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275 NE 18th St, Miami FL 33132

Comercial En Venta
$14,000,000

BTC: 218.75000000

ETH: 8,279.12477824

Nuevo
0 room(s)

Visión general

Rare opportunity: Sale of 1 retail unit PLUS Transferable Development Rights (TDRs) in Miami's thriving Edgewater. This 1,707 SF Class A retail space (CU-01) at 1800 Biscayne Plaza includes exceptional development components: a surface parking lot on NE 2nd Court, storage areas, plus exclusive TDRs, air rights, density rights, and Floor Area Ratio (FAR) entitlements. Strategically positioned on Biscayne Boulevard with premium visibility and accessibility. Buyer gains exclusive control over partial condominium termination, enabling redevelopment of surface parking parcels and limited common elements exclusively assigned to CU-01. This unique offering combines immediate retail income with transformational development upside—ideal for developers pursuing land assembly opportunities or sophisticated investors seeking value-add strategies in one of South Florida's hottest growth corridors. Turnkey retail with game-changing redevelopment potential.

Ubicación

Florida • Miami • 33132 • Comercial • En Venta

Detalles

Tipo:
Commercial Land
Estacionamiento:
Sin datos
Año de construcción:
Sin datos
Lote:
Sin datos
Calefacción:
Sin datos
precio por sq. medidor:
Sin datos
Enfriamiento:
Sin datos
HOA:
Sin datos

Valuation

Our model vs. what's actually selling nearby.
Estimate
$735,000
$113K – $5.9M
Confidence Low
List vs. estimate
$13.3M above estimate
List $14,000,000 · +1804.8%
Our model says this listing is priced above recent comparable activity. Room to negotiate.
Based on
133 MLS comparables
+ 30 public-records sales within 0.5 mi
Median actual sale: $591K
Median of recent comparable listings. Sold comps use closing price, active listings use list price.

Destacados

Annual tax
$7,714
2025
Más hechos y características

  • Otra Información de Propiedad

    • Número de Parcela: 01-32-31-059-1960

    • Zonificación: 6402

  • Tipo y estilo

    • Tipo de propiedad: Commercial Land

    • Subtipo de propiedad: Commercial

  • Utilidad

    • Electricity Connected

    • Sewer Connected

    • Water Connected

    • Cable Available

    • Electricity Available

    • Other

    • Sewer Available

    • Water Available

  • Otra información financiera

    • Importe anual de impuestos: $7,714

  • Detalles de la fuente

    • MLS ID: A12036657

    Otros hechos

    • Características del lote: City Location / Corner Lot / Inside Lot / Less Than 1 Acre

    • Fuente de agua: Municipal Water

    • Tamaño de la parcela: 0x0

    • Nombre de subdivisión: 1800 BISCAYNE PLAZA CONDO

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