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房地产市场趋势和分析 迈阿密海滩, FL
迈阿密海滩, FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在十月 2026，迈阿密海滩, FL的中位售价为$540,000，房屋平均在118天内售出——慢于去年的112天，买家有更大议价空间。共售出285套，高于去年的95套，市场活跃。
查看所有待售物业 迈阿密海滩, FL
迈阿密海滩, FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
1296
+ 22% 月
+ 649% 年
Median Price
$
599,950
+ 1% 月
-14% 年
中位 $/平方英尺
$
610
+ 2% 月
-8% 年
平均 上市天数
141
-23% 月
-72% 年
中位标价
迈阿密海滩, FL 的中位标价在 十月 2026 为 $599,950，而在 十月 2025 为 $695,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩, FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
173
+ 23% 月
+ 621% 年
Median Price
$
2,700,000
+ 3% 月
-58% 年
中位 $/平方英尺
$
1,025
-3% 月
-39% 年
平均 上市天数
115
-30% 月
-74% 年
中位标价
房屋在迈阿密海滩, FL 的中位标价在 十月 2026 为 $2,700,000，而在 十月 2025 为 $6,472,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩, FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
1009
+ 22% 月
+ 631% 年
Median Price
$
510,000
+ 2% 月
-21% 年
中位 $/平方英尺
$
590
+ 2% 月
-9% 年
平均 上市天数
146
-22% 月
-72% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密海滩, FL 的中位标价在 十月 2026 为 $510,000，而在 十月 2025 为 $648,750。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩, FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
18
+ 50% 月
0% 年
Median Price
$
867,500
+ 125% 月
0% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
74
-37% 月
0% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密海滩, FL 的中位标价在 十月 2026 为 $867,500，而在 十月 2025 为 $0。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩, FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
72
+ 26% 月
+ 929% 年
Median Price
$
870,500
-49% 月
-72% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
139
-20% 月
-69% 年
中位标价
商业的在迈阿密海滩, FL 的中位标价在 十月 2026 为 $870,500，而在 十月 2025 为 $3,150,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩, FL 住房市场分析
迈阿密海滩, FL目前有1296套在售房源，较2025增长 649.13%。在售房源多于月度成交量，买家有更多选择和议价空间。中位挂牌价$2,195,216（同比下跌 29.64%），每平方英尺均价$610，去年为$663。房源平均在市天数为141天。
1,296
待售
1,327
出租
285
已售出
中位数价格
$600K
中位数/平方尺
$610
平方英尺范围
200 - 25,163 SF
卧室
1 - 13
平均待售天数
141 天
建造年份
1920 - 2026
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住房与按揭 & 止赎风险评分
止赎风险评分
36
/100
MODERATE
30年按揭利率
6.71%
当地失业率
3.7%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密海滩, FL
待售
$495,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,048
平方英尺
OCEANSIDE PLAZA CONDO
, Miami Beach
5555 Collins Ave # 14Y, Miami Beach FL 33140
待售
$395,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
2
浴室
·
752
平方英尺
WEST BAY GARDENS CONDO
, Miami Beach
1666 West Ave # 212, Miami Beach FL 33139
待售
$471,500
房屋
3
贝兹
·
1
浴室
·
880
平方英尺
FULFORD BY THE SEA SEC U
, North Miami Beach
1663 NE 176th St, North Miami Beach FL 33162
待售
$624,500
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
874
平方英尺
VENDOME PLACE CONDO
, Miami Beach
4301 Collins Ave # 901, Miami Beach FL 33140
待售
$100,000
地段/土地
0
平方英尺
IMPERIAL HOUSE CONDO
, Miami Beach
5255 Collins Ave Boat Slip E, Miami Beach FL 33140
待售
$1,147,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,121
平方英尺
THE WAVERLY @ SOUTH BEACH
, Miami Beach
1330 West Ave # 3407, Miami Beach FL 33139
待售
$694,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,346
平方英尺
BAY VIEW LOFTS MIAMI BEACH
, Miami Beach
2000 Bay Dr # 203, Miami Beach FL 33141
待售
$1,650,000
顶层公寓
3
贝兹
·
3
浴室
·
1,669
平方英尺
EDEN HOUSE CONDO
, Miami Beach
6700 Indian Creek Dr, Miami Beach FL 33141
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33139, FL
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33128, FL
33136, FL
县
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棕榈滩县, FL
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亨德利县, FL
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高地县, FL
圣露西县, FL
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