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房地产市场趋势和分析 迈阿密 (33162), FL
迈阿密 (33162), FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在八月 2026，迈阿密 (33162), FL的中位售价为$490,000，房屋平均在83天内售出——慢于去年的78天，买家有更大议价空间。共售出283套，高于去年的271套，市场活跃。
查看所有待售物业 迈阿密 (33162), FL
迈阿密 (33162), FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
204
+ 7% 月
+ 85% 年
Median Price
$
385,000
+ 19% 月
-19% 年
中位 $/平方英尺
$
293
+ 0% 月
-6% 年
平均 上市天数
160
-13% 月
-34% 年
中位标价
迈阿密 (33162), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $385,000，而在 八月 2025 为 $472,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33162), FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
117
+ 5% 月
+ 52% 年
Median Price
$
539,000
+ 4% 月
+ 6% 年
中位 $/平方英尺
$
386
+ 1% 月
+ 5% 年
平均 上市天数
140
-11% 月
-29% 年
中位标价
房屋在迈阿密 (33162), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $539,000，而在 八月 2025 为 $510,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33162), FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
54
0% 月
+ 125% 年
Median Price
$
177,385
-1% 月
+ 12% 年
中位 $/平方英尺
$
216
-2% 月
+ 14% 年
平均 上市天数
167
-12% 月
-44% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密 (33162), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $177,385，而在 八月 2025 为 $159,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33162), FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
8
+ 33% 月
+ 100% 年
Median Price
$
614,000
0% 月
+ 49% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
123
-22% 月
-44% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密 (33162), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $614,000，而在 八月 2025 为 $412,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33162), FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
18
+ 12% 月
+ 500% 年
Median Price
$
624,500
-17% 月
-17% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
294
-12% 月
-73% 年
中位标价
商业的在迈阿密 (33162), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $624,500，而在 八月 2025 为 $750,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33162), FL 住房市场分析
迈阿密 (33162), FL目前有204套在售房源，较2025增长 85.45%。库存相对紧张，卖家处于有利地位。中位挂牌价$589,737（同比上涨 33.85%），每平方英尺均价$293，去年为$311。房源平均在市天数为160天。
204
待售
163
出租
284
已售出
中位数价格
$385K
中位数/平方尺
$293
平方英尺范围
530 - 5,850 SF
卧室
1 - 8
平均待售天数
160 天
建造年份
1930 - 2027
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$311K
月供中位数
$2K/mo
租金中位数
$1K/mo
自有住房率
51.0%
经济负担率
30.8%
止赎风险评分
45
/100
ELEVATED
30年按揭利率
6.58%
当地失业率
3.9%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密 (33162), FL
待售
$650,000
多户家庭
0
room(s)
·
1,241
平方英尺
OLETA TERR N MIAMI BEACH
, North Miami Beach
20 NE 169TH Street # 2, North Miami Beach FL 33162
待售
$650,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,136
平方英尺
FULFORD BY THE SEA SEC P
, North Miami Beach
1514 NE 176th St, North Miami Beach FL 33162
待售
$450,000
房屋
5
贝兹
·
3
浴室
·
1,478
平方英尺
FULFORD HIGHLANDS SECOND
, Miami
16550 NE 4th Ave, Miami FL 33162
新
待售
$124,900
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
790
平方英尺
CRESTVIEW TOWERS CONDO
, North Miami Beach
2025 NE 164th St # 801, North Miami Beach FL 33162
新
待售
$619,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,125
平方英尺
ECONOMY HOMESITES
, North Miami Beach
1870 NE 154th Ter, North Miami Beach FL 33162
新
待售
$173,950
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
740
平方英尺
OLA CONDO
, Miami
15205 NE 6th Ave # D204, Miami FL 33162
新
待售
$899,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,673
平方英尺
FULFORD BY SEA,FULFORD BY SEA SEC O
, North Miami Beach
17200 NE 15th Ave, North Miami Beach FL 33162
新
待售
$2,300
多户家庭
0
room(s)
·
1,680
平方英尺
OLETA TERR N MIAMI BEACH
, North Miami Beach
181 NE 168th Street, North Miami Beach FL 33162
查看全部
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33179, FL
33161, FL
33169, FL
33181, FL
33160, FL
33168, FL
33180, FL
33154, FL
33009, FL
33056, FL
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