Правильный выбор района

Вы перебираете страны, города или, может быть, деревни? Найти лучшее место для жизни и выбрать правильный район так же важно, как выбрать дом, таунхаус, кондоминиум или квартиру. Переезд – это довольно серьезно. Но как только Вы сузили выбор до города или пригорода, в котором будете жить, Вам нужно будет убедиться во многих вещах, прежде чем обосноваться. Есть несколько соображений, по которым Вам нужно принять решение:

1. Безопасен ли район? Какой уровень преступности в районе?

2. Доступен ли Вам район с финансовой стороны?

3. Доступны ли инфраструктурные удобства, такие как школы, супермаркеты, больницы и так далее?

Возможно, у Вас есть еще множество вопросов — это нормально в такой ситуации. Тем не менее, это факт, что когда Вы покупаете новый дом, выбор района так же важен, как и сам выбор дома.

Первое, на что следует обратить внимание — это рассмотрение плюсов и минусов района и его окрестностей. Какие факторы для Вас являются существенными?

Но все сводится к одному вопросу: Что Вы хотите видеть в районе?

Вот краткое изложение некоторых советов, которые вы, возможно, захотите узнать и, наверняка, Вам пригодятся.

В процессе поиска нового дома Вам следует проконсультироваться с профессионалами в области недвижимости, которые смогут дать Вам полезные советы. Они оценят Ваши планы на будущее в надежде осуществить давнюю мечту о собственном доме. Лучшая подготовка — встретиться и обсудить с экспертами и поделиться своими будущими целями, чтобы они могли помочь Вам и дать наиболее важные советы. Ипотечный эксперт даст Вам справедливую оценку того, осуществим ли проект, исходя из Вашего образа жизни, доходов и расходов. Кроме того, агент по недвижимости представит Вам список возможных районов и даст Вам советы по общим жилищным вопросам.

Выбирая район, проверьте наиболее примечательные особенности района, который Вы присмотрели. Например, что делает его таким уникальным для Вас? Помните, что Вы учитываете не только свои предпочтения, но и каждого члена Вашей семьи и их потребности.

• Вы предпочитаете оживленные и активные улицы тихим районам? Какой тип вайба Вам нравится? Например, в центре города или в пригороде? Или Вы хотите сочетание того и другого? Как насчет непринужденной или загородной обстановки?

• Нравится ли Вам передвигаться пешком? Вы предпочитаете районы рядом со школами, кафе или торговыми центрами? Что для Вас важнее всего? Вам нравятся участки с тенистыми деревьями и рядом с общественными парками? Какие виды досуга больше всего нравятся Вам и Вашей семье? В большинстве новостроек предусмотрены удобства для вашего хобби и отдыха, такие как клубы, фитнес-центры, бассейны, природные и прогулочные зоны, теннисные и баскетбольные площадки и т.д.

 

• Вы хотите дружное соседство или анонимность между соседями? Каких людей Вы ищете среди соседей: одиноких, семейных, профессионалов, пенсионеров или молодые пары? Или Вы хотите сообщество с сочетанием всех возрастов?

• Есть ли у Вас машина для всех членов семьи или некоторым из Вас приходится ездить на работу и пользоваться общественным транспортом? Вы часто путешествуете и есть острая необходимость быть рядом с аэропортом? Вы предпочитаете ездить на общественном транспорте, чтобы добраться до работы? У Вас есть дети, которые любят ходить в школу пешком?

• Нравится ли Вам район новостроек или старый уютный район?

• Вы предпочитаете отдельный дом, двухэтажный дом, квартиру, таунхаус или кондоминиум? Район состоит из домов на одну семью или в нем есть многоэтажки?

Безопасность и комфорт для Вас и Вашей семьи всегда являются главными приоритетами. Но если Вы чувствуете себя неуютно и небезопасно в своем новом районе, как Вы можете наслаждаться своим новым домом?

Прежде чем переезжать или жить в каком-либо районе, воспользуйтесь онлайн-информацией, такой как City-Data.com, где Вы можете проверить уровень имущественных и насильственных преступлений на уровне почтового индекса, муниципалитета или района в любой точке США. Более известные городские районы имеют более подробные отчеты о преступлениях, а меньшие районы могут давать только общие данные. Но будет полезно, если Вы попытаетесь поспрашивать или прочитать отчеты о преступлениях в местных газетах. Обратите внимание, что разные части одного и того же города могут быть более безопасными или рискованными. Вы также можете проверить веб-сайты вашего нового города, пригорода или местного правоохранительного органа, чтобы подтвердить их хорошие и плохие области.

• Есть ли дома, которые выглядят подготовленными «на продажу» или, возможно, находятся в состоянии «выкупа»?

• Наблюдаете ли Вы признаки вандализма или небрежного обращения, такие как граффити? Есть ли в домах сильные сдерживающие факторы, такие как высокие заборы, решетки на окнах и таблички «Остерегайтесь собак»?

• Ухожены ли дома и дворы?

Мы предлагаем Вам посетить этот район в разное время суток, чтобы получить представление о местной жизни. Являются ли дома, улицы и тротуары чистыми, ухоженными и благоустроенными? Наблюдайте за окрестностями. Присмотритесь к людям, создается ли у Вас о них впечатление теплых людей? Если да, скорее всего, это дружелюбный район.

Безопасность и стабильность района являются решающими факторами при выборе района. Например, поскольку в этом районе могут быть более низкие арендная плата и цены на жилье, оно становится дешевле, но могут быть более высокие риски кражи и повреждения имущества (равные более высоким ставкам страхования жилья и автострахования). Хуже всего то, что если Вы покупаете дом в таких районах, он может не подорожать так сильно и так быстро, как дома в других привлекательных близлежащих районах.

Что Вы ищете в удобствах — рестораны, бары, супермаркеты, торговые центры, парки?. Семьям с маленькими детьми, возможно, стоит проверить дом рядом с детской площадкой, школой или развлекательным торговым центром. Нравится ли Вам участвовать в общественной деятельности? Или Вас больше интересуют арт-центры, спортивные центры и библиотеки? Если поблизости есть ночные клубы и бары, насколько шумно будет в будние дни? Привлекает ли вас центр города или окраина? Ищите район, который соответствует Вашему образу жизни и потребностям.

• Природа: бассейны, сады, пляжи и парки;

• Мероприятия в помещении: музеи, картинные галереи, театры и общественные центры;

• Фестивали: концерты, спортивные мероприятия, ярмарки, живые выступления;

• Зимние развлечения: катание на коньках, лыжах, сноуборде;

• Летние развлечения: езда на велосипеде, парусный спорт, походы, плавание, каякинг, игра в гольф.

Подумайте о том, чтобы проверить веб-сайты, общественные доски объявлений или местные газеты, чтобы узнать, что в настоящее время происходит в этом районе и изучить их будущие программы или мероприятия. Оцените и посмотрите, будут ли эти занятия связаны с Вашими интересами, а также с предпочтениями Вашей семьи.

Образование, скорее всего, является первостепенным фактором, на который Вы обращаете внимание, когда у Вас есть дети школьного возраста. Начните с проверки информации о школах в Интернете, которая может оказаться полезной. Каковы результаты работы школы по сравнению с другими школами в соседнем сообществе? Как Ваш ребенок будет добираться до школы – пешком, на общественном транспорте или на личном автомобиле? Безопасно ли ходить в школу? Как далеко от Вашего дома находится школа?

Еще одним важным решающим фактором при поиске подходящего района является транспортная развязка. Независимо от того, насколько Вы зависимы от общественного транспорта, всегда хорошо жить в сообществе с различными системами общественного транспорта, такими как поезда, автобусы и метро, ​​включая доступ к велосипедным дорожкам.

Одним из важнейших факторов, который следует учитывать, является время, необходимое для того, чтобы добраться до работы. Будут ли на этом направлении пробки? Вы можете прокатиться по этим направлениям и проверить самостоятельно.

Получите данные из открытых источников или агента по недвижимости о текущей налоговой ставке и тенденции ее увеличения за последние пять лет. Будет ли ожидаемый рост снова? Как скоро это будет? Получив информацию, включите эту сумму в свой бюджет.

Узнайте текущую стоимость домов по соседству. Узнайте у своего агента по недвижимости, как эти цены соотносятся со средними значениями пять или десять лет назад и насколько недвижимость выросла в цене. Изменился ли район? Спросите агента по недвижимости о любых будущих событиях. Вы также можете узнать об этом у будущих соседей в выбранной Вами области.

Вы можете проверить эти данные в местной торговой палате или мэрии. Если говорить о будущих застройках, то это может изменить район и усилить движение транспорта, увеличить налоги. Хороший план состоит в том, чтобы изучить потенциал этого места в будущем и тщательно оценить, подходит ли этот прогноз Вам и Вашей семье лучше всего.

Наши советы должны помочь Вам при поиске безопасного, комфортного и удобного района, если Вы планируете переехать или построить свой новый дом.

Мы поможем Вам выбрать дом Вашей мечты в районе, который соответствует бюджету и образу жизни вашей семьи.