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10500 Biscayne Blvd, Miami Shores FL 33138

Lotes / Tierras En Venta
$5,000,000

BTC: 63.44373347

ETH: 2,041.64965292

39 días
Frente al mar
0 room(s)

Visión general

Rare canal-front development site in Miami Shores. 1.25-acre assemblage at 10500 Biscayne Blvd, zoned A-2 Multi-Family — townhomes are a use by right, no variances needed. Fully permit-ready. Entitled for 15 luxury townhomes (9 north / 6 south parcel), ~1,898 SF average, 3 stories with rooftop terraces, direct Biscayne Canal frontage with existing dock and kayak launch to Biscayne Bay. Located at the signalized intersection of Biscayne Blvd (US-1) and NE 105th St, minutes to Upper East Side, Aventura, and Downtown Miami. Offered at $5,000,000 — includes land, full assignable plan set, survey, and contractor cost estimate.

Ubicación

Florida • Miami Shores • 33138 • Lotes / Tierras • En Venta • Frente al mar

Detalles

Tipo:
Land/Boat Docks
Estacionamiento:
Sin datos
Año de construcción:
Sin datos
Lote:
1.25 Hectáreas
Calefacción:
Sin datos
precio por sq. medidor:
Sin datos
Enfriamiento:
Sin datos
HOA:
Sin datos

Valuation

Our model vs. what's actually selling nearby.
Estimate
$1,160,000
$336K – $3.1M
Confidence Low
List vs. estimate
$3.8M above estimate
List $5,000,000 · +331.0%
Our model says this listing is priced above recent comparable activity. Room to negotiate.
Based on
7 MLS comparables
+ 30 public-records sales within 0.5 mi
Median actual sale: $711K
Median of recent comparable listings. Sold comps use closing price, active listings use list price.

Destacados

Annual tax
$58,529
2025
View
Canal View
Waterfront
Canal Front
Más hechos y características

  • Lote

    • Lote: 1.25 Hectáreas

    Otra Información de Propiedad

    • Número de Parcela: 11-22-30-001-0500

    • Zonificación: 5000

  • Tipo y estilo

    • Tipo de propiedad: Land/Boat Docks

    • Subtipo de propiedad: Residential

  • Otra información financiera

    • Importe anual de impuestos: $58,529

  • Detalles de la fuente

    • MLS ID: A12057535

    Otros hechos

    • Características del lote: City Location / Corner Location / Near School / 1 To Less Than 2 Acre Lot / No Misc/Improvements / Other

    • Caras de dirección: East

    • Otras estructuras: None

    • Frente al mar: Si

    • Nombre de subdivisión: TUTTLES SUB,Shores Residences

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1001 NE 96th St, Miami Shores FL 33138

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