选择合适的社区

你是在改变国家、城市还是村庄？寻找最佳居住地和选择合适的社区与选择房屋、联排别墅、公寓单元或公寓一样重要。搬家是件大事。但是，一旦您将范围缩小到您将居住的城市或郊区，您必须在安顿下来之前确定很多事情。您需要决定几个考虑因素：

1. 附近安全吗？该地区的犯罪率是多少？

2. 你负担得起吗？

3. 学校、超市、医院等现代便利设施是否可以到达？

也许，你有更多的问题——在这种情况下这很正常。然而，事实是，当您购买新房时，选择社区与选择房屋本身一样重要。

首先要关注的是考虑社区及其周边地区的利弊。哪些因素对您至关重要？

但一切都归结为一个问题：你在附近寻找什么？

以下是您可能想知道的一些技巧的概要，以及在您制作入围名单之前需要考虑的事项。

在寻找新家时，您应该咨询这些专业人士，他们将为您提供最出色的建议：抵押贷款专家和房地产专业人士。他们将评估您对未来的计划，以期实现您拥有自己家的终生梦想。最好的准备是与两位专家会面和讨论并分享您的未来目标，以便他们可以帮助您并提供最重要的建议。抵押贷款专家会根据您的生活方式、收入和支出，对项目是否可行进行公正的评估。此外，房地产经纪人将提供可能的社区列表，并在您进行时就一般住房问题向您提供建议。

选择社区时，请检查您喜欢的地区最显着的特征。例如，是什么让一个社区对您如此独特？请记住，您不仅仅考虑您的偏好，包括您家庭中的每一个人及其需求。

• 比起安静的地方，您更喜欢热闹活跃的街道吗？你喜欢什么样的氛围？例如，市中心，还是郊区氛围？或者你想要两者的结合？悠闲或郊外的乡村环境怎么样？

• 您喜欢步行前往便利设施吗？您更喜欢学校、咖啡店或购物中心附近的区域吗？哪个对你最重要？你喜欢有树荫和公园附近的地方吗？您和您的家人最享受的休闲活动是什么？大多数新开发项目都提供便利设施来支持您的爱好和娱乐时间，例如会所、健身中心、游泳池、自然和步行区、网球场和篮球场等。

 

• 您想要一个紧密联系的社区还是一个在邻居之间匿名的社区？您在邻居中寻找什么样的人——单身、家庭、专业人士、退休人员或年轻夫妇？还是您想要一个融合了所有年龄段的人的社区？

• 您是否有供所有家庭成员使用的汽车，或者你们中的一些人必须通勤并需要公共交通工具？你经常旅行（所以你需要在机场附近）？您喜欢乘坐公共交通作为上班的一种方式吗？你有喜欢步行上学的孩子吗？

• 您喜欢新的开发项目还是更老的社区？

• 您喜欢独栋、两层、公寓、联排别墅还是共管公寓？社区是由单户住宅组成，还是也有高层建筑？

您和您家人的安全和舒适始终是重中之重。但是，如果你在新社区感到不安和不安全，你怎么能享受你的新家呢？

在您搬家或居住在某个地区之前，请使用诸如 City-Data.com 之类的在线信息，您可以在其中查看美国任何地方的邮政编码、市政或社区级别的财产和暴力犯罪率。更显眼的城市位置有更详细的犯罪报告，而较小的区域可能只提供一般数据。但是，如果您尝试四处打听或阅读当地报纸上的犯罪报告，这会很有帮助。请注意，同一城镇的各个部分可能更安全或更危险。您还可以查看新城市、郊区或当地执法机构的网站，以确认他们的好坏区域。

• 是否有房屋似乎“待售”或可能处于“止赎”状态？

• 您是否观察到涂鸦等破坏或疏忽的迹象？房屋是否有很强的威慑力，比如高高的栅栏、窗户上的栏杆和“小心狗”的标志？

• 房屋和院子看起来是否保养得很好？

我们建议您在一天中的不同时间访问该地区，以一瞥和感受当地的生活。周围的房屋、街道和人行道是否干净、维护良好且井井有条？观察周围环境。人们真的很热情和亲切吗？如果是，那么这可能是一个友好的社区。

邻里安全和稳定是选择邻里的关键因素。例如，由于一个地区的租金和房价可能较低，因此它更便宜，但盗窃和财产损失的风险可能更高（相当于更高的家庭保险和汽车保险费率）。最糟糕的是，如果你在这些地区买房——它可能不会像附近其他理想社区的房子那样升值那么快。

您在便利设施中寻找什么——餐厅、酒吧、超市、购物中心、公园——不胜枚举。有小孩的家庭最好检查一下操场、学校或休闲商店附近的房子。你喜欢参加社区活动吗？还是您对艺术中心、体育中心和图书馆更感兴趣？如果社区附近有夜总会和酒吧，平日晚上会有多吵？考虑一下。一对职业夫妇可能希望住在靠近市中心的地方。一对退休的夫妇会爱上乡村。寻找适合您的生活方式和需求的社区。

• 自然：游泳池、花园、海滩和公园；

• 室内活动：博物馆、美术馆、剧院和社区中心；

• 有趣的节日：音乐会、体育赛事、集市、现场活动；

• 冬季活动：滑冰、滑雪、单板滑雪；

• 夏季活动：骑自行车、帆船、远足、游泳、皮划艇、打高尔夫球。

考虑查看网站、社区公告板或当地报纸，了解该地区目前正在发生的事情以及他们未来的计划或活动。评估并查看这些活动是否会与您的兴趣以及您家人的偏好相关联。

当您有学龄儿童时，教育很可能是您在社区中首先考虑的因素。首先在网上查看可能有帮助的学校信息。与附近社区的其他学校相比，这所学校的表现如何？您的孩子将如何上学——步行、乘坐公共交通工具或乘坐私家车？步行上学安全吗？从你家开车到学校有多远？

在寻找合适的社区时，另一个重要的决定因素是交通。无论您对公共交通的依赖程度如何，住在一个拥有各种公共交通系统（如火车、公共汽车和地铁）的社区总是很好的，包括可使用自行车道。

要权衡的一个关键因素是让您工作所需的时间。这会顺应交通流还是逆流而上？您可以轻松快速地导航路线吗？也许，如果您可以尝试绕过以了解它是否可以管理，尤其是在交通高峰期，这可能会更好。

从您所在的城市或房地产经纪人那里获取有关当前税率的数据以及过去五年中税率的增长趋势。是否会再次出现预期的增长？那要多久？获得信息后，将该金额包含在您的预算中。

了解附近大多数房屋的当前价值。从您的房地产经纪人那里了解这些价格与五年或十年前的平均值相比如何？房产增加了多少？小区变了吗？向房地产经纪人询问任何未来的发展。您也可以从您选择的区域内可能的邻居那里检查这个问题。

您可能需要从当地商会或市政厅查看此数据。如果我们谈论未来的发展，它可以改变一个地区或社区，加强交通，增加税收。一个好的计划是检查该地点在未来的潜力，并仔细评估这种前景是否最适合您和您的家人。

如果您打算搬家或建造新家，我们的提示应该能够帮助您寻找安全、舒适和方便的社区。

我们将帮助您在适合您家庭预算和生活方式需求的社区中找到梦想中的家。