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113 Grand Canal Dr, Miami FL 33144

Multifamiliar En Venta
$899,000

BTC: 11.74242424

ETH: 387.50000000

Nuevo
Frente al mar
0 room(s)
2,271 sqft

Visión general

Rare canal front Flagami investment opportunity: 5BD/3BA duplex. Amazing location in desirable and rapidly appreciating 33141. Rear unit 3/2 overlooking canal, front unit 2/1, total of 5 bedrooms and 3 bathrooms. Roof 2 years new, ACs in both units also newer. Perfect for investors seeking value-add potential or future redevelopment. Solid structural layout in need of cosmetic updates, leased under value to decades-long tenants. Zoned 3100 Multi-Family, this duplex offers an incredible opportunity to build up, add a second story, and expand into four income-producing units (buyer to verify development capabilities with Miami-Dade County Zoning). Prime proximity to key employment hubs, Palmetto and Dolphin expressways, everywhere. Schedule your showing today! 24 hr notice a must, tenant occupied

Ubicación

Florida • Miami • 33144 • Multifamiliar • En Venta • Frente al mar

Detalles

Tipo:
Residential Income
Estacionamiento:
Sin datos
Año de construcción:
1977
Lote:
Sin datos
Calefacción:
Central
precio por sq. medidor:
$396
Enfriamiento:
Central Air
HOA:
Sin datos

Valuation

Our model vs. what's actually selling nearby.
Estimate
$800,000
$687K – $909K
Confidence Low
List vs. estimate
$99K above estimate
List $899,000 · +12.4%
Our model says this listing is priced above recent comparable activity. Room to negotiate.
Price per sq ft
$395
-9.3% vs. city median $436
Based on
9 MLS comparables
+ 24 public-records sales within 0.5 mi
Median actual sale: $525K
Median of recent comparable listings. Sold comps use closing price, active listings use list price.

Destacados

Annual tax
$9,122
2025
Waterfront
Canal Front
Parking
4 spaces
Más hechos y características

  • Piso

    • Terrazzo

    Calefacción

    • Central

    Enfriamiento

    • Central Air

  • Propiedad

    • Características Exteriores: Exterior Lights / Fruit Trees

    Otra Información de Propiedad

    • Número de Parcela: 30-40-02-007-0320

    • Zonificación: 3100

  • Tipo y estilo

    • Tipo de propiedad: Residential Income

    • Subtipo de propiedad: Duplex

  • Otra información financiera

    • Importe anual de impuestos: $9,122

  • Detalles de la fuente

    • MLS ID: A12116759

    Otros hechos

    • Materiales de construcción: CBS Construction

    • Características del lote: Less Than 1/4 Acre Lot

    • Características del patio y el porche: Patio

    • Características de la ventana: Blinds / Sliding

    • Estilo arquitectónico: Detached

    • Frente al mar: Si

    • Salón: 2271

    • Nombre de subdivisión: FLAGAMI 2ND ADDN

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