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房地产市场趋势和分析 比斯坎湾 (33149), FL
比斯坎湾 (33149), FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在九月 2026，比斯坎湾 (33149), FL的中位售价为$1,699,000，房屋平均在112天内售出——慢于去年的97天，买家有更大议价空间。共售出227套，高于去年的220套，市场活跃。
查看所有待售物业 比斯坎湾 (33149), FL
比斯坎湾 (33149), FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
150
+ 15% 月
+ 69% 年
Median Price
$
2,350,000
-6% 月
+ 2% 年
中位 $/平方英尺
$
1,151
-0% 月
+ 9% 年
平均 上市天数
130
-15% 月
-47% 年
中位标价
比斯坎湾 (33149), FL 的中位标价在 九月 2026 为 $2,350,000，而在 九月 2025 为 $2,299,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
比斯坎湾 (33149), FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
41
+ 21% 月
+ 58% 年
Median Price
$
7,450,000
-0% 月
+ 52% 年
中位 $/平方英尺
$
1,946
+ 1% 月
+ 20% 年
平均 上市天数
155
-17% 月
-48% 年
中位标价
房屋在比斯坎湾 (33149), FL 的中位标价在 九月 2026 为 $7,450,000，而在 九月 2025 为 $4,900,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
比斯坎湾 (33149), FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
105
+ 13% 月
+ 72% 年
Median Price
$
1,540,000
-4% 月
+ 14% 年
中位 $/平方英尺
$
1,046
0% 月
+ 11% 年
平均 上市天数
122
-14% 月
-45% 年
中位标价
公寓/合作社在比斯坎湾 (33149), FL 的中位标价在 九月 2026 为 $1,540,000，而在 九月 2025 为 $1,349,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
比斯坎湾 (33149), FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
0
0% 月
0% 年
Median Price
$
0
0% 月
0% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
0
0% 月
0% 年
中位标价
地段/土地在比斯坎湾 (33149), FL 的中位标价在 九月 2026 为 $0，而在 九月 2025 为 $0。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
比斯坎湾 (33149), FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
4
0% 月
+ 100% 年
Median Price
$
1,450,000
0% 月
+ 100% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
100
0% 月
-63% 年
中位标价
商业的在比斯坎湾 (33149), FL 的中位标价在 九月 2026 为 $1,450,000，而在 九月 2025 为 $724,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
比斯坎湾 (33149), FL 住房市场分析
比斯坎湾 (33149), FL目前有150套在售房源，较2025增长 68.54%。库存相对紧张，卖家处于有利地位。中位挂牌价$6,054,293（同比上涨 43.65%），每平方英尺均价$1,151，去年为$1,057。房源平均在市天数为130天。
150
待售
179
出租
227
已售出
中位数价格
$2.4M
中位数/平方尺
$1,151
平方英尺范围
410 - 11,528 SF
卧室
1 - 9
平均待售天数
130 天
建造年份
1950 - 2026
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$1.3M
月供中位数
$4K/mo
租金中位数
$4K/mo
自有住房率
65.1%
经济负担率
25.2%
止赎风险评分
36
/100
MODERATE
30年按揭利率
6.71%
当地失业率
3.7%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
比斯坎湾 (33149), FL
待售
$1,150,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
2
浴室
·
1,059
平方英尺
KEY COLONY NO 1,Key Colony
, Key Biscayne
201 Crandon Blvd # 605, Key Biscayne FL 33149
新
待售
$799,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,335
平方英尺
ISLAND BREAKERS CONDO
, Key Biscayne
150 Ocean Lane Dr # 2H, Key Biscayne FL 33149
新
待售
$1,100,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,260
平方英尺
COMMODORE CLUB SOUTH COND
, Key Biscayne
199 Ocean Lane Dr # 206, Key Biscayne FL 33149
新
待售
$825,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
895
平方英尺
COMMODORE CLUB WEST CONDO,Commodore Club West
, Key Biscayne
155 Ocean Lane Dr # 103, Key Biscayne FL 33149
新
待售
$2,650,000
公寓/合作社
3
贝兹
·
3
浴室
·
2,001
平方英尺
THE EMERALDBAY @ KEY COLO,Key Colony
, Key Biscayne
151 Crandon Blvd # 1130, Key Biscayne FL 33149
新
待售
$5,600,000
房屋
5
贝兹
·
5
浴室
·
3,197
平方英尺
BISCAYNE KEY ESTATES
, Key Biscayne
755 Curtiswood Dr, Key Biscayne FL 33149
新
待售
$16,500,000
房屋
6
贝兹
·
6
浴室
CAPE FLORIDA SUB SEC 3
, Key Biscayne
131 Cape Florida Dr, Key Biscayne FL 33149
待售
$529,000
公寓/合作社
1
贝兹
·
1
浴室
·
790
平方英尺
INDIES CONDO
, Key Biscayne
195 Sunrise Dr # 7, Key Biscayne FL 33149
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33131, FL
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