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房地产市场趋势和分析 迈阿密海滩, FL
迈阿密海滩, FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在九月 2026，迈阿密海滩, FL的中位售价为$590,000，房屋平均在121天内售出——慢于去年的114天，买家有更大议价空间。共售出2298套，高于去年的2099套，市场活跃。
查看所有待售物业 迈阿密海滩, FL
迈阿密海滩, FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
2432
+ 12% 月
+ 106% 年
Median Price
$
650,000
0% 月
+ 0% 年
中位 $/平方英尺
$
633
+ 2% 月
+ 2% 年
平均 上市天数
180
-12% 月
-41% 年
中位标价
迈阿密海滩, FL 的中位标价在 九月 2026 为 $650,000，而在 九月 2025 为 $649,750。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩, FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
280
+ 15% 月
+ 53% 年
Median Price
$
2,470,000
-5% 月
-10% 年
中位 $/平方英尺
$
963
-2% 月
-10% 年
平均 上市天数
158
-16% 月
-35% 年
中位标价
房屋在迈阿密海滩, FL 的中位标价在 九月 2026 为 $2,470,000，而在 九月 2025 为 $2,750,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩, FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
1898
+ 12% 月
+ 104% 年
Median Price
$
549,000
0% 月
-2% 年
中位 $/平方英尺
$
617
+ 1% 月
+ 3% 年
平均 上市天数
182
-11% 月
-41% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密海滩, FL 的中位标价在 九月 2026 为 $549,000，而在 九月 2025 为 $560,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩, FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
40
+ 21% 月
+ 122% 年
Median Price
$
622,000
+ 13% 月
-20% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
193
-15% 月
-48% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密海滩, FL 的中位标价在 九月 2026 为 $622,000，而在 九月 2025 为 $774,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩, FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
162
+ 12% 月
+ 406% 年
Median Price
$
1,970,000
+ 4% 月
+ 16% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
-100% 年
平均 上市天数
191
-10% 月
-60% 年
中位标价
商业的在迈阿密海滩, FL 的中位标价在 九月 2026 为 $1,970,000，而在 九月 2025 为 $1,699,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩, FL 住房市场分析
迈阿密海滩, FL目前有2432套在售房源，较2025增长 106.10%。在售房源多于月度成交量，买家有更多选择和议价空间。中位挂牌价$2,310,270（同比下跌 4.29%），每平方英尺均价$633，去年为$622。房源平均在市天数为180天。
2,432
待售
2,278
出租
2,309
已售出
中位数价格
$650K
中位数/平方尺
$633
平方英尺范围
112 - 26,336 SF
卧室
1 - 10
平均待售天数
180 天
建造年份
1920 - 2026
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住房与按揭 & 止赎风险评分
止赎风险评分
36
/100
MODERATE
30年按揭利率
6.71%
当地失业率
3.7%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密海滩, FL
待售
$1,950,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
609
平方英尺
CONTINUUM ON SOUTH BEACH
, Miami Beach
50 S Pointe Dr # 514, Miami Beach FL 33139
待售
$449,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,150
平方英尺
BOSTON PLAZA CONDO
, Miami Beach
6801 Indian Creek Dr # 201, Miami Beach FL 33141
待售
$155,000
房屋
1
贝兹
·
1
浴室
·
500
平方英尺
LAKE VIEW SUB AMD
, Miami Beach
4740 Pine Tree Dr # 20, Miami Beach FL 33140
待售
$499,000
房屋
2
贝兹
·
1
浴室
·
1,178
平方英尺
FLEEMAN HEIGHTS
, North Miami Beach
1077 NE 157th Ter, North Miami Beach FL 33162
待售
$13,300,000
公寓/合作社
3
贝兹
·
3
浴室
·
3,581
平方英尺
PALAZZO DEL SOL/DELLA LUN
, Miami Beach
7052 Fisher Island Dr # 7052, Miami Beach FL 33109
待售
$2,700,000
地段/土地
0.21
acres
EASTERN SHORES
, North Miami Beach
3324 NE 167th St, North Miami Beach FL 33160
待售
$2,399,000
房屋
5
贝兹
·
3
浴室
·
2,363
平方英尺
LAKE VIEW SUB
, Miami Beach
719 W 51st St, Miami Beach FL 33140
待售
$229,900
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
824
平方英尺
FLORENCE CONDO
, North Miami Beach
17051 NE 35TH Avenue # 307, North Miami Beach FL 33160
查看全部
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邮政
33139, FL
33132, FL
33131, FL
33149, FL
33129, FL
33101, FL
33140, FL
33130, FL
33128, FL
33136, FL
县
布劳沃德县, FL
门罗县, FL
棕榈滩县, FL
马丁县, FL
亨德利县, FL
科利尔县, FL
格莱兹县, FL
高地县, FL
圣露西县, FL
夏洛特县, FL
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