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505 SE 16th St, Fort Lauderdale FL 33316

Comercial En Venta
$6,000,000

BTC: 93.75000000

ETH: 3,436.42611684

105 días
0 room(s)

Visión general

THE LAUDERDALE BOUTIQUE HOTEL | 17-Unit Turn-Key Investment | $6,000,000. Fully upgraded boutique hotel at SE 16th St, Fort Lauderdale — 17 designer units across three contiguous lots (21,450 SF) with RO zoning allowing 5-story development. FINANCIALS: Revenue $830K, $372K NOI (44.6% margin) third-party managed or $461K NOI (7.7% cap) owner-operated. Stabilized 80%+ occupancy, $159 ADR. $600K+ in capital improvements (2023) including smart locks, fiber Wi-Fi, 55" casting TVs. TECH-DRIVEN OPERATIONS: Fully automated — no front desk or full-time staff required. Guesty PMS, PricePoint dynamic pricing (+12% RevPAR), Conduit AI (90% inquiry resolution, support costs cut from $4K to $600/mo), SiteMinder distribution. Entire operation manageable remotely. ROOM MIX: 5 Queen Studios, 4 King Studios, 5 Junior Suites, 3 Two-Bedroom Suites — serving medical travelers, business guests, and leisure visitors. LOCATION: 2 min from Broward Health (716 beds), walking distance to $1.2B Convention Center expansion, <10 min to FLL Airport and Port Everglades (4.7M cruise passengers). Adjacent to $3B+ development corridor (Pier Sixty-Six, Bahia Mar). EXPANSION: Lot 505 is 70% undeveloped — pool/amenity deck, co-working conversion, or 8-12 unit vertical addition.Offered with all technology, furnishings, and systems in place. Ideal for portfolio operators, multifamily investors seeking hospitality yields, or local owner-operators.

Ubicación

Florida • Fort Lauderdale • 33316 • Comercial • En Venta

Detalles

Tipo:
Commercial Sale
Estacionamiento:
Additional Spaces Available / Common / Free Parking
Año de construcción:
1960
Lote:
0.49 Hectáreas
Calefacción:
Sin datos
precio por sq. medidor:
Sin datos
Enfriamiento:
Sin datos
HOA:
Sin datos

Valuation

Our model vs. what's actually selling nearby.
Estimate
$2,900,000
$1.8M – $5.0M
Confidence Low
List vs. estimate
$3.1M above estimate
List $6,000,000 · +106.9%
Our model says this listing is priced above recent comparable activity. Room to negotiate.
Based on
5 MLS comparables
Median of recent comparable listings. Sold comps use closing price, active listings use list price.

Destacados

Annual tax
$12,784
2025
Más hechos y características

  • Piso

    • Marble/Slate Floors

  • Estacionamiento

    • Additional Spaces Available

    • Common

    • Free Parking

    Lote

    • Lote: 0.49 Hectáreas

    Otra Información de Propiedad

    • Número de Parcela: 504215105000

    • Zonificación: RO

  • Tipo y estilo

    • Tipo de propiedad: Commercial Sale

    • Subtipo de propiedad: Hotel/Motel

  • Otra información financiera

    • Importe anual de impuestos: $12,784

  • Detalles de la fuente

    • MLS ID: A11967447

    Otros hechos

    • Materiales de construcción: Concrete Block Construction / Other

    • Características del lote: City Location

    • Fuente de agua: Well

Consulta privada
Habla con el asesor de este inmueble.
Planos, documentos del HOA, comparables off-market, agendar una visita privada — un solo mensaje directo al especialista local.

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