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房地产市场趋势和分析 比斯坎湾 (33149), FL
比斯坎湾 (33149), FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在八月 2026，比斯坎湾 (33149), FL的中位售价为$1,692,500，房屋平均在112天内售出——慢于去年的98天，买家有更大议价空间。共售出224套，高于去年的208套，市场活跃。
查看所有待售物业 比斯坎湾 (33149), FL
比斯坎湾 (33149), FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
139
-2% 月
+ 62% 年
Median Price
$
2,580,000
+ 5% 月
+ 23% 年
中位 $/平方英尺
$
1,229
+ 5% 月
+ 19% 年
平均 上市天数
125
-7% 月
-46% 年
中位标价
比斯坎湾 (33149), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $2,580,000，而在 八月 2025 为 $2,097,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
比斯坎湾 (33149), FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
39
-5% 月
+ 39% 年
Median Price
$
6,950,000
0% 月
+ 54% 年
中位 $/平方英尺
$
1,908
+ 13% 月
+ 25% 年
平均 上市天数
166
-5% 月
-39% 年
中位标价
房屋在比斯坎湾 (33149), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $6,950,000，而在 八月 2025 为 $4,522,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
比斯坎湾 (33149), FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
95
-4% 月
+ 70% 年
Median Price
$
1,599,900
+ 10% 月
+ 25% 年
中位 $/平方英尺
$
1,088
+ 8% 月
+ 16% 年
平均 上市天数
111
-4% 月
-47% 年
中位标价
公寓/合作社在比斯坎湾 (33149), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $1,599,900，而在 八月 2025 为 $1,285,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
比斯坎湾 (33149), FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
0
0% 月
0% 年
Median Price
$
0
0% 月
0% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
0
0% 月
0% 年
中位标价
地段/土地在比斯坎湾 (33149), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $0，而在 八月 2025 为 $0。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
比斯坎湾 (33149), FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
5
+ 150% 月
+ 150% 年
Median Price
$
1,450,000
-18% 月
+ 100% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
69
-53% 月
-74% 年
中位标价
商业的在比斯坎湾 (33149), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $1,450,000，而在 八月 2025 为 $724,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
比斯坎湾 (33149), FL 住房市场分析
比斯坎湾 (33149), FL目前有139套在售房源，较2025增长 61.63%。库存相对紧张，卖家处于有利地位。中位挂牌价$6,365,921（同比上涨 79.01%），每平方英尺均价$1,229，去年为$1,035。房源平均在市天数为125天。
143
待售
171
出租
225
已售出
中位数价格
$2.8M
中位数/平方尺
$1,248
平方英尺范围
410 - 11,528 SF
卧室
1 - 9
平均待售天数
127 天
建造年份
1950 - 2026
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$1.3M
月供中位数
$4K/mo
租金中位数
$4K/mo
自有住房率
65.1%
经济负担率
25.2%
止赎风险评分
36
/100
MODERATE
30年按揭利率
6.58%
当地失业率
3.9%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
比斯坎湾 (33149), FL
待售
$6,685,000
房屋
5
贝兹
·
5
浴室
·
3,688
平方英尺
TROPICAL ISLE HOMES SUB 1
, Key Biscayne
445 Ridgewood Rd, Key Biscayne FL 33149
新
待售
$1,599,900
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,531
平方英尺
KEY COLONY NO 1
, Key Biscayne
201 Crandon Blvd # 530, Key Biscayne FL 33149
新
待售
$1,088,000
公寓/合作社
·
1
浴室
·
532
平方英尺
G B RESORT CONDO HOTEL
, Key Biscayne
455 Grand Bay Dr # 717, Key Biscayne FL 33149
新
待售
$480,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
854
平方英尺
KEY BISCAYNE VI CONDO
, Key Biscayne
251 Galen Dr # 302, Key Biscayne FL 33149
新
待售
$18,500,000
房屋
4
贝兹
·
4
浴室
·
2,255
平方英尺
MASHTA ISLAND
, Key Biscayne
631 N Mashta Drive, Key Biscayne FL 33149
新
待售
$3,595,000
公寓/合作社
3
贝兹
·
3
浴室
·
3,120
平方英尺
CASA DEL MAR CONDO
, Key Biscayne
881 Ocean Dr # 7H, Key Biscayne FL 33149
待售
$2,950,000
公寓/合作社
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,782
平方英尺
TOWERS OF KEY BISCAYNE CO
, Key Biscayne
1111 Crandon Blvd # A501, Key Biscayne FL 33149
待售
$3,690,000
公寓/合作社
3
贝兹
·
3
浴室
·
2,840
平方英尺
GRAND BAY TOWER CONDO,Grand Bay
, Key Biscayne
430 Grand Bay Dr # 708, Key Biscayne FL 33149
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33131, FL
33129, FL
33132, FL
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