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房地产市场趋势和分析 比斯坎湾, FL
比斯坎湾, FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在七月 2026，比斯坎湾, FL的中位售价为$1,692,500，房屋平均在115天内售出——慢于去年的98天，买家有更大议价空间。共售出222套，高于去年的210套，市场活跃。
查看所有待售物业 比斯坎湾, FL
比斯坎湾, FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
144
+ 1% 月
+ 60% 年
Median Price
$
2,550,000
-12% 月
+ 52% 年
中位 $/平方英尺
$
1,208
-6% 月
+ 23% 年
平均 上市天数
116
-13% 月
-48% 年
中位标价
比斯坎湾, FL 的中位标价在 七月 2026 为 $2,550,000，而在 七月 2025 为 $1,682,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
比斯坎湾, FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
43
-2% 月
+ 105% 年
Median Price
$
6,750,000
-3% 月
+ 39% 年
中位 $/平方英尺
$
1,944
-1% 月
+ 23% 年
平均 上市天数
147
-17% 月
-53% 年
中位标价
房屋在比斯坎湾, FL 的中位标价在 七月 2026 为 $6,750,000，而在 七月 2025 为 $4,850,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
比斯坎湾, FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
96
0% 月
+ 43% 年
Median Price
$
1,594,500
-0% 月
+ 23% 年
中位 $/平方英尺
$
1,044
+ 0% 月
+ 15% 年
平均 上市天数
102
-10% 月
-47% 年
中位标价
公寓/合作社在比斯坎湾, FL 的中位标价在 七月 2026 为 $1,594,500，而在 七月 2025 为 $1,295,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
比斯坎湾, FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
0
0% 月
0% 年
Median Price
$
0
0% 月
0% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
0
0% 月
0% 年
中位标价
地段/土地在比斯坎湾, FL 的中位标价在 七月 2026 为 $0，而在 七月 2025 为 $0。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
比斯坎湾, FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
5
+ 150% 月
+ 150% 年
Median Price
$
1,450,000
-18% 月
+ 100% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
127
0% 月
-52% 年
中位标价
商业的在比斯坎湾, FL 的中位标价在 七月 2026 为 $1,450,000，而在 七月 2025 为 $724,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
比斯坎湾, FL 住房市场分析
比斯坎湾, FL目前有144套在售房源，较2025增长 60.00%。库存相对紧张，卖家处于有利地位。中位挂牌价$6,293,689（同比上涨 93.97%），每平方英尺均价$1,208，去年为$983。房源平均在市天数为116天。
144
待售
167
出租
222
已售出
中位数价格
$2.5M
中位数/平方尺
$1,208
平方英尺范围
410 - 11,528 SF
卧室
1 - 9
平均待售天数
116 天
建造年份
1950 - 2026
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$1.3M
月供中位数
$4K/mo
租金中位数
$4K/mo
自有住房率
65.1%
经济负担率
25.2%
止赎风险评分
36
/100
MODERATE
30年按揭利率
6.49%
当地失业率
3.6%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
比斯坎湾, FL
待售
$1,990,000
商业的
0
room(s)
Key Biscayne
260 Crandon Blvd # A51, Key Biscayne FL 33149
待售
$1,450,000
商业的
0
room(s)
Key Biscayne
260 Crandon Blvd # C40, Key Biscayne FL 33149
待售
$1,450,000
商业的
0
room(s)
Key Biscayne
新
待售
$2,520,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,760
平方英尺
GRAND BAY RESIDENCES COND
, Key Biscayne
445 Grand Bay Dr # 418, Key Biscayne FL 33149
新
待售
$1,150,000
公寓/合作社
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,435
平方英尺
OCEAN LANE PLAZA CONDO
, Key Biscayne
170 Ocean Lane Dr # 305, Key Biscayne FL 33149
新
待售
$1,980,000
公寓/合作社
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,820
平方英尺
KEY COLONY NO 4 CONDO
, Key Biscayne
181 Crandon Blvd # 301, Key Biscayne FL 33149
新
待售
$3,850,000
房屋
4
贝兹
·
4
浴室
·
1,880
平方英尺
ISLAND HOUSE APT INC - CO
, Key Biscayne
200 Ocean Lane Dr # 501, Key Biscayne FL 33149
新
待售
$1,200,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,260
平方英尺
COMMODORE CLUB WEST CONDO
, Key Biscayne
155 Ocean Lane Dr # 413, Key Biscayne FL 33149
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