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房地产市场趋势和分析 北迈阿密海滩, FL
北迈阿密海滩, FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在七月 2026，北迈阿密海滩, FL的中位售价为$490,000，房屋平均在93天内售出——快于去年的110天，表明需求旺盛。共售出325套，低于去年的340套。
查看所有待售物业 北迈阿密海滩, FL
北迈阿密海滩, FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
451
+ 5% 月
+ 195% 年
Median Price
$
435,000
0% 月
-13% 年
中位 $/平方英尺
$
364
-1% 月
-15% 年
平均 上市天数
168
-8% 月
-45% 年
中位标价
北迈阿密海滩, FL 的中位标价在 七月 2026 为 $435,000，而在 七月 2025 为 $499,995。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
北迈阿密海滩, FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
93
+ 11% 月
+ 66% 年
Median Price
$
649,000
-1% 月
+ 15% 年
中位 $/平方英尺
$
456
+ 1% 月
+ 1% 年
平均 上市天数
123
-16% 月
-32% 年
中位标价
房屋在北迈阿密海滩, FL 的中位标价在 七月 2026 为 $649,000，而在 七月 2025 为 $562,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
北迈阿密海滩, FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
306
+ 2% 月
+ 273% 年
Median Price
$
312,500
-5% 月
+ 1% 年
中位 $/平方英尺
$
318
-2% 月
-3% 年
平均 上市天数
173
-6% 月
-51% 年
中位标价
公寓/合作社在北迈阿密海滩, FL 的中位标价在 七月 2026 为 $312,500，而在 七月 2025 为 $309,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
北迈阿密海滩, FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
12
+ 9% 月
+ 200% 年
Median Price
$
374,500
+ 7% 月
+ 7% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
259
-8% 月
-47% 年
中位标价
地段/土地在北迈阿密海滩, FL 的中位标价在 七月 2026 为 $374,500，而在 七月 2025 为 $350,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
北迈阿密海滩, FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
31
+ 7% 月
+ 343% 年
Median Price
$
270,000
0% 月
-61% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
230
-6% 月
-64% 年
中位标价
商业的在北迈阿密海滩, FL 的中位标价在 七月 2026 为 $270,000，而在 七月 2025 为 $700,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
北迈阿密海滩, FL 住房市场分析
北迈阿密海滩, FL目前有451套在售房源，较2025增长 194.77%。在售房源多于月度成交量，买家有更多选择和议价空间。中位挂牌价$739,192（同比上涨 12.34%），每平方英尺均价$364，去年为$431。房源平均在市天数为168天。
451
待售
314
出租
325
已售出
中位数价格
$435K
中位数/平方尺
$364
平方英尺范围
445 - 5,347 SF
卧室
1 - 8
平均待售天数
168 天
建造年份
1924 - 2026
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$324K
月供中位数
$2K/mo
租金中位数
$2K/mo
自有住房率
58.5%
经济负担率
35.5%
止赎风险评分
42
/100
ELEVATED
30年按揭利率
6.49%
当地失业率
3.6%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
北迈阿密海滩, FL
新
待售
$429,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
2
浴室
·
1,340
平方英尺
VISTA ON THE BAY CONDO
, North Miami Beach
16590 NE 26th Ave # 502, North Miami Beach FL 33160
新
待售
$160,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
800
平方英尺
FLORIDIAN ARMS CONDO
, North Miami Beach
1430 NE 170th St # 317, North Miami Beach FL 33162
新
待售
$179,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,112
平方英尺
CRESTVIEW TOWERS CONDO
, North Miami Beach
2025 NE 164th St # 808, North Miami Beach FL 33162
新
待售
$195,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
1
浴室
·
839
平方英尺
FLORIDIAN ARMS CONDO
, North Miami Beach
1450 NE 170th St # 204, North Miami Beach FL 33162
新
待售
$770,000
房屋
4
贝兹
·
3
浴室
·
1,930
平方英尺
BREEZESWEPT HEIGHTS
, North Miami Beach
15411 NE 10th Ave, North Miami Beach FL 33162
新
待售
$1,150,000
多户家庭
0
room(s)
·
3,200
平方英尺
ARCH CREEK ESTS
, North Miami Beach
1440-1444 NE 147 STREET, North Miami Beach FL 33161
新
待售
$650,000
房屋
4
贝兹
·
2
浴室
HIGHLAND MANOR SEC 5
, North Miami Beach
331 NE 176th St, North Miami Beach FL 33162
新
待售
$1,075,000
多户家庭
0
room(s)
·
2,684
平方英尺
OJUS SUB
, North Miami Beach
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33180, FL
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33161, FL
33169, FL
33168, FL
33141, FL
县
布劳沃德县, FL
棕榈滩县, FL
马丁县, FL
门罗县, FL
亨德利县, FL
格莱兹县, FL
科利尔县, FL
圣露西县, FL
高地县, FL
奥基乔比县, FL
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