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房地产市场趋势和分析 迈阿密 (33162), FL
迈阿密 (33162), FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在九月 2026，迈阿密 (33162), FL的中位售价为$490,000，房屋平均在86天内售出——慢于去年的79天，买家有更大议价空间。共售出279套，高于去年的272套，市场活跃。
查看所有待售物业 迈阿密 (33162), FL
迈阿密 (33162), FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
207
+ 12% 月
+ 93% 年
Median Price
$
449,000
+ 7% 月
-2% 年
中位 $/平方英尺
$
303
+ 2% 月
-7% 年
平均 上市天数
156
-15% 月
-38% 年
中位标价
迈阿密 (33162), FL 的中位标价在 九月 2026 为 $449,000，而在 九月 2025 为 $457,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33162), FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
122
+ 13% 月
+ 56% 年
Median Price
$
542,500
+ 3% 月
+ 9% 年
中位 $/平方英尺
$
388
+ 5% 月
+ 7% 年
平均 上市天数
139
-17% 月
-31% 年
中位标价
房屋在迈阿密 (33162), FL 的中位标价在 九月 2026 为 $542,500，而在 九月 2025 为 $499,498。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33162), FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
52
+ 11% 月
+ 148% 年
Median Price
$
175,885
-2% 月
+ 13% 年
中位 $/平方英尺
$
196
-8% 月
+ 3% 年
平均 上市天数
168
-11% 月
-47% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密 (33162), FL 的中位标价在 九月 2026 为 $175,885，而在 九月 2025 为 $155,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33162), FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
9
+ 29% 月
+ 350% 年
Median Price
$
629,000
0% 月
+ 9% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
88
-20% 月
-64% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密 (33162), FL 的中位标价在 九月 2026 为 $629,000，而在 九月 2025 为 $574,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33162), FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
19
+ 12% 月
+ 533% 年
Median Price
$
500,000
0% 月
+ 151% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
274
-6% 月
-73% 年
中位标价
商业的在迈阿密 (33162), FL 的中位标价在 九月 2026 为 $500,000，而在 九月 2025 为 $199,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33162), FL 住房市场分析
迈阿密 (33162), FL目前有207套在售房源，较2025增长 93.46%。库存相对紧张，卖家处于有利地位。中位挂牌价$604,460（同比上涨 49.89%），每平方英尺均价$303，去年为$325。房源平均在市天数为156天。
207
待售
180
出租
279
已售出
中位数价格
$449K
中位数/平方尺
$303
平方英尺范围
530 - 5,850 SF
卧室
1 - 7
平均待售天数
156 天
建造年份
1925 - 2027
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$311K
月供中位数
$2K/mo
租金中位数
$1K/mo
自有住房率
51.0%
经济负担率
30.8%
止赎风险评分
45
/100
ELEVATED
30年按揭利率
6.71%
当地失业率
3.7%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密 (33162), FL
待售
$499,000
房屋
2
贝兹
·
1
浴室
·
1,178
平方英尺
FLEEMAN HEIGHTS
, North Miami Beach
1077 NE 157th Ter, North Miami Beach FL 33162
待售
$470,000
房屋
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,050
平方英尺
CARL BYOIR
, North Miami Beach
950 NE 164th St, North Miami Beach FL 33162
待售
$75,000
商业的
0
room(s)
North Miami Beach
16375 NE 18th Ave, North Miami Beach FL 33162
新
待售
$749,900
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,688
平方英尺
FULFORD BY SEA SEC B
, North Miami Beach
2161 NE 171st St, North Miami Beach FL 33162
新
待售
$499,800
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,699
平方英尺
HIGHLAND MANOR SEC 5
, North Miami Beach
205 NE 175th St, North Miami Beach FL 33162
新
待售
$824,400
房屋
5
贝兹
·
3
浴室
·
2,201
平方英尺
PLEASANT VILLAGE
, Miami
610 NE 164th Ter, Miami FL 33162
新
待售
$839,000
房屋
5
贝兹
·
4
浴室
·
1,888
平方英尺
CARL BYOIR
, North Miami Beach
930 NE 163rd St, North Miami Beach FL 33162
新
待售
$825,000
房屋
3
贝兹
·
3
浴室
·
1,872
平方英尺
PLEASANT VILLAGE
, Miami
701 NE 164th St, Miami FL 33162
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33179, FL
33161, FL
33169, FL
33181, FL
33160, FL
33168, FL
33180, FL
33154, FL
33009, FL
33056, FL
县
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