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房地产市场趋势和分析 迈阿密海滩, FL
迈阿密海滩, FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在七月 2026，迈阿密海滩, FL的中位售价为$595,000，房屋平均在121天内售出——慢于去年的114天，买家有更大议价空间。共售出2268套，高于去年的2095套，市场活跃。
查看所有待售物业 迈阿密海滩, FL
迈阿密海滩, FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
2453
+ 7% 月
+ 108% 年
Median Price
$
629,000
0% 月
-3% 年
中位 $/平方英尺
$
611
-0% 月
-2% 年
平均 上市天数
178
-9% 月
-41% 年
中位标价
迈阿密海滩, FL 的中位标价在 七月 2026 为 $629,000，而在 七月 2025 为 $650,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩, FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
291
+ 6% 月
+ 57% 年
Median Price
$
2,650,000
-2% 月
+ 13% 年
中位 $/平方英尺
$
1,052
-1% 月
+ 7% 年
平均 上市天数
158
-13% 月
-34% 年
中位标价
房屋在迈阿密海滩, FL 的中位标价在 七月 2026 为 $2,650,000，而在 七月 2025 为 $2,350,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩, FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
1913
+ 6% 月
+ 108% 年
Median Price
$
535,000
0% 月
-3% 年
中位 $/平方英尺
$
601
+ 0% 月
-0% 年
平均 上市天数
181
-8% 月
-41% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密海滩, FL 的中位标价在 七月 2026 为 $535,000，而在 七月 2025 为 $550,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩, FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
36
0% 月
+ 80% 年
Median Price
$
952,500
-7% 月
+ 10% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
211
-1% 月
-43% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密海滩, FL 的中位标价在 七月 2026 为 $952,500，而在 七月 2025 为 $865,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩, FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
157
+ 17% 月
+ 324% 年
Median Price
$
1,900,000
+ 6% 月
+ 12% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
-100% 年
平均 上市天数
181
-13% 月
-61% 年
中位标价
商业的在迈阿密海滩, FL 的中位标价在 七月 2026 为 $1,900,000，而在 七月 2025 为 $1,700,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩, FL 住房市场分析
迈阿密海滩, FL目前有2453套在售房源，较2025增长 107.88%。在售房源多于月度成交量，买家有更多选择和议价空间。中位挂牌价$2,177,704（同比下跌 7.88%），每平方英尺均价$611，去年为$622。房源平均在市天数为178天。
2,453
待售
2,223
出租
2,268
已售出
中位数价格
$629K
中位数/平方尺
$611
平方英尺范围
112 - 26,336 SF
卧室
1 - 10
平均待售天数
178 天
建造年份
1920 - 2026
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住房与按揭 & 止赎风险评分
止赎风险评分
36
/100
MODERATE
30年按揭利率
6.49%
当地失业率
3.6%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密海滩, FL
待售
$365,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
790
平方英尺
MIMOSA CONDO
, Miami Beach
4747 Collins Ave # 708, Miami Beach FL 33140
待售
$1,290,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,013
平方英尺
MERIDIAN 5 CONDO
, Miami Beach
421 Meridian Ave # 15, Miami Beach FL 33139
待售
$280,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
752
平方英尺
ISLAND POINT SOUTH CONDO
, Miami Beach
7207 Bay Dr # 21, Miami Beach FL 33141
待售
$275,000
公寓/合作社
·
1
浴室
·
510
平方英尺
PALM GARDEN CONDO
, Miami Beach
754 Meridian Ave # 15, Miami Beach FL 33139
新
待售
$245,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
635
平方英尺
ALTOS DEL MAR NO 3
, Miami Beach
520 79th St # 3, Miami Beach FL 33141
新
待售
$525,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
925
平方英尺
SAGE ON LENOX CONDO
, Miami Beach
1045 Lenox Avenue # 6, Miami Beach FL 33139
新
待售
$799,900
公寓/合作社
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,455
平方英尺
BURLEIGH HOUSE CONDO
, Miami Beach
7135 Collins Ave # 1535, Miami Beach FL 33141
新
待售
$218,700
公寓/合作社
·
1
浴室
·
414
平方英尺
ESPANOLA WAY VILLAS CONDO
, Miami Beach
717 Espanola Way # 205, Miami Beach FL 33139
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33128, FL
33136, FL
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