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房地产市场趋势和分析 迈阿密, FL
迈阿密, FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在十月 2026，迈阿密, FL的中位售价为$575,000，房屋平均在89天内售出——慢于去年的78天，买家有更大议价空间。共售出1883套，高于去年的708套，市场活跃。
查看所有待售物业 迈阿密, FL
迈阿密, FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
7302
+ 25% 月
+ 792% 年
Median Price
$
639,800
+ 2% 月
-2% 年
中位 $/平方英尺
$
507
+ 1% 月
+ 1% 年
平均 上市天数
118
-23% 月
-73% 年
中位标价
迈阿密, FL 的中位标价在 十月 2026 为 $639,800，而在 十月 2025 为 $649,994。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密, FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
2051
+ 23% 月
+ 863% 年
Median Price
$
789,990
+ 2% 月
+ 13% 年
中位 $/平方英尺
$
467
+ 1% 月
+ 13% 年
平均 上市天数
85
-25% 月
-69% 年
中位标价
房屋在迈阿密, FL 的中位标价在 十月 2026 为 $789,990，而在 十月 2025 为 $699,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密, FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
4221
+ 25% 月
+ 834% 年
Median Price
$
499,999
+ 0% 月
-11% 年
中位 $/平方英尺
$
545
+ 0% 月
-7% 年
平均 上市天数
126
-23% 月
-73% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密, FL 的中位标价在 十月 2026 为 $499,999，而在 十月 2025 为 $562,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密, FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
147
+ 40% 月
+ 568% 年
Median Price
$
600,000
-3% 月
-6% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
128
-28% 月
-78% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密, FL 的中位标价在 十月 2026 为 $600,000，而在 十月 2025 为 $639,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密, FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
597
+ 26% 月
+ 491% 年
Median Price
$
990,000
-1% 月
-38% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
173
-22% 月
-71% 年
中位标价
商业的在迈阿密, FL 的中位标价在 十月 2026 为 $990,000，而在 十月 2025 为 $1,590,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密, FL 住房市场分析
迈阿密, FL目前有7302套在售房源，较2025增长 791.58%。在售房源多于月度成交量，买家有更多选择和议价空间。中位挂牌价$1,430,154（同比下跌 21.47%），每平方英尺均价$507，去年为$503。房源平均在市天数为118天。
7,304
待售
6,513
出租
1,883
已售出
中位数价格
$640K
中位数/平方尺
$507
平方英尺范围
16 - 39,228 SF
卧室
1 - 13
平均待售天数
118 天
建造年份
1910 - 2026
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住房与按揭 & 止赎风险评分
止赎风险评分
41
/100
ELEVATED
30年按揭利率
6.71%
当地失业率
3.7%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密, FL
待售
$1,147,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,121
平方英尺
THE WAVERLY @ SOUTH BEACH
, Miami Beach
1330 West Ave # 3407, Miami Beach FL 33139
待售
$1,650,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,369
平方英尺
ALLENDALE SUB DB 943-562
, Miami
4141 NW 5th Ave, Miami FL 33127
待售
$5,195,000
房屋
4
贝兹
·
4
浴室
·
4,552
平方英尺
GLENCOE A SUB
, Miami
3550 W Glencoe St, Miami FL 33133
待售
$694,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,346
平方英尺
BAY VIEW LOFTS MIAMI BEACH
, Miami Beach
2000 Bay Dr # 203, Miami Beach FL 33141
待售
$2,137,000
房屋
4
贝兹
·
4
浴室
·
2,443
平方英尺
HIGHLAND WOODS SEC 3
, Miami
1990 NE 197th Ter, Miami FL 33179
待售
$600,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
FOUR LAKES SEC 1
, Miami
14170 SW 122 CT, Miami FL 33186
待售
$471,500
房屋
3
贝兹
·
1
浴室
·
880
平方英尺
FULFORD BY THE SEA SEC U
, North Miami Beach
1663 NE 176th St, North Miami Beach FL 33162
待售
$1,425,000
房屋
7
贝兹
·
5
浴室
·
2,332
平方英尺
CORAL VILLAS REV
, Miami
6355 SW 30th St, Miami FL 33155
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33137, FL
县
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