Калькулятор налога на недвижимость Флориды
Оцените годовой налог, экономию от Homestead и 10-летний прогноз Save Our Homes для любого дома во Флориде.
Годовой налог на недвижимость
$12,800
$1,067/мес для эскроу · 1.96% Эффективная ставка от цены покупки
| Год | Рыночная стоимость | Оценочная стоимость | Налогооблагаемая стоимость | Годовой налог |
|---|
Покупаете во Флориде? Поговорите с местным агентом
Агент Южной Флориды объяснит портабильность, ограничения оценки и налоговую нагрузку любого дома до подачи оффера.
Как работает налог на недвижимость во Флориде
Миллаж (ставка)
Налог на недвижимость = налогооблагаемая стоимость × общая ставка миллажа (тысячные доли). Округ суммирует миллажи округа, города, школьного округа и специальных округов. Майами-Дейд в среднем ~21.5 милль, Бровард ~19.5, Палм-Бич ~20.0 милль в 2025.
Льгота Homestead
Homestead снижает оценочную стоимость основного жилья до $50,000 для большинства налогов (только $25,000 для школьного миллажа). Нужно быть постоянным резидентом на 1 января. Средняя экономия: $700–$1,200 в год.
Save Our Homes (SOH)
После оформления Homestead оценочная стоимость не может расти более чем на 3% в год (или CPI — что меньше). Чем дольше владение — тем больше разрыв между оценочной и рыночной стоимостью. За 10 лет 6% роста рынка типичный владелец экономит десятки тысяч.
Портабильность
При продаже Homestead-жилья и покупке нового в течение 3 лет можно перенести до $500,000 накопленной льготы SOH. Мощное преимущество для переезжающих внутри Флориды — нужно подать форму DR-501T при закрытии.