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房地产市场趋势和分析 比斯坎湾, FL
比斯坎湾, FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在十月 2026，比斯坎湾, FL的中位售价为$1,692,500，房屋平均在112天内售出——慢于去年的96天，买家有更大议价空间。共售出232套，高于去年的216套，市场活跃。
查看所有待售物业 比斯坎湾, FL
比斯坎湾, FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
147
+ 7% 月
+ 60% 年
Median Price
$
2,450,000
+ 9% 月
+ 28% 年
中位 $/平方英尺
$
1,153
+ 0% 月
+ 13% 年
平均 上市天数
133
-13% 月
-43% 年
中位标价
比斯坎湾, FL 的中位标价在 十月 2026 为 $2,450,000，而在 十月 2025 为 $1,912,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
比斯坎湾, FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
38
+ 6% 月
+ 65% 年
Median Price
$
6,925,000
0% 月
+ 52% 年
中位 $/平方英尺
$
1,926
-1% 月
+ 16% 年
平均 上市天数
152
-13% 月
-50% 年
中位标价
房屋在比斯坎湾, FL 的中位标价在 十月 2026 为 $6,925,000，而在 十月 2025 为 $4,545,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
比斯坎湾, FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
105
+ 8% 月
+ 57% 年
Median Price
$
1,575,000
0% 月
+ 20% 年
中位 $/平方英尺
$
1,045
+ 1% 月
+ 12% 年
平均 上市天数
126
-13% 月
-40% 年
中位标价
公寓/合作社在比斯坎湾, FL 的中位标价在 十月 2026 为 $1,575,000，而在 十月 2025 为 $1,310,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
比斯坎湾, FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
0
0% 月
0% 年
Median Price
$
0
0% 月
0% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
0
0% 月
0% 年
中位标价
地段/土地在比斯坎湾, FL 的中位标价在 十月 2026 为 $0，而在 十月 2025 为 $0。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
比斯坎湾, FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
4
0% 月
+ 100% 年
Median Price
$
1,450,000
0% 月
+ 100% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
123
0% 月
-54% 年
中位标价
商业的在比斯坎湾, FL 的中位标价在 十月 2026 为 $1,450,000，而在 十月 2025 为 $724,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
比斯坎湾, FL 住房市场分析
比斯坎湾, FL目前有147套在售房源，较2025增长 59.78%。库存相对紧张，卖家处于有利地位。中位挂牌价$5,820,748（同比上涨 71.76%），每平方英尺均价$1,153，去年为$1,024。房源平均在市天数为133天。
147
待售
169
出租
232
已售出
中位数价格
$2.5M
中位数/平方尺
$1,153
平方英尺范围
376 - 11,528 SF
卧室
1 - 8
平均待售天数
133 天
建造年份
1950 - 2026
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$1.3M
月供中位数
$4K/mo
租金中位数
$4K/mo
自有住房率
65.1%
经济负担率
25.2%
止赎风险评分
36
/100
MODERATE
30年按揭利率
6.71%
当地失业率
3.7%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
比斯坎湾, FL
新
待售
$975,000
公寓/合作社
·
1
浴室
·
376
平方英尺
G B RESORT CONDO HOTEL
, Key Biscayne
455 Grand Bay Dr # 1020, Key Biscayne FL 33149
新
待售
$2,600,000
房屋
3
贝兹
·
3
浴室
·
2,412
平方英尺
ISLAND HOUSE APT INC - CO
, Key Biscayne
200 Ocean Lane Dr # 401, Key Biscayne FL 33149
新
待售
$1,225,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,409
平方英尺
TOWERS OF KEY BISCAYNE CO
, Key Biscayne
1121 Crandon Blvd # D903, Key Biscayne FL 33149
新
待售
$2,470,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,875
平方英尺
CASA DEL MAR CONDO
, Key Biscayne
881 Ocean Dr # 20E, Key Biscayne FL 33149
待售
$3,975,000
公寓/合作社
3
贝兹
·
4
浴室
·
3,093
平方英尺
CLUB TOWER THREE CONDO
, Key Biscayne
781 Crandon Blvd # 401, Key Biscayne FL 33149
待售
$995,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
895
平方英尺
COMMODORE CLUB WEST CONDO
, Key Biscayne
155 Ocean Lane Dr # 1002, Key Biscayne FL 33149
待售
$629,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
776
平方英尺
LE PHARE KEY BISCAYNE CON
, Key Biscayne
798 Crandon Blvd # B, Key Biscayne FL 33149
待售
$5,490,000
公寓/合作社
4
贝兹
·
5
浴室
·
3,581
平方英尺
OCEAN TOWER ONE CONDO
, Key Biscayne
799 Crandon Blvd # 202, Key Biscayne FL 33149
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33131, FL
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33136, FL
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