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3205 SW 47TH AVENUE

Comercial En Venta
$1,997,500

BTC: 32.53257329

ETH: 1,144.04352806

-$348K (2026/01/26)
275 días
0 room(s)
5,801 sqft

Visión general

Prime net-leased investment opportunity in Gainesville, FL. This 7,727 SF commercial property (5,801 SF heated & cooled) includes an additional 0.11-acre parcel offering future expansion or value-add potential. Leased to ADT LLC, a national credit tenant in place for over 20 years, with a recently extended lease through April 2029 and built-in annual rent escalations. Tenant pays operating expenses and real estate taxes, providing stable, low-management income. The property serves as ADT’s primary warehouse and office hub for North Florida and South Georgia, reinforcing long-term tenancy. Current NOI is approximately $154,930/year. Offered at $1,997,500 (6.5% cap rate). Strong 1031 exchange opportunity with reliable cash flow and upside potential in a growing market near the University of Florida.

Ubicación

Florida • GAINESVILLE • 32608 • Comercial • En Venta

Detalles

Tipo:
Commercial Sale
Estacionamiento:
Sin datos
Año de construcción:
2005
Lote:
0.15 Hectáreas
Calefacción:
Sin datos
precio por sq. medidor:
$344
Enfriamiento:
Central Air
HOA:
Sin datos

Destacados

Annual tax
$10,986
2024
Más hechos y características

  • Enfriamiento

    • Central Air

  • Lote

    • Lote: 0.15 Hectáreas

    Otra Información de Propiedad

    • Número de Parcela: 07240022000

    • Zonificación: BUS

  • Tipo y estilo

    • Tipo de propiedad: Commercial Sale

    • Subtipo de propiedad: Office

  • Otra información financiera

    • Importe anual de impuestos: $10,986

  • Detalles de la fuente

    • MLS ID: GC533715

    Otros hechos

    • Materiales de construcción: Brick

    • Detalles de la fundación: Slab

    • Caras de dirección: West

    • Salón: 5801

    • Nombre de subdivisión: N/A

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