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房地产市场趋势和分析 迈阿密 (33161), FL
迈阿密 (33161), FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在八月 2026，迈阿密 (33161), FL的中位售价为$675,000，房屋平均在96天内售出——慢于去年的76天，买家有更大议价空间。共售出334套，高于去年的324套，市场活跃。
查看所有待售物业 迈阿密 (33161), FL
迈阿密 (33161), FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
267
+ 10% 月
+ 102% 年
Median Price
$
625,000
+ 5% 月
-5% 年
中位 $/平方英尺
$
331
+ 4% 月
-10% 年
平均 上市天数
140
-11% 月
-38% 年
中位标价
迈阿密 (33161), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $625,000，而在 八月 2025 为 $660,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33161), FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
99
+ 10% 月
+ 34% 年
Median Price
$
859,900
+ 5% 月
+ 11% 年
中位 $/平方英尺
$
545
+ 2% 月
+ 33% 年
平均 上市天数
120
-10% 月
-26% 年
中位标价
房屋在迈阿密 (33161), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $859,900，而在 八月 2025 为 $777,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33161), FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
102
+ 6% 月
+ 308% 年
Median Price
$
161,750
-3% 月
-3% 年
中位 $/平方英尺
$
203
-2% 月
-4% 年
平均 上市天数
138
-13% 月
-44% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密 (33161), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $161,750，而在 八月 2025 为 $166,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33161), FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
14
0% 月
+ 100% 年
Median Price
$
734,500
0% 月
-4% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
342
0% 月
-65% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密 (33161), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $734,500，而在 八月 2025 为 $765,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33161), FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
21
+ 11% 月
+ 162% 年
Median Price
$
1,450,000
0% 月
+ 72% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
137
-10% 月
-52% 年
中位标价
商业的在迈阿密 (33161), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $1,450,000，而在 八月 2025 为 $845,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密 (33161), FL 住房市场分析
迈阿密 (33161), FL目前有267套在售房源，较2025增长 102.27%。库存相对紧张，卖家处于有利地位。中位挂牌价$843,900（同比下跌 5.84%），每平方英尺均价$331，去年为$369。房源平均在市天数为140天。
272
待售
228
出租
339
已售出
中位数价格
$605K
中位数/平方尺
$335
平方英尺范围
420 - 6,500 SF
卧室
1 - 7
平均待售天数
142 天
建造年份
1924 - 2030
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$355K
月供中位数
$2K/mo
租金中位数
$1K/mo
自有住房率
40.8%
经济负担率
28.6%
止赎风险评分
38
/100
MODERATE
30年按揭利率
6.58%
当地失业率
3.9%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密 (33161), FL
待售
$449,900
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,831
平方英尺
BREEZESWEPT ESTATES 1ST A,BREEZESWEPT ESTATES
, North Miami
185 NE 129th St, North Miami FL 33161
新
待售
$1,100,000
多户家庭
0
room(s)
·
905
平方英尺
FUTURA VILLAS NO 3 CONDO
, Miami
13980 NE 2nd Ct, Miami FL 33161
新
待售
$3,500,000
商业的
0
room(s)
North Miami
610 NE 124th St, North Miami FL 33161
新
待售
$699,999
房屋
2
贝兹
·
1
浴室
·
591
平方英尺
ARCH CREEKS ESTATES
, Miami
1289 NE 146th St, Miami FL 33161
新
待售
$135,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
816
平方英尺
CAPRI GARDENS CONDO
, North Miami
12035 NE 2nd Ave # A310, North Miami FL 33161
新
待售
$1,299,000
房屋
2
贝兹
·
2
浴室
BISCAYNE PARK KINGS RESUB
, Biscayne Park
11504 NE 6th Ave, Biscayne Park FL 33161
新
待售
$520,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,412
平方英尺
KENMAR SUB
, North Miami
1320 NE 135th St, North Miami FL 33161
新
待售
$109,900
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
693
平方英尺
BROOKVIEW CONDO
, North Miami
13500 NE 3rd Ct # 121, North Miami FL 33161
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33168, FL
33181, FL
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33138, FL
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33150, FL
33167, FL
33141, FL
33169, FL
33160, FL
县
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