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房地产市场趋势和分析 北迈阿密海滩, FL
北迈阿密海滩, FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在十月 2026，北迈阿密海滩, FL的中位售价为$470,000，房屋平均在105天内售出——快于去年的107天，表明需求旺盛。共售出386套，高于去年的318套，市场活跃。
查看所有待售物业 北迈阿密海滩, FL
北迈阿密海滩, FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
412
+ 5% 月
+ 153% 年
Median Price
$
507,500
+ 6% 月
+ 13% 年
中位 $/平方英尺
$
403
+ 6% 月
+ 4% 年
平均 上市天数
172
-11% 月
-45% 年
中位标价
北迈阿密海滩, FL 的中位标价在 十月 2026 为 $507,500，而在 十月 2025 为 $450,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
北迈阿密海滩, FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
104
+ 13% 月
+ 93% 年
Median Price
$
692,500
+ 11% 月
+ 30% 年
中位 $/平方英尺
$
473
+ 2% 月
+ 9% 年
平均 上市天数
131
-20% 月
-40% 年
中位标价
房屋在北迈阿密海滩, FL 的中位标价在 十月 2026 为 $692,500，而在 十月 2025 为 $532,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
北迈阿密海滩, FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
257
0% 月
+ 165% 年
Median Price
$
350,000
+ 9% 月
+ 17% 年
中位 $/平方英尺
$
327
+ 4% 月
+ 10% 年
平均 上市天数
188
-6% 月
-46% 年
中位标价
公寓/合作社在北迈阿密海滩, FL 的中位标价在 十月 2026 为 $350,000，而在 十月 2025 为 $299,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
北迈阿密海滩, FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
14
+ 27% 月
+ 367% 年
Median Price
$
374,500
+ 25% 月
+ 31% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
168
-25% 月
-71% 年
中位标价
地段/土地在北迈阿密海滩, FL 的中位标价在 十月 2026 为 $374,500，而在 十月 2025 为 $285,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
北迈阿密海滩, FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
28
+ 22% 月
+ 367% 年
Median Price
$
384,000
-4% 月
+ 49% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
193
-17% 月
-61% 年
中位标价
商业的在北迈阿密海滩, FL 的中位标价在 十月 2026 为 $384,000，而在 十月 2025 为 $257,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
北迈阿密海滩, FL 住房市场分析
北迈阿密海滩, FL目前有412套在售房源，较2025增长 152.76%。在售房源多于月度成交量，买家有更多选择和议价空间。中位挂牌价$812,833（同比上涨 28.39%），每平方英尺均价$403，去年为$387。房源平均在市天数为172天。
412
待售
330
出租
386
已售出
中位数价格
$508K
中位数/平方尺
$403
平方英尺范围
445 - 6,107 SF
卧室
1 - 7
平均待售天数
172 天
建造年份
1923 - 2026
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$324K
月供中位数
$2K/mo
租金中位数
$2K/mo
自有住房率
58.5%
经济负担率
35.5%
止赎风险评分
43
/100
ELEVATED
30年按揭利率
6.71%
当地失业率
3.7%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
北迈阿密海滩, FL
新
待售
$595,000
房屋
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,294
平方英尺
FULFORD BY SEA SEC E
, North Miami Beach
17150 NE 18th Ave, North Miami Beach FL 33162
新
待售
$989,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,486
平方英尺
BEACH CLUB VILLAS CONDO
, North Miami Beach
3720 NE 167th St # 39, North Miami Beach FL 33160
新
待售
$1,175,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,459
平方英尺
MARINA PALMS RESIDENCES S
, North Miami Beach
17111 Biscayne Blvd # 2103, North Miami Beach FL 33160
新
待售
$369,000
商业的
0
room(s)
North Miami Beach
Restaurant For Sale On Busy Biscayne Boulevard, North Miami Beach FL 33160
新
待售
$4,199,000
房屋
5
贝兹
·
3
浴室
·
3,133
平方英尺
EASTERN SHORES 1ST ADDN,Eastern Shores
, North Miami Beach
3360 NE 165th St, North Miami Beach FL 33160
新
待售
$1,299,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,999
平方英尺
MARINA PALMS RESIDENCES N
, North Miami Beach
17301 Biscayne Blvd # 901, North Miami Beach FL 33160
新
待售
$399,000
地段/土地
0
平方英尺
Marina Palms
, North Miami Beach
17211 Biscayne Blvd BS# 88, North Miami Beach FL 33160
新
待售
$350,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
812
平方英尺
EDEN ISLES CONDO NO 5,EDEN ISLES CONDO NO
, North Miami Beach
3750 NE 170th St # 303, North Miami Beach FL 33160
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33180, FL
33181, FL
33162, FL
33179, FL
33154, FL
33009, FL
33161, FL
33169, FL
33168, FL
33141, FL
县
布劳沃德县, FL
棕榈滩县, FL
马丁县, FL
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格莱兹县, FL
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