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房地产市场趋势和分析 迈阿密海滩 (33139), FL
迈阿密海滩 (33139), FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在八月 2026，迈阿密海滩 (33139), FL的中位售价为$549,000，房屋平均在126天内售出——慢于去年的107天，买家有更大议价空间。共售出1036套，高于去年的907套，市场活跃。
查看所有待售物业 迈阿密海滩 (33139), FL
迈阿密海滩 (33139), FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
988
+ 12% 月
+ 100% 年
Median Price
$
550,000
-4% 月
-6% 年
中位 $/平方英尺
$
709
+ 0% 月
+ 8% 年
平均 上市天数
173
-13% 月
-41% 年
中位标价
迈阿密海滩 (33139), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $550,000，而在 八月 2025 为 $585,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩 (33139), FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
62
+ 11% 月
+ 94% 年
Median Price
$
7,725,000
-16% 月
-8% 年
中位 $/平方英尺
$
1,801
-29% 月
-10% 年
平均 上市天数
198
-12% 月
-46% 年
中位标价
房屋在迈阿密海滩 (33139), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $7,725,000，而在 八月 2025 为 $8,372,500。
1 mo
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1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩 (33139), FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
833
+ 12% 月
+ 89% 年
Median Price
$
490,000
0% 月
-2% 年
中位 $/平方英尺
$
689
+ 1% 月
+ 7% 年
平均 上市天数
173
-13% 月
-39% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密海滩 (33139), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $490,000，而在 八月 2025 为 $499,000。
1 mo
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1 yr
1 mo
3 mo
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1 yr
迈阿密海滩 (33139), FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
10
0% 月
+ 100% 年
Median Price
$
11,450,000
-28% 月
+ 64% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
238
-0% 月
-52% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密海滩 (33139), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $11,450,000，而在 八月 2025 为 $7,000,000。
1 mo
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1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩 (33139), FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
70
+ 9% 月
+ 536% 年
Median Price
$
3,075,000
+ 6% 月
+ 10% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
159
-9% 月
-63% 年
中位标价
商业的在迈阿密海滩 (33139), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $3,075,000，而在 八月 2025 为 $2,800,000。
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3 mo
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1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩 (33139), FL 住房市场分析
迈阿密海滩 (33139), FL目前有988套在售房源，较2025增长 100.00%。库存相对紧张，卖家处于有利地位。中位挂牌价$2,651,540（同比上涨 13.61%），每平方英尺均价$709，去年为$656。房源平均在市天数为173天。
988
待售
969
出租
1,036
已售出
中位数价格
$550K
中位数/平方尺
$709
平方英尺范围
200 - 15,132 SF
卧室
1 - 10
平均待售天数
173 天
建造年份
1920 - 2026
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$476K
月供中位数
$3K/mo
租金中位数
$2K/mo
自有住房率
31.5%
经济负担率
24.9%
止赎风险评分
31
/100
MODERATE
30年按揭利率
6.58%
当地失业率
3.9%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密海滩 (33139), FL
新
待售
$3,499,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
2,040
平方英尺
PORTOFINO TOWER CONDO,PORTOFINO
, Miami Beach
300 Pointe Dr # 2806, Miami Beach FL 33139
新
待售
$650,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,088
平方英尺
THE GEORGIAN CONDO
, Miami Beach
1623 Collins Ave # 312, Miami Beach FL 33139
新
待售
$229,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
390
平方英尺
LINCOLN SUB
, Miami Beach
1601 Meridian Ave # 101, Miami Beach FL 33139
新
待售
$229,000
公寓/合作社
·
1
浴室
·
400
平方英尺
THE ARMSTRONG CONDO
, Miami Beach
1227 Euclid Ave # 7, Miami Beach FL 33139
新
待售
$525,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
750
平方英尺
1446 LENOX CONDO
, Miami Beach
1446 Lenox Ave # 5, Miami Beach FL 33139
新
待售
$3,500,000
联排别墅
3
贝兹
·
2
浴室
·
2,463
平方英尺
OCEAN BEACH ADDN NO 3 PB 2
, Miami Beach
234 Washington Ave # A, Miami Beach FL 33139
新
待售
$4,250,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
2,022
平方英尺
RIVIERA 1ST & 2ND ADDN AM
, Miami Beach
288 Palm Ave, Miami Beach FL 33139
新
待售
$380,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
870
平方英尺
THE LEXINGTON EUCLID COND
, Miami Beach
802 Euclid Ave # 305, Miami Beach FL 33139
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