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713 W Palm Drive, Florida City FL 33034

Comercial En Venta
$13,800,000

BTC: 214.98806427

ETH: 7,827.83305161

85 días
0 room(s)

Visión general

Rare single tenant NNN educational investment in Florida City's explosive South Dade growth corridor. 30,421 SF purpose built, three story K12 campus leased to Advanced Achievers Academy, a Step Up For Students scholarship recipient in continuous occupancy since 2015. Absolute NNN lease with 3% minimum annual escalations and a 15 year renewal option. Tenant pays all taxes, insurance, maintenance, and utilities. Offering includes a contiguous 1.47 acre expansion parcel with engineered plans approved for an identical mirroring facility, doubling campus capacity to 60,000+ SF. Institutional construction: steel reinforced concrete, hurricane impact glass, concrete tile roof. Less than 1 mile from Route 1 and the Ronald Reagan Turnpike. Please do not disturb tenant. All tours must be scheduled.

Ubicación

Florida • Florida City • 33034 • Comercial • En Venta

Detalles

Tipo:
Commercial Sale
Estacionamiento:
Common / Guest
Año de construcción:
2011
Lote:
2.94 Hectáreas
Calefacción:
Central Building A/C
precio por sq. medidor:
Sin datos
Enfriamiento:
Central Building A/C / Central Air
HOA:
Sin datos

Valuation

Our model vs. what's actually selling nearby.
Estimate
$401,950
$80K – $2.3M
Confidence Low
List vs. estimate
$13.4M above estimate
List $13,800,000 · +3333.3%
Our model says this listing is priced above recent comparable activity. Room to negotiate.
Based on
16 MLS comparables
+ 30 public-records sales within 0.5 mi
Median actual sale: $367K
Median of recent comparable listings. Sold comps use closing price, active listings use list price.

Destacados

Annual tax
$124,312
2025
Parking
73 spaces
Más hechos y características

  • Calefacción

    • Central Building A/C

    Enfriamiento

    • Central Building A/C

    • Central Air

    Otras características interiores

    • Fire Sprinklers

  • Estacionamiento

    • Common

    • Guest

    Lote

    • Lote: 2.94 Hectáreas

    Otra Información de Propiedad

    • Número de Parcela: 16-78-25-000-0390

    • Zonificación: 6100

  • Tipo y estilo

    • Tipo de propiedad: Commercial Sale

    • Subtipo de propiedad: Office

  • Utilidad

    • Cable Available

    • Electricity Available

    • Phone Available

    • Sewer Available

    • Water Available

  • Otra información financiera

    • Importe anual de impuestos: $124,312

  • Detalles de la fuente

    • MLS ID: B26008399

    Otros hechos

    • Materiales de construcción: Concrete Block With Brick / Stucco

    • Características del lote: 2 To Less Than 3 Acre Lot / Fenced

    • Fuente de agua: Public

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