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房地产市场趋势和分析 迈阿密海滩 (33139), FL
迈阿密海滩 (33139), FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在七月 2026，迈阿密海滩 (33139), FL的中位售价为$555,000，房屋平均在127天内售出——慢于去年的108天，买家有更大议价空间。共售出1008套，高于去年的917套，市场活跃。
查看所有待售物业 迈阿密海滩 (33139), FL
迈阿密海滩 (33139), FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
987
+ 6% 月
+ 97% 年
Median Price
$
559,000
-2% 月
-2% 年
中位 $/平方英尺
$
707
-0% 月
+ 9% 年
平均 上市天数
172
-9% 月
-41% 年
中位标价
迈阿密海滩 (33139), FL 的中位标价在 七月 2026 为 $559,000，而在 七月 2025 为 $571,950。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩 (33139), FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
64
-2% 月
+ 78% 年
Median Price
$
6,949,500
-13% 月
-17% 年
中位 $/平方英尺
$
2,065
-3% 月
+ 6% 年
平均 上市天数
206
-8% 月
-41% 年
中位标价
房屋在迈阿密海滩 (33139), FL 的中位标价在 七月 2026 为 $6,949,500，而在 七月 2025 为 $8,372,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩 (33139), FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
826
+ 5% 月
+ 87% 年
Median Price
$
489,500
-0% 月
+ 1% 年
中位 $/平方英尺
$
686
+ 0% 月
+ 7% 年
平均 上市天数
171
-9% 月
-39% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密海滩 (33139), FL 的中位标价在 七月 2026 为 $489,500，而在 七月 2025 为 $483,000。
1 mo
3 mo
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1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩 (33139), FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
13
+ 8% 月
+ 86% 年
Median Price
$
12,500,000
+ 16% 月
+ 79% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
233
-8% 月
-52% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密海滩 (33139), FL 的中位标价在 七月 2026 为 $12,500,000，而在 七月 2025 为 $7,000,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩 (33139), FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
70
+ 23% 月
+ 438% 年
Median Price
$
2,944,500
-2% 月
-0% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
155
-17% 月
-65% 年
中位标价
商业的在迈阿密海滩 (33139), FL 的中位标价在 七月 2026 为 $2,944,500，而在 七月 2025 为 $2,950,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩 (33139), FL 住房市场分析
迈阿密海滩 (33139), FL目前有987套在售房源，较2025增长 96.61%。库存相对紧张，卖家处于有利地位。中位挂牌价$2,564,120（同比上涨 4.39%），每平方英尺均价$707，去年为$652。房源平均在市天数为172天。
987
待售
979
出租
1,008
已售出
中位数价格
$559K
中位数/平方尺
$707
平方英尺范围
200 - 15,132 SF
卧室
1 - 10
平均待售天数
172 天
建造年份
1920 - 2026
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$476K
月供中位数
$3K/mo
租金中位数
$2K/mo
自有住房率
31.5%
经济负担率
24.9%
止赎风险评分
31
/100
MODERATE
30年按揭利率
6.49%
当地失业率
3.6%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密海滩 (33139), FL
待售
$275,000
公寓/合作社
·
1
浴室
·
510
平方英尺
PALM GARDEN CONDO
, Miami Beach
754 Meridian Ave # 15, Miami Beach FL 33139
待售
$1,290,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,013
平方英尺
MERIDIAN 5 CONDO
, Miami Beach
421 Meridian Ave # 15, Miami Beach FL 33139
新
待售
$525,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
925
平方英尺
SAGE ON LENOX CONDO
, Miami Beach
1045 Lenox Avenue # 6, Miami Beach FL 33139
新
待售
$218,700
公寓/合作社
·
1
浴室
·
414
平方英尺
ESPANOLA WAY VILLAS CONDO
, Miami Beach
717 Espanola Way # 205, Miami Beach FL 33139
新
待售
$1,850,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,042
平方英尺
SOUTH POINTE TOWERS CONDO
, Miami Beach
400 S Pointe Dr # 1805, Miami Beach FL 33139
新
待售
$315,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
690
平方英尺
PENN MANOR CONDO
, Miami Beach
1420 Pennsylvania Ave # 210, Miami Beach FL 33139
新
待售
$425,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,065
平方英尺
WEST BAY GARDENS CONDO
, Miami Beach
1666 West Ave # 404, Miami Beach FL 33139
新
待售
$399,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
671
平方英尺
740 MERIDIAN CONDO
, Miami Beach
740 Meridian Avenue # 11, Miami Beach FL 33139
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33131, FL
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33130, FL
33129, FL
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