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房地产市场趋势和分析 迈阿密海滩, FL
迈阿密海滩, FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在八月 2026，迈阿密海滩, FL的中位售价为$590,000，房屋平均在122天内售出——慢于去年的114天，买家有更大议价空间。共售出2272套，高于去年的2056套，市场活跃。
查看所有待售物业 迈阿密海滩, FL
迈阿密海滩, FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
2429
+ 12% 月
+ 103% 年
Median Price
$
604,000
-1% 月
-7% 年
中位 $/平方英尺
$
613
+ 0% 月
-2% 年
平均 上市天数
182
-9% 月
-41% 年
中位标价
迈阿密海滩, FL 的中位标价在 八月 2026 为 $604,000，而在 八月 2025 为 $650,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩, FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
264
+ 10% 月
+ 43% 年
Median Price
$
2,687,000
-6% 月
+ 14% 年
中位 $/平方英尺
$
1,031
-2% 月
+ 8% 年
平均 上市天数
164
-12% 月
-32% 年
中位标价
房屋在迈阿密海滩, FL 的中位标价在 八月 2026 为 $2,687,000，而在 八月 2025 为 $2,360,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩, FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
1829
+ 7% 月
+ 98% 年
Median Price
$
535,000
+ 1% 月
-7% 年
中位 $/平方英尺
$
606
+ 1% 月
-0% 年
平均 上市天数
181
-10% 月
-41% 年
中位标价
公寓/合作社在迈阿密海滩, FL 的中位标价在 八月 2026 为 $535,000，而在 八月 2025 为 $574,200。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩, FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
38
+ 15% 月
+ 100% 年
Median Price
$
792,000
-17% 月
+ 91% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
209
-0% 月
-49% 年
中位标价
地段/土地在迈阿密海滩, FL 的中位标价在 八月 2026 为 $792,000，而在 八月 2025 为 $415,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩, FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
158
+ 10% 月
+ 339% 年
Median Price
$
1,747,500
-3% 月
+ 3% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
-100% 年
平均 上市天数
184
-9% 月
-62% 年
中位标价
商业的在迈阿密海滩, FL 的中位标价在 八月 2026 为 $1,747,500，而在 八月 2025 为 $1,699,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
迈阿密海滩, FL 住房市场分析
迈阿密海滩, FL目前有2429套在售房源，较2025增长 102.59%。在售房源多于月度成交量，买家有更多选择和议价空间。中位挂牌价$2,158,760（同比下跌 3.47%），每平方英尺均价$613，去年为$622。房源平均在市天数为182天。
2,429
待售
2,280
出租
2,280
已售出
中位数价格
$604K
中位数/平方尺
$613
平方英尺范围
112 - 26,336 SF
卧室
1 - 10
平均待售天数
182 天
建造年份
1920 - 2026
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住房与按揭 & 止赎风险评分
止赎风险评分
36
/100
MODERATE
30年按揭利率
6.58%
当地失业率
3.9%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
迈阿密海滩, FL
待售
$525,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
656
平方英尺
ROYAL ATLANTIC CONDO
, Miami Beach
465 Ocean Dr # 604, Miami Beach FL 33139
待售
$7,995,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
2,048
平方英尺
CONTINUUM ON SOUTH BEACH,CONTINUUM
, Miami Beach
100 S Pointe Dr # 3906, Miami Beach FL 33139
待售
$1,199,995
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,545
平方英尺
UNIT 1 MONTICELLO PARK
, North Miami Beach
1141 NE 166th St, North Miami Beach FL 33162
待售
$1,400
多户家庭
0
room(s)
·
2,550
平方英尺
FULFORD BY THE SEA SEC C
, North Miami Beach
2243 NE 172nd St, North Miami Beach FL 33160
待售
$189,900
公寓/合作社
·
1
浴室
·
436
平方英尺
EUCLID CONDO
, Miami Beach
820 Euclid Ave # 206, Miami Beach FL 33139
新
待售
$740,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
940
平方英尺
LA GORCE PALACE CONDO
, Miami Beach
6301 Collins Ave # 1504, Miami Beach FL 33141
新
待售
$1,490,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
2,324
平方英尺
IMPERIAL HOUSE CONDO
, Miami Beach
5255 Collins Ave # 11E, Miami Beach FL 33140
新
待售
$2,990,000
房屋
2
贝兹
·
2
浴室
·
4,338
平方英尺
LINCOLN TERRACE SUB
, Miami Beach
1620 Bay Rd, Miami Beach FL 33139
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33139, FL
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33130, FL
33128, FL
33136, FL
县
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门罗县, FL
棕榈滩县, FL
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亨德利县, FL
科利尔县, FL
格莱兹县, FL
高地县, FL
圣露西县, FL
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