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Ali Baba Avenue NW 22nd Street, Opa-Locka FL 33054

Comercial En Venta
$1,850,000

BTC: 23.65275203

ETH: 731.08081407

104 días
0 room(s)

Visión general

Rare 1.0-acre hard signalized corner development site at the gateway of the Opa-Locka Innovation District. Featuring 900+ LF of frontage across three sides, this 42,531 SF parcel is zoned B-2 with the Corridor Mixed Use Overlay supporting 146 residential units by-right at 3.0 FAR, expandable to eight stories through the affordability density incentive under the Live Local Act. Located within Miami-Dade's SMART Plan transit corridor - elevated Metrorail extension along NW 27th Ave. A prior approved Medical, Education, Office project is on file as an alternative development path. Phase I ESA reports no recognized environmental conditions. Qualified Census Tract eligible for enhanced LIHTC basis. Priced at $43.50 SF land.

Ubicación

Florida • Opa-Locka • 33054 • Comercial • En Venta

Detalles

Tipo:
Commercial Land
Estacionamiento:
Sin datos
Año de construcción:
Sin datos
Lote:
0.97 Hectáreas
Calefacción:
Sin datos
precio por sq. medidor:
Sin datos
Enfriamiento:
Sin datos
HOA:
Sin datos

Valuation

Our model vs. what's actually selling nearby.
Estimate
$2,200,000
$1.9M – $9.1M
Confidence Low
List vs. estimate
$350K below estimate
List $1,850,000 · -15.9%
Our model says this listing is priced below recent comparable activity. Expect competition.
Based on
7 MLS comparables
+ 30 public-records sales within 0.5 mi
Median actual sale: $442K
Median of recent comparable listings. Sold comps use closing price, active listings use list price.

Destacados

Annual tax
$24,767
2025
Más hechos y características

  • Lote

    • Lote: 0.97 Hectáreas

    Otra Información de Propiedad

    • Número de Parcela: 08-21-22-025-0270

    • Zonificación: 6600

  • Tipo y estilo

    • Tipo de propiedad: Commercial Land

    • Subtipo de propiedad: Mixed Use

  • Utilidad

    • Other Utilities Available

    • Other

  • Otra información financiera

    • Importe anual de impuestos: $24,767

  • Detalles de la fuente

    • MLS ID: A12028334

    Otros hechos

    • Características del lote: City Location / Less Than 1 Acre

    • Fuente de agua: Other

    • Tamaño de la parcela: 900x263

    • Nombre de subdivisión: OPA LOCKA INDUSTRIAL PARK

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