese punto en el que hacer las tareas del hogar se vuelve difícil o imposible para usted, la mejor opción es reducir el tamaño y trasladarse a una casa más pequeña.
Las tareas del hogar, como pasar la aspiradora en una casa de dos pisos, limpiar el jardín o la jardinería, se vuelven más onerosas a medida que envejecemos. Además, la movilidad limitada puede restringirnos del mantenimiento y mantenimiento general de nuestros hogares. Un beneficio de reducir el tamaño de la casa es que puede vivir en una propiedad donde no necesita preocuparse por estas tareas. Un buen ejemplo es la transferencia a una pequeña unidad de condominio donde la limpieza es más fácil y rápida. O bien, una opción es hacer uso de los servicios de limpieza de la casa que puede pagar a tarifas mínimas.
Es ideal decidir reducir el tamaño antes, para no arrepentirse más tarde. Gastará más en impuestos sobre la propiedad y seguros de propiedad durante más años de los que debería. Además, una vez que las tareas del hogar comienzan a acumularse, lo que puede afectar el estado general de su hogar, el valor de su propiedad puede disminuir cuando llegue el momento de venderlo. El mantenimiento retrasado puede costarle más si se demora más en reparar cosas en el hogar, como ventanas rotas, o reemplazar algo como un aire acondicionado gastado.
3. Su presupuesto mensual actual le deja poco dinero disponible para ahorros y ocio.
A lo largo de los años, la jubilación ha cambiado considerablemente su significado. Ahora, los jubilados mantienen un estilo de vida activo que incluye ejercicio o bienestar, pasatiempos y otras actividades como la educación continua. Entonces, sabemos que todo esto conlleva costos. ¿Cómo le gustaría pasar su tiempo? ¿Tomar lecciones de pintura, inscribirse en un gimnasio o inscribirse en un curso culinario corto? Tal vez ahora sea el momento ideal para reducir el tamaño y poder liberar algo de dinero para gastar en estos esfuerzos y más. Además, puede verse a sí mismo como un viajero trotamundos que va a todos los lugares de su lista de deseos. Ahora es el momento de explorar y disfrutar de nuevas aventuras. Cualquier otra cosa que hayas planeado, te costará dinero. ¿Cómo gastará en sus otras actividades si ya está gastando demasiado en gastos de vivienda?
4. Su hogar y vecindario ya no se ajustan a su edad y estilo de vida.
Atrás quedó el tiempo en que sus hijos peleaban por almohadas en sus habitaciones, o todos sus baños estaban llenos al mismo tiempo. Estos fueron casos en los que su casa grande se sintió demasiado estrecha para manejar toda la conmoción en su casa. Pero ahora, la mayoría de las habitaciones pueden estar llenas de almacenamiento y no estar en uso, y la sala familiar ha sido aislada. Ahora que solo está usando un par de habitaciones, principalmente el dormitorio principal y su baño, con la cocina, parece irrazonable pagar todos los servicios públicos de las habitaciones que no usa.
El tamaño es solo una parte de las características "no funcionales" que ahora podría tener su hogar.
Es posible que otras características de la casa ya no se ajusten a su edad y estilo de vida. Algunas de estas características incluyen el tramo de escaleras a su habitación en el segundo nivel, el mantenimiento estricto de los jardines o tal vez las puertas estrechas que podrían ser riesgos potenciales para la seguridad. Suponga que estas características de la casa se han convertido en obstáculos para usted. En ese caso, es hora de que se mude a un diseño de hogar más seguro, un hogar diseñado para mayor comodidad y accesibilidad para evitar lesiones. Por supuesto, siempre puede hacer mejoras en el hogar para mayor comodidad, pero esto implicará gastos adicionales.
Lo mismo es cierto si antes vivía en un vecindario apto para su estilo de vida. Es por eso que ha vivido en su hogar actual durante varios años. Podría ser una comunidad suburbana para escapar de la vida en la ciudad. Pero, por otro lado, tal vez te mudaste a una casa adosada en la ciudad para un viaje más conveniente a tu trabajo y a tus diligencias habituales. El vecindario entonces estaba bien cuando aún eras más joven o trabajabas, pero ahora puede que ya no sea apropiado para tu estilo de vida.
La transferencia a una casa más pequeña puede ayudarlo a comenzar con la reducción de tamaño. Además, esta mudanza puede liberar considerablemente tu tiempo para la limpieza y el mantenimiento de la casa, permitiéndote descansar más, pasar tiempo con familiares y amigos y participar en diversas actividades de ocio.
Incluya otros factores como el clima en el área, ya que la nieve puede ser riesgosa para cualquier persona a cualquier edad, más aún en la tercera edad.
5. Tienes la opción de vivir en cualquier lugar.
Pero la belleza de la jubilación es que ya no está atado a un lugar y deja que su trabajo decida dónde quiere vivir. Tienes la opción de vivir donde quieras. Le brinda la oportunidad de observar el mercado inmobiliario del país con los impuestos a la propiedad, impuestos a las ventas, servicios públicos, etc. más bajos.
Algunos quieren la comodidad de vivir cerca de su familia, es decir, hijos y nietos. Las parejas que no comparten esta idea o no tienen hijos en su mayoría quieren vivir en la casa de sus sueños. La ubicación es cualquier lugar cerca de una playa o un campo de golf. Algunos preferirían cualquier suburbio con clima cálido durante todo el año.
Rich Schulhoff, el CEO de Brooklyn MLS (un servicio de listado de bienes raíces de Nueva York), reveló esto: "Algunos Baby Boomers venden, pero otros compran casas de vacaciones. Pero están reduciendo, en su mayor parte". “Mientras que una tendencia es esta: entre todos los lugares, Carolina del Sur y Florida están atrayendo a muchos Baby Boomers.” (Baby Boomers son la generación nacida entre 1946 y 1964).
Florida tiene todos los 10 mercados más populares para la búsqueda de viviendas para personas mayores. Este resultado no sorprende en absoluto. Las áreas que son populares entre los compradores de viviendas están todas cerca de las playas. En 2020, las 2 ciudades principales que experimentaron un tremendo aumento en la participación de vistas del mercado fueron: Naples y Miami, ambas en Florida. Consulte el artículo completo aquí en Forbes Advisor: Hacia dónde se mueven los baby boomers.
6. Le ayudará si convierte el capital de la vivienda en ingresos.
¿Son suficientes sus ahorros para mantenerse al día con el estilo de vida que desea después de la jubilación? Lamentablemente, los resultados de la encuesta muestran que solo el 33% de los jubilados confían en que tienen los fondos adecuados para una vida cómoda en sus años de jubilación. De lo contrario, puede depender del valor actual de su vivienda como ingreso de jubilación. Puede aumentar su estilo de vida durante la jubilación mientras convierte el capital de la vivienda en un flujo de ingresos constante que perdurará. Si reduce el tamaño de su casa, le ahorrará dinero en el futuro. Ayuda si puede consultar a un profesional competente y experimentado para que lo cuide mientras reduce el tamaño. Hable y trabaje con un agente para que lo ayude a vender su casa anterior/presente por la mayor cantidad de dinero. Asegúrese de que la casa a la que se muda sea lo suficientemente asequible como para proporcionar una buena inversión. Por lo tanto, ahora puede consultar varios estados, ciudades y suburbios, y vecindarios con los costos más bajos: impuestos a la propiedad, impuestos a las ventas, servicios públicos, etc.
Es una decisión difícil reducir el tamaño de su hogar. Pero la parte más complicada es elegir el momento perfecto para reducir el tamaño. Sin embargo, jugar bien sus cartas significa mudarse a una casa económica que probablemente le ahorrará dinero. Además, también puede generar dinero para usted.
Elegir retrasar la reducción de personal unos años más puede significar una gran diferencia: podría significar la pérdida de miles de dólares o los desafíos de salud y movilidad para que la mudanza sea más exigente.
Una vez que haya decidido reducir el tamaño, la siguiente pregunta que debe abordar es "¿Cuándo?"
Si alguno de estos seis signos para reducir el tamaño que hemos enumerado le llamó la atención, es hora de seguir adelante y nunca dude en buscar la casa de sus sueños.
Para los objetivos de su casa: si está vendiendo su casa actual, podemos ayudarlo a conectarse con los compradores adecuados. Sin embargo, si está buscando la casa de sus sueños en Miami, en
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