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房地产市场趋势和分析 迈阿密 (33162), FL
迈阿密 (33162), FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在八月 2026，迈阿密 (33162), FL的中位售价为$499,000，房屋平均在80天内售出——慢于去年的79天，买家有更大议价空间。共售出270套，高于去年的264套，市场活跃。
查看所有待售物业 迈阿密 (33162), FL
迈阿密 (33162), FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
198
+ 9% 月
+ 85% 年
Median Price
$
322,500
+ 17% 月
-32% 年
中位 $/平方英尺
$
293
+ 2% 月
-5% 年
平均 上市天数
159
-15% 月
-34% 年
中位标价
迈阿密 (33162), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $322,500，而在 八月 2025 为 $475,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33162), FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
113
+ 3% 月
+ 51% 年
Median Price
$
535,000
+ 7% 月
+ 5% 年
中位 $/平方英尺
$
382
+ 2% 月
+ 2% 年
平均 上市天数
142
-12% 月
-25% 年
中位标价
房屋在迈阿密 (33162), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $535,000，而在 八月 2025 为 $510,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33162), FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
51
+ 9% 月
+ 122% 年
Median Price
$
179,000
-1% 月
+ 10% 年
中位 $/平方英尺
$
214
-1% 月
+ 13% 年
平均 上市天数
170
-14% 月
-43% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密 (33162), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $179,000，而在 八月 2025 为 $163,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33162), FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
10
+ 67% 月
+ 150% 年
Median Price
$
649,500
-10% 月
+ 57% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
110
-39% 月
-48% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密 (33162), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $649,500，而在 八月 2025 为 $412,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33162), FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
20
+ 25% 月
+ 567% 年
Median Price
$
395,000
+ 41% 月
-47% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
255
-20% 月
-77% 年
中位标价
商业的在迈阿密 (33162), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $395,000，而在 八月 2025 为 $750,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33162), FL 住房市场分析
迈阿密 (33162), FL目前有198套在售房源，较2025增长 85.05%。库存相对紧张，卖家处于有利地位。中位挂牌价$584,251（同比上涨 32.38%），每平方英尺均价$293，去年为$308。房源平均在市天数为159天。
205
待售
154
出租
269
已售出
中位数价格
$320K
中位数/平方尺
$281
平方英尺范围
530 - 5,850 SF
卧室
1 - 8
平均待售天数
162 天
建造年份
1930 - 2027
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$311K
月供中位数
$2K/mo
租金中位数
$1K/mo
自有住房率
51.0%
经济负担率
30.8%
止赎风险评分
45
/100
ELEVATED
30年按揭利率
6.58%
当地失业率
3.9%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密 (33162), FL
待售
$1,199,995
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,545
平方英尺
UNIT 1 MONTICELLO PARK
, North Miami Beach
1141 NE 166th St, North Miami Beach FL 33162
新
待售
$1,250,000
多户家庭
0
room(s)
·
1,116
平方英尺
SEABOARD PARK
, North Miami Beach
394 NE 174th St, North Miami Beach FL 33162
新
待售
$649,999
地段/土地
32,892.00
acres
BISC GARDENS SEC A
, Miami
355 NE 156th St, Miami FL 33162
新
待售
$479,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,234
平方英尺
JUNIOR HEIGHTS
, North Miami Beach
374 NE 171 Street, North Miami Beach FL 33162
新
待售
$535,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,640
平方英尺
FULFORD BY THE SEA SEC J
, North Miami Beach
新
待售
$1,650,000
房屋
5
贝兹
·
3
浴室
·
1,688
平方英尺
BISC GARDENS SEC A
, Miami
15230 NE 2nd Ave, Miami FL 33162
新
待售
$559,900
房屋
4
贝兹
·
2
浴室
·
1,125
平方英尺
MYRA DELLS SUB
, North Miami Beach
1480 NE 157th St, North Miami Beach FL 33162
新
待售
$699,999
房屋
4
贝兹
·
3
浴室
FULFORD HIGHLANDS SECOND
, Miami
230 NE 164th Ter, Miami FL 33162
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33179, FL
33161, FL
33169, FL
33181, FL
33160, FL
33168, FL
33180, FL
33154, FL
33009, FL
33056, FL
县
布劳沃德县, FL
棕榈滩县, FL
马丁县, FL
门罗县, FL
亨德利县, FL
科利尔县, FL
格莱兹县, FL
圣露西县, FL
高地县, FL
奥基乔比县, FL
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