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房地产市场趋势和分析 比斯坎湾 (33149), FL
比斯坎湾 (33149), FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在八月 2026，比斯坎湾 (33149), FL的中位售价为$1,690,000，房屋平均在111天内售出——慢于去年的100天，买家有更大议价空间。共售出228套，高于去年的218套，市场活跃。
查看所有待售物业 比斯坎湾 (33149), FL
比斯坎湾 (33149), FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
140
+ 2% 月
+ 61% 年
Median Price
$
2,275,000
+ 6% 月
+ 14% 年
中位 $/平方英尺
$
1,152
-1% 月
+ 12% 年
平均 上市天数
126
-11% 月
-46% 年
中位标价
比斯坎湾 (33149), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $2,275,000，而在 八月 2025 为 $1,995,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
比斯坎湾 (33149), FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
35
+ 3% 月
+ 30% 年
Median Price
$
7,490,000
+ 4% 月
+ 65% 年
中位 $/平方英尺
$
1,944
+ 7% 月
+ 29% 年
平均 上市天数
161
-8% 月
-41% 年
中位标价
房屋在比斯坎湾 (33149), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $7,490,000，而在 八月 2025 为 $4,545,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
比斯坎湾 (33149), FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
101
+ 2% 月
+ 74% 年
Median Price
$
1,599,900
+ 1% 月
+ 24% 年
中位 $/平方英尺
$
1,072
0% 月
+ 15% 年
平均 上市天数
115
-12% 月
-47% 年
中位标价
公寓/合作社在比斯坎湾 (33149), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $1,599,900，而在 八月 2025 为 $1,295,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
比斯坎湾 (33149), FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
0
0% 月
0% 年
Median Price
$
0
0% 月
0% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
0
0% 月
0% 年
中位标价
地段/土地在比斯坎湾 (33149), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $0，而在 八月 2025 为 $0。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
比斯坎湾 (33149), FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
4
0% 月
+ 100% 年
Median Price
$
1,450,000
0% 月
+ 100% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
81
0% 月
-70% 年
中位标价
商业的在比斯坎湾 (33149), FL 的中位标价在 八月 2026 为 $1,450,000，而在 八月 2025 为 $724,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
比斯坎湾 (33149), FL 住房市场分析
比斯坎湾 (33149), FL目前有140套在售房源，较2025增长 60.92%。库存相对紧张，卖家处于有利地位。中位挂牌价$6,383,878（同比上涨 81.53%），每平方英尺均价$1,152，去年为$1,032。房源平均在市天数为126天。
140
待售
173
出租
228
已售出
中位数价格
$2.3M
中位数/平方尺
$1,152
平方英尺范围
410 - 11,528 SF
卧室
1 - 9
平均待售天数
126 天
建造年份
1950 - 2026
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$1.3M
月供中位数
$4K/mo
租金中位数
$4K/mo
自有住房率
65.1%
经济负担率
25.2%
止赎风险评分
36
/100
MODERATE
30年按揭利率
6.58%
当地失业率
3.9%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
比斯坎湾 (33149), FL
待售
$2,400,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,875
平方英尺
CASA DEL MAR CONDO
, Key Biscayne
881 Ocean Dr # 16F, Key Biscayne FL 33149
新
待售
$2,250,000
顶层公寓
2
贝兹
·
2
浴室
·
2,060
平方英尺
LAKE VILLA TWO CONDO
, Key Biscayne
737 Crandon Blvd # 1, Key Biscayne FL 33149
新
待售
$845,000
公寓/合作社
2
贝兹
·
1
浴室
·
895
平方英尺
COMMODORE CLUB WEST CONDO
, Key Biscayne
新
待售
$1,400,000
房屋
1
贝兹
·
1
浴室
·
1,217
平方英尺
ISLAND HOUSE APT INC - CO
, Key Biscayne
200 Ocean Lane Dr, Key Biscayne FL 33149
新
待售
$2,300,000
公寓/合作社
3
贝兹
·
3
浴室
·
2,523
平方英尺
MAR AZUL CONDO
, Key Biscayne
600 Grapetree Dr, Key Biscayne FL 33149
新
待售
$19,900,000
房屋
5
贝兹
·
4
浴室
·
3,085
平方英尺
MASHTA ISLAND A REPLAT OF
, Key Biscayne
520 S Mashta Dr, Key Biscayne FL 33149
新
待售
$2,799,000
公寓/合作社
3
贝兹
·
3
浴室
·
2,632
平方英尺
LAKE TOWER CONDO,Lake Tower
, Key Biscayne
765 Crandon Blvd # 603, Key Biscayne FL 33149
新
待售
$2,100,000
公寓/合作社
3
贝兹
·
2
浴室
·
2,450
平方英尺
KEY BISC AMBASSADOR CONDO
, Key Biscayne
575 Crandon Blvd # 801, Key Biscayne FL 33149
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33131, FL
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