Когда настало время задуматься о переезде в меньший дом

В разные периоды жизни люди нуждаются во многих благах от своего дома. Наши потребности меняются с годами, и не все дома подходят под эти изменения. В течение жизни размер необходимого вам жилого пространства может меняться, поскольку ваш бюджет может увеличиваться или уменьшаться, а предпочитаемое вами местоположение или район могут меняться. В какой-то момент большинство людей меняют жилье в сторону уменьшения жилплощади, особенно те, чьи дети покинули родительский дом и пенсионеры. То, что когда-то было идеальным домом для вас и вашей семьи, стало слишком дорогим и сложным в содержании и обслуживании.

Есть множество преимуществ сокращения. Во-первых, это фантастический способ начать новый путь в вашей жизни. Уезжать из дома, наполненного драгоценными воспоминаниями с близкими, действительно сложно психологически. Но если в последние годы ваш нынешний дом приносил больше беспокойства, чем комфорта и радости, то, возможно, сейчас самое подходящее время.

Итак, что именно означает сокращение (далее будем называть именно так)? Сокращение в сфере недвижимости означает переезд из более крупного дома в нечто более управляемое. Это может относиться к дому с меньшими квадратными метрами или меньшим количеством земли. Это также может означать дом без 2-го этажа или дом с меньшим количеством спален.

Сокращение наиболее распространено среди демографических групп, известных как людей, которые все еще живут в домах, в которых они вырастили своих детей, но которые теперь живут отдельно от них. Не имея необходимости в нескольких спальнях, большом дворе или близости к школе, эти домовладельцы обычно переходят к более подходящему дому, что отражает следующий этап их жизни. Дом, который соответствует их нынешнему образу жизни.

Независимо от того, являетесь ли вы родителями, от которых съехали дети, недавно вышли на пенсию или собираетесь выйти на пенсию, или, может быть, у вас есть другая причина подумать о переезде из вашего дома сейчас, самый важный вопрос: «Следует ли вам уменьшить размер вашего дома?»

Ниже приведены некоторые признаки того, что пришло время выставить свой дом на продажу и сократить его.

Эмпирическое правило заключается в том, чтобы выделять 30% вашего ежемесячного семейного бюджета на расходы. Этот процент покрывает коммунальные услуги, ремонт и техническое обслуживание жилья, страхование, выплаты по ипотеке и налоги на имущество.

30% — это не просто случайное число. На основании Закона США о национальном жилье от 1937 года эти 30% являются правительственным стандартом доступности жилья. Если вы превышаете расходы на домашнее хозяйство на 30% и более от вашего дохода, это считается «финансовым бременем».

Если вы все еще работаете, эти расходы на жилье могут быстро уложиться в ваш ежемесячный бюджет. Но как только вы станете пенсионером, это может внезапно заставить вас перейти в эту «материально обремененную» группу.

Это неизбежно, так как расходы на жилье становятся бременем с возрастом. Стоимость жилья постоянно растет, а доход после выхода на пенсию уменьшается. Одно исследование показало, что 64% пенсионеров обычно меняют жилье и переезжают в меньший по площади дом, чтобы сократить свои расходы на жилье. Идеальный способ снизить ежемесячные расходы на жилье — это переехать в меньшую, компактную жилую площадь. Меньший дом означает незначительные ежемесячные расходы на жилье.

Мы дорожим своим домом из-за хорошо прожитого в нем времени и любви, которые мы разделяем с нашей семьей (например, внутренний дворик, где вы собираетесь в воскресенье после обеда, или уголок для завтрака на кухне, где вы болтаете с семьей за чашкой кофе по утрам). Но, к сожалению, это заставляет нас держаться за воспоминания дольше, чем следовало бы.

Мы должны думать о своем здоровье и финансовой стабильности, поэтому нам нужно отпустить эти воспоминания и привычки. Если вы достигли того момента, когда выполнение работы по дому становится для вас трудным или невозможным, лучшим вариантом будет сокращение и переезд в дом меньшего размера.

Домашние дела, такие как уборка двухэтажного дома, уборка двора или работа в саду, становятся более обременительными, когда мы становимся старше. Кроме того, ограниченная мобильность может лишать нас возможности заниматься общим обслуживанием и уходом за домом. Преимущество сокращения дома заключается в том, что вы можете жить в собственности, где вам не нужно беспокоиться об этих задачах. Хорошим примером является переезд в небольшую квартиру в кондоминиуме, где уборка выполняется проще и быстрее. Или вариант — воспользоваться услугами по уборке дома, которые вы можете оплатить по минимальной цене.

В идеале принять решение о сокращении раньше, чтобы потом не пожалеть. Вы будете тратить больше на налоги на недвижимость и страхование домовладельцев в течение большего количества лет, чем следовало бы. Кроме того, как только начинает накапливаться работа по дому, которая может повлиять на общее состояние вашего дома, стоимость его собственности может снизиться, когда придет время продать его. Отложенное техническое обслуживание может стоить вам дороже, если вы откладываете ремонт домашних вещей, например, разбитых окон, или заменяете что-то, например, изношенный кондиционер.

За прошедшие годы понятие «пенсия» значительно изменило свое значение. Теперь пенсионеры ведут активный образ жизни, который включает в себя физические упражнения, хобби и другие занятия, такие как непрерывное образование. Итак, мы знаем, что все это влечет за собой затраты. Как бы вы хотели провести время? Взять уроки рисования, записаться в тренажерный зал или записаться на краткий кулинарный курс? Возможно, сейчас самое подходящее время для сокращения, чтобы вы могли высвободить немного денег, чтобы потратить их на себя. Кроме того, вы можете стать путешественником, который посещает все места из вашего листа мест, которые вы хотели бы посетить. Настало время исследовать и наслаждаться новыми приключениями. Что бы вы ни планировали, это будет стоить денег. Как вы будете тратить деньги на другие виды деятельности, если вы уже слишком много тратите на жилье?

Прошли те времена, когда ваши дети дрались из-за подушек в своих спальнях или все ваши ванные комнаты были переполнены одновременно. Это были случаи, когда ваш большой дом казался слишком тесным, чтобы справиться со всей суматохой в вашем доме. Но сейчас в большинстве спален может быть полно складских помещений и они не используются, а семейная комната пуста. Теперь, когда вы используете только пару комнат, в первую очередь главную спальню, ванную и кухню, кажется неразумным платить за все коммунальные услуги для комнат, которые вы не используете.

Размер — это лишь часть функций, которые сейчас могут быть в вашем доме.

Другие функции дома могут больше не соответствовать вашему возрасту и образу жизни. Некоторые из этих особенностей включают лестничный пролет в вашу спальню на 2-м уровне, строгий уход за ландшафтом или, возможно, узкие дверные проемы, которые могут представлять потенциальную угрозу безопасности. Предположим, что эти домашние особенности стали для вас помехой. В этом случае вам пора перейти на более безопасную планировку дома — дом, спроектированный так, чтобы он был более удобным и доступным, чтобы избежать травм. Конечно, всегда можно сделать обустройство дома для комфорта, но это повлечет за собой дополнительные расходы.

То же самое верно, если вы раньше жили в районе, подходящем для вашего образа жизни. Вот почему вы жили в своем нынешнем доме несколько лет. Это может быть пригородное сообщество, отдаленное от городской жизни. Но, с другой стороны, возможно, вы переехали в таунхаус в городе, чтобы вам было удобнее добираться до работы и по обычным делам. Район тогда был просто прекрасным, когда вы были еще моложе или работали, но сейчас он может больше не соответствовать вашему образу жизни.

Переезд в меньший дом может быть первым этапом для сокращения. Кроме того, такой переезд может значительно высвободить время на уборку и уход за домом, позволяя больше отдыхать, проводить время с семьей и друзьями, заниматься различными видами досуга.

Включите другие факторы, такие как погода в том месте, куда вы переедете, такие как холодные метеорологические условия могут быть опасными для любого человека в любом возрасте, но особенно в старшем возрасте.

Но прелесть выхода на пенсию в том, что вы больше не привязаны к одному месту и сами решаете, где вы хотите жить. У вас есть возможность жить где угодно. Это дает вам возможность ознакомиться с рынком жилья в стране с самыми низкими налогами на недвижимость, налогами с продаж, коммунальными услугами и т.д.

Некоторые хотят удобства проживания рядом со своей семьей, т.е. детьми и внуками. Пары, которые не разделяют эту идею или не имеют детей, в основном хотят жить в домах своей мечты, расположенные где-нибудь рядом с пляжем или полем для гольфа. Некоторые предпочли бы пригород с теплой погодой круглый год.

Рич Шульхофф, генеральный директор Brooklyn MLS (нью-йоркская служба листинга недвижимости), сообщил об этом: «Некоторые бэби-бумеры продают, но другие покупают дома для отдыха. Но по большей части они сокращаются». «Хотя тенденция такова: среди всех мест Южная Каролина и Флорида привлекают много бэби-бумеров».

Во Флориде есть все 10 самых популярных рынков для поиска жилья для пожилых людей. Этот результат нисколько не удивляет. Районы, которые популярны среди покупателей жилья, находятся рядом с пляжами. В 2020 году двумя ведущими городами, в которых наблюдался значительный рост доли просмотров рынка, были: Неаполь и Майами, оба во Флориде. Полный текст статьи можно найти в статье Forbes Advisor: Куда движутся бэби-бумеры.

Достаточно ли ваших сбережений, чтобы не отставать от образа жизни, который вы хотите после выхода на пенсию? К сожалению, результаты опроса показывают, что только 33% пенсионеров уверены, что у них достаточно средств для комфортной жизни в пенсионные годы. Если нет, вы можете зависеть от вашего нынешнего собственного капитала в качестве пенсионного дохода. Вы можете улучшить свой образ жизни после выхода на пенсию, превратив собственный капитал в стабильный поток дохода, который продлится дольше. Если вы уменьшите свой дом, это сэкономит вам деньги в будущем. Как вариант вы можете проконсультироваться с компетентным и опытным специалистом, который проконсультирует вас по экономическим вопросам сокращения. Обсудите и поработайте с агентом, чтобы помочь продать ваш старый/настоящий дом за наибольшую сумму денег. Убедитесь, что дом, в который вы переезжаете, достаточно доступен, чтобы обеспечить хороший инвестиционный капитал. Таким образом, теперь вы можете свободно путешествовать по различным штатам, городам и пригородам, а также районам со всеми самыми низкими затратами: налоги на недвижимость, налоги с продаж, коммунальные услуги и т.д.

Это трудное решение уменьшить размер вашего дома, но сложнее всего выбрать идеальное время для этого. Однако хорошо разыграть свои карты означает переехать в недорогой дом, который, вероятно, сэкономит вам деньги.

Решение отложить сокращение еще на несколько лет может означать огромную разницу: это может означать потерю тысяч долларов или проблемы со здоровьем и мобильностью, так что переезд будет более требовательным.

После того, как вы решили сократить штат, следующий вопрос, который необходимо решить, — «Когда?».

Если какой-либо из этих шести признаков, которые мы перечислили, привлек ваше внимание, то пришло время двигаться дальше и никогда не сомневаться в том, что вам нужен дом вашей мечты.

Для ваших домашних целей — если вы продаете свой текущий дом, мы можем помочь вам найти нужных покупателей. Однако, если вы ищете дом своей мечты в Майами, мы в Broker One можем вам помочь. Будь то дом на одну семью, кондоминиум или таунхаус — у нас есть лучшие объекты, отвечающие вашим потребностям.