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房地产市场趋势和分析 迈阿密海滩 (33154), FL
迈阿密海滩 (33154), FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在八月 2026，迈阿密海滩 (33154), FL的中位售价为$1,450,000，房屋平均在136天内售出——慢于去年的127天，买家有更大议价空间。共售出358套，高于去年的300套，市场活跃。
查看所有待售物业 迈阿密海滩 (33154), FL
迈阿密海滩 (33154), FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
399
+ 5% 月
+ 94% 年
Median Price
$
1,650,000
-6% 月
+ 18% 年
中位 $/平方英尺
$
1,000
-4% 月
+ 16% 年
平均 上市天数
195
-7% 月
-42% 年
中位标价
迈阿密海滩 (33154), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $1,650,000，而在 八月 2025 为 $1,392,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩 (33154), FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
28
0% 月
+ 4% 年
Median Price
$
2,489,000
+ 4% 月
+ 66% 年
中位 $/平方英尺
$
1,226
+ 5% 月
+ 35% 年
平均 上市天数
196
-1% 月
-27% 年
中位标价
房屋在迈阿密海滩 (33154), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $2,489,000，而在 八月 2025 为 $1,499,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩 (33154), FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
352
+ 6% 月
+ 105% 年
Median Price
$
1,575,000
-7% 月
+ 26% 年
中位 $/平方英尺
$
970
-6% 月
+ 13% 年
平均 上市天数
193
-8% 月
-43% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密海滩 (33154), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $1,575,000，而在 八月 2025 为 $1,250,000。
1 mo
3 mo
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1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩 (33154), FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
5
+ 25% 月
+ 67% 年
Median Price
$
1,145,000
+ 81% 月
-87% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
343
-19% 月
-48% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密海滩 (33154), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $1,145,000，而在 八月 2025 为 $8,750,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩 (33154), FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
12
0% 月
+ 300% 年
Median Price
$
4,900,000
0% 月
-6% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
181
0% 月
-56% 年
中位标价
商业的在迈阿密海滩 (33154), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $4,900,000，而在 八月 2025 为 $5,200,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩 (33154), FL 住房市场分析
迈阿密海滩 (33154), FL目前有399套在售房源，较2025增长 93.69%。在售房源多于月度成交量，买家有更多选择和议价空间。中位挂牌价$3,812,933（同比下跌 3.25%），每平方英尺均价$1,000，去年为$865。房源平均在市天数为195天。
413
待售
363
出租
356
已售出
中位数价格
$1.6M
中位数/平方尺
$1,003
平方英尺范围
181 - 13,060 SF
卧室
1 - 7
平均待售天数
195 天
建造年份
1935 - 2029
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$717K
月供中位数
$4K/mo
租金中位数
$2K/mo
自有住房率
58.9%
经济负担率
38.0%
止赎风险评分
38
/100
MODERATE
30年按揭利率
6.58%
当地失业率
3.9%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密海滩 (33154), FL
新
待售
$400,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
1
浴室
·
755
平方英尺
DORBE GARDENS CONDO
, Bay Harbor Islands
9350 E Bay Harbor Dr # 6, Bay Harbor Islands FL 33154
新
待售
$385,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,092
平方英尺
SOUTHERN STAR CONDO
, Bay Harbor Islands
9280 Bay Harbor Ter # 26, Bay Harbor Islands FL 33154
新
待售
$1,579,999
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,420
平方英尺
LA BAIA BAY HARBOR ISLANDS
, Bay Harbor Islands
9221 E Bay Harbor Drive # 212, Bay Harbor Islands FL 33154
新
待售
$1,250,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
2
浴室
·
1,246
平方英尺
AZURE CONDO
, Surfside
9401 Collins # 401, Surfside FL 33154
新
待售
$1,100,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,388
平方英尺
BALMORAL CONDO
, Bal Harbour
9801 Collins Ave # 10V, Bal Harbour FL 33154
新
待售
$945,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,260
平方英尺
THE WAVES CONDO,THE WAVES
, Surfside
9455 Collins Ave # 501, Surfside FL 33154
新
待售
$399,999
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
830
平方英尺
SURFSIDE PALMS CONDO
, Surfside
8888 Collins Ave # 212, Surfside FL 33154
新
待售
$1,170,000
公寓/合作社
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,731
平方英尺
CARROLL WALK CONDO
, Bay Harbor Islands
9751 E Bay Harbor Dr # 8D, Bay Harbor Islands FL 33154
查看全部
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33181, FL
33141, FL
33161, FL
33138, FL
33160, FL
33162, FL
33140, FL
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33150, FL
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