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房地产市场趋势和分析 北迈阿密海滩, FL
北迈阿密海滩, FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在六月 2026，北迈阿密海滩, FL的中位售价为$498,900，房屋平均在91天内售出——快于去年的107天，表明需求旺盛。共售出319套，低于去年的359套。
查看所有待售物业 北迈阿密海滩, FL
北迈阿密海滩, FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
467
+ 12% 月
+ 190% 年
Median Price
$
415,000
-2% 月
-15% 年
中位 $/平方英尺
$
361
+ 0% 月
-11% 年
平均 上市天数
164
-12% 月
-43% 年
中位标价
北迈阿密海滩, FL 的中位标价在 六月 2026 为 $415,000，而在 六月 2025 为 $490,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
北迈阿密海滩, FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
95
+ 10% 月
+ 51% 年
Median Price
$
649,000
0% 月
+ 20% 年
中位 $/平方英尺
$
448
+ 4% 月
+ 8% 年
平均 上市天数
123
-14% 月
-21% 年
中位标价
房屋在北迈阿密海滩, FL 的中位标价在 六月 2026 为 $649,000，而在 六月 2025 为 $539,999。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
北迈阿密海滩, FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
320
+ 13% 月
+ 290% 年
Median Price
$
305,000
-2% 月
+ 2% 年
中位 $/平方英尺
$
315
-1% 月
+ 1% 年
平均 上市天数
167
-12% 月
-53% 年
中位标价
公寓/合作社在北迈阿密海滩, FL 的中位标价在 六月 2026 为 $305,000，而在 六月 2025 为 $300,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
北迈阿密海滩, FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
13
0% 月
+ 160% 年
Median Price
$
350,000
0% 月
+ 6% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
274
0% 月
-43% 年
中位标价
地段/土地在北迈阿密海滩, FL 的中位标价在 六月 2026 为 $350,000，而在 六月 2025 为 $330,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
北迈阿密海滩, FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
32
+ 14% 月
+ 300% 年
Median Price
$
258,926
0% 月
+ 16% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
216
-11% 月
-61% 年
中位标价
商业的在北迈阿密海滩, FL 的中位标价在 六月 2026 为 $258,926，而在 六月 2025 为 $222,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
北迈阿密海滩, FL 住房市场分析
北迈阿密海滩, FL目前有467套在售房源，较2025增长 190.06%。在售房源多于月度成交量，买家有更多选择和议价空间。中位挂牌价$772,847（同比上涨 20.90%），每平方英尺均价$361，去年为$404。房源平均在市天数为164天。
467
待售
317
出租
319
已售出
中位数价格
$415K
中位数/平方尺
$361
平方英尺范围
445 - 7,843 SF
卧室
1 - 8
平均待售天数
164 天
建造年份
1924 - 2026
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$324K
月供中位数
$2K/mo
租金中位数
$2K/mo
自有住房率
58.5%
经济负担率
35.5%
止赎风险评分
42
/100
ELEVATED
30年按揭利率
6.51%
当地失业率
3.7%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
北迈阿密海滩, FL
待售
$759,000
公寓/合作社
3
贝兹
·
3
浴室
·
2,115
平方英尺
MARINA PALMS RESIDENCES N
, North Miami Beach
17301 Biscayne Blvd # 206, North Miami Beach FL 33160
待售
$224,900
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
932
平方英尺
OLAS AZULES CONDO
, North Miami Beach
980 NE 170th St # 214, North Miami Beach FL 33162
新
待售
$1,397,000
联排别墅
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,898
平方英尺
VILLAS ON THE BAY CONDO
, North Miami Beach
3927 NE 171st St, North Miami Beach FL 33160
新
待售
$160,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
1
浴室
·
800
平方英尺
FLORIDIAN ARMS CONDO
, North Miami Beach
1450 NE 170th St # 115, North Miami Beach FL 33162
新
待售
$240,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
828
平方英尺
CORAL ISLE WEST CONDO
, North Miami Beach
3545 NE 166th St # 805, North Miami Beach FL 33160
新
待售
$500,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
830
平方英尺
FULFORD HOMES
, North Miami Beach
1880 NE 159th St, North Miami Beach FL 33162
新
待售
$149,900
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
720
平方英尺
WOODSIDE APTS CONDO
, North Miami Beach
16851 NE 23rd Ave # A308, North Miami Beach FL 33160
新
待售
$630,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,123
平方英尺
THE HARBOUR SOUTH CONDO
, North Miami Beach
16385 Biscayne Blvd # 1117, North Miami Beach FL 33160
查看全部
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33180, FL
33181, FL
33162, FL
33179, FL
33154, FL
33009, FL
33161, FL
33169, FL
33168, FL
33141, FL
县
布劳沃德县, FL
棕榈滩县, FL
马丁县, FL
门罗县, FL
亨德利县, FL
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科利尔县, FL
圣露西县, FL
高地县, FL
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