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16204 NE 18th Ct, North Miami Beach FL 33162

Multifamiliar En Venta
$625,000

BTC: 9.76562500

ETH: 328.49093891

-$24K (2026/05/13)
424 días
0 room(s)
1,375 sqft

Visión general

RARE VALUE OPPORTUNITY FOR THE RIGHT BUYER! This duplex offers two mirror-image 2BR/1BA units on an oversized, high-frontage lot in a prime North Miami Beach location near Oleta River State Park, Sunny Isles Beach, and Aventura. Considerable time, professional effort, and capital have been invested to address an existing after-the-fact permitting process, including City-approved architectural plans. The property is close to completing the final stage. Seller is seeking an experienced investor, contractor, developer, or cash buyer who recognizes the opportunity to acquire the property, complete the remaining process, and realize its full potential. SELLER IS EXTREMELY MOTIVATED AND SEEKS CERTAINTY OF CLOSING. Seller is willing to consider a significant price adjustment or other negotiated terms for a serious buyer willing to purchase AS-IS, complete the remaining process, and close within 30 days. Cash offers are strongly preferred.

Ubicación

Florida • North Miami Beach • 33162 • Multifamiliar • En Venta

Detalles

Tipo:
Residential Income
Estacionamiento:
Sin datos
Año de construcción:
1952
Lote:
Sin datos
Calefacción:
Electric / Window/Wall
precio por sq. medidor:
$455
Enfriamiento:
Ceiling Fan(s) / Wall/Window Unit(s)
HOA:
Sin datos

Valuation

Our model vs. what's actually selling nearby.
Estimate
$625,000
$448K – $760K
Confidence Low
List vs. estimate
At estimate
List $625,000 · +0.0%
List is in line with recent comparable activity.
Price per sq ft
$454
+16.2% vs. city median $391
Based on
15 MLS comparables
+ 30 public-records sales within 0.5 mi
Median actual sale: $353K
Median of recent comparable listings. Sold comps use closing price, active listings use list price.

Destacados

Annual tax
$7,516
2024
Más hechos y características

  • Piso

    • Other

    Calefacción

    • Electric

    • Window/Wall

    Enfriamiento

    • Ceiling Fan(s)

    • Wall/Window Unit(s)

  • Otra Información de Propiedad

    • Número de Parcela: 07-22-16-016-0530

    • Zonificación: 3800

  • Tipo y estilo

    • Tipo de propiedad: Residential Income

    • Subtipo de propiedad: Duplex

  • Otra información financiera

    • Importe anual de impuestos: $7,516

  • Detalles de la fuente

    • MLS ID: A11799039

    Otros hechos

    • Materiales de construcción: Concrete Block Construction

    • Características del lote: 1/4 To Less Than 1/2 Acre Lot

    • Características de la ventana: Clear Impact Glass / High Impact Windows / Impact Glass

    • Estilo arquitectónico: Attached

    • Salón: 1375

    • Nombre de subdivisión: FULFORD HEIGHTS

Consulta privada
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Planos, documentos del HOA, comparables off-market, agendar una visita privada — un solo mensaje directo al especialista local.

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