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房地产市场趋势和分析 迈阿密, FL
迈阿密, FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在十月 2026，迈阿密, FL的中位售价为$589,000，房屋平均在83天内售出——慢于去年的69天，买家有更大议价空间。共售出1080套，高于去年的45套，市场活跃。
查看所有待售物业 迈阿密, FL
迈阿密, FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
6218
+ 27% 月
+ 1,443% 年
Median Price
$
650,000
+ 2% 月
-6% 年
中位 $/平方英尺
$
497
+ 2% 月
-17% 年
平均 上市天数
107
-26% 月
-80% 年
中位标价
迈阿密, FL 的中位标价在 十月 2026 为 $650,000，而在 十月 2025 为 $689,900。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密, FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
1906
+ 24% 月
+ 3,025% 年
Median Price
$
788,500
+ 0% 月
-11% 年
中位 $/平方英尺
$
460
-0% 月
-19% 年
平均 上市天数
77
-27% 月
-81% 年
中位标价
房屋在迈阿密, FL 的中位标价在 十月 2026 为 $788,500，而在 十月 2025 为 $888,800。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密, FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
3587
+ 26% 月
+ 1,204% 年
Median Price
$
515,900
+ 3% 月
-12% 年
中位 $/平方英尺
$
540
+ 4% 月
-12% 年
平均 上市天数
120
-25% 月
-79% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密, FL 的中位标价在 十月 2026 为 $515,900，而在 十月 2025 为 $589,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密, FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
94
+ 19% 月
+ 683% 年
Median Price
$
800,000
+ 23% 月
-80% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
167
-16% 月
-75% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密, FL 的中位标价在 十月 2026 为 $800,000，而在 十月 2025 为 $4,050,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密, FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
381
+ 48% 月
+ 786% 年
Median Price
$
1,170,000
-1% 月
-49% 年
中位 $/平方英尺
$
789
0% 月
+ 54% 年
平均 上市天数
137
-32% 月
-76% 年
中位标价
商业的在迈阿密, FL 的中位标价在 十月 2026 为 $1,170,000，而在 十月 2025 为 $2,300,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密, FL 住房市场分析
迈阿密, FL目前有6218套在售房源，较2025增长 1442.93%。在售房源多于月度成交量，买家有更多选择和议价空间。中位挂牌价$1,398,238（同比下跌 29.61%），每平方英尺均价$497，去年为$598。房源平均在市天数为107天。
6,218
待售
5,817
出租
1,081
已售出
中位数价格
$650K
中位数/平方尺
$497
平方英尺范围
16 - 26,336 SF
卧室
1 - 13
平均待售天数
107 天
建造年份
1910 - 2026
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住房与按揭 & 止赎风险评分
止赎风险评分
44
/100
ELEVATED
30年按揭利率
7.40%
当地失业率
3.7%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密, FL
待售
$214,999
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
723
平方英尺
Vecino Del Mar
, North Miami
2350 NE 135th Street # 1212, North Miami FL 33181
待售
$500,000
房屋
3
贝兹
·
3
浴室
·
1,756
平方英尺
CRAVERO LAKE SHORE ESTATES ADD 01
, MIAMI
9000 NW 12TH COURT
待售
$545,000
联排别墅
3
贝兹
·
2
浴室
·
2,070
平方英尺
TOWNHOUSES OF THE CALIF C
, Miami
685 NE 206th Ter, Miami FL 33179
待售
$1,399,000
房屋
4
贝兹
·
3
浴室
·
1,694
平方英尺
SUNSWEPT ISLE
, Miami
21230 NE 24th Ct, Miami FL 33180
待售
$569,000
联排别墅
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,478
平方英尺
VIA VENTURA NEIGHBORHOOD
, Miami
530 NE 207th St, Miami FL 33179
待售
$574,900
公寓/合作社
1
贝兹
·
2
浴室
·
544
平方英尺
501 FIRST RESIDENCES CONDO
, Miami
121 NE 5th St # 1602, Miami FL 33132
待售
$485,000
房屋
3
贝兹
·
1
浴室
·
968
平方英尺
MONNAH PARK
, Miami
4133 NW 22nd Ct, Miami FL 33142
待售
$480,000
联排别墅
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,485
平方英尺
VIA VENTURA NEIGHBORHOOD
, Miami
21443 NE 2nd Path, Miami FL 33179
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33125, FL
33137, FL
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