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房地产市场趋势和分析 迈阿密海滩 (33154), FL
迈阿密海滩 (33154), FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在十月 2026，迈阿密海滩 (33154), FL的中位售价为$1,450,000，房屋平均在133天内售出——慢于去年的128天，买家有更大议价空间。共售出382套，高于去年的309套，市场活跃。
查看所有待售物业 迈阿密海滩 (33154), FL
迈阿密海滩 (33154), FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
396
+ 15% 月
+ 94% 年
Median Price
$
1,799,000
+ 3% 月
+ 9% 年
中位 $/平方英尺
$
1,045
+ 0% 月
+ 15% 年
平均 上市天数
195
-14% 月
-44% 年
中位标价
迈阿密海滩 (33154), FL 的中位标价在 十月 2026 为 $1,799,000，而在 十月 2025 为 $1,644,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩 (33154), FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
33
+ 18% 月
+ 65% 年
Median Price
$
2,900,000
+ 17% 月
+ 18% 年
中位 $/平方英尺
$
1,265
+ 6% 月
+ 24% 年
平均 上市天数
181
-17% 月
-38% 年
中位标价
房屋在迈阿密海滩 (33154), FL 的中位标价在 十月 2026 为 $2,900,000，而在 十月 2025 为 $2,447,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩 (33154), FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
344
+ 14% 月
+ 92% 年
Median Price
$
1,584,499
+ 1% 月
+ 9% 年
中位 $/平方英尺
$
1,034
-0% 月
+ 17% 年
平均 上市天数
197
-14% 月
-44% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密海滩 (33154), FL 的中位标价在 十月 2026 为 $1,584,499，而在 十月 2025 为 $1,450,000。
1 mo
3 mo
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1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩 (33154), FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
7
+ 133% 月
+ 250% 年
Median Price
$
4,500,000
+ 310% 月
-63% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
64
-51% 月
-83% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密海滩 (33154), FL 的中位标价在 十月 2026 为 $4,500,000，而在 十月 2025 为 $12,250,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩 (33154), FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
10
0% 月
+ 400% 年
Median Price
$
5,350,000
0% 月
-65% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
249
0% 月
-61% 年
中位标价
商业的在迈阿密海滩 (33154), FL 的中位标价在 十月 2026 为 $5,350,000，而在 十月 2025 为 $15,100,000。
1 mo
3 mo
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1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩 (33154), FL 住房市场分析
迈阿密海滩 (33154), FL目前有396套在售房源，较2025增长 94.12%。在售房源多于月度成交量，买家有更多选择和议价空间。中位挂牌价$3,906,787（同比下跌 8.62%），每平方英尺均价$1,045，去年为$907。房源平均在市天数为195天。
396
待售
303
出租
382
已售出
中位数价格
$1.8M
中位数/平方尺
$1,045
平方英尺范围
181 - 10,453 SF
卧室
1 - 7
平均待售天数
195 天
建造年份
1935 - 2029
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$717K
月供中位数
$4K/mo
租金中位数
$2K/mo
自有住房率
58.9%
经济负担率
38.0%
止赎风险评分
38
/100
MODERATE
30年按揭利率
6.71%
当地失业率
3.7%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密海滩 (33154), FL
待售
$4,690,000
公寓/合作社
5
贝兹
·
5
浴室
·
3,300
平方英尺
BAL HARBOUR 101 CONDO
, Bal Harbour
10155 Collins Avenue # 1210, Bal Harbour FL 33154
新
待售
$759,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,010
平方英尺
RIMINI BEACH CONDO
, Surfside
8911 Collins Ave # 904, Surfside FL 33154
新
待售
$828,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,277
平方英尺
MARBELLA CONDO
, Surfside
9341 Collins Ave # 705, Surfside FL 33154
新
待售
$495,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,053
平方英尺
CLUB OF BAY HARBOR CONDO
, Bay Harbor Islands
1120 99th St # 302, Bay Harbor Islands FL 33154
新
待售
$4,750,000
地段/土地
10,000
平方英尺
BAY HARBOR ISLAND
, Bay Harbor Islands
9525 Broadview Ter, Bay Harbor Islands FL 33154
新
待售
$2,695,000
公寓/合作社
3
贝兹
·
3
浴室
·
1,748
平方英尺
LA BAIA
, Bay Harbor Islands
9221 E Bay Harbor Dr # 311, Bay Harbor Islands FL 33154
新
待售
$1,150,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,019
平方英尺
BAY HARBOUR ISLAND
, Bay Harbor Islands
9521 E Bay Harbor Dr # 601, Bay Harbor Islands FL 33154
新
待售
$340,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,192
平方英尺
LONGWOOD TOWERS CONDO
, Bay Harbor Islands
1001 91st St # 506, Bay Harbor Islands FL 33154
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迈阿密花园, FL
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邮政
33181, FL
33141, FL
33161, FL
33138, FL
33160, FL
33162, FL
33140, FL
33168, FL
33150, FL
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