Renovar su hogar con un presupuesto

Hay muchas razones para hacer renovaciones en el hogar. Algunos lo harían para cambiar espacios que ya no son eficientes para cumplir funciones específicas que pueden ser personales. Las renovaciones llevan tiempo, por lo que es necesaria una planificación cuidadosa. Una de las cosas que hay que tener en cuenta es el presupuesto. Con los costos crecientes de los materiales de construcción, se espera que uno desembolse mucho si desea que la renovación o mejora de su hogar sea un éxito.

Otra verdad general sobre la renovación es que cada pequeña cosa suma. Una consideración crucial en cada mejora del hogar es decidir si demoler toda la casa o solo una parte y comenzar desde cero.

Los proyectos pueden ir desde los más simples hasta los más complejos. Los ejemplos pueden ser volver a colocar mosaicos en el piso, hacer gabinetes de dormitorio adicionales, o tal vez, una extensión para la cocina o una mejora del baño. En muchos otros aspectos, la renovación es bastante similar a la "personalización". Algunos hacen reformas según gusto o necesidad. A medida que gastamos nuestro dinero ganado con tanto esfuerzo para mejorar o embellecer nuestros espacios, la planificación cuidadosa junto con la asignación presupuestaria son las principales prioridades. Antes de sumergirse en el proyecto, desea que la actividad esté libre de estrés de principio a fin.

Un renovador experimentado tiene esta sugerencia de completar todo al mismo tiempo si puede permitírselo. Esto significa mudarse de la casa y luego contratar tanto a un buen arquitecto como a un contratista experimentado. Pero para la mayoría de las personas, es al revés, es decir, hacer todo paso a paso y hacer cambios pequeños e incrementales. Esto lo hace más factible. Uno podrá tener tiempo para reflexionar si lo que hizo (o hizo) estuvo bien. Dependiendo de los costos de puesta en marcha del proyecto, hacerlo gradualmente puede resultar más costoso.

Todo se reduce a tener un plan maestro desde el principio. Es un hecho que la mayoría de los costos de los materiales de construcción, como la madera y la pintura, se están disparando, por lo que debe asignarles un presupuesto. A medida que avanza con el proyecto de renovación, asegúrese de que no haya impedimentos de construcción. Lo que arruinará su presupuesto es desviarse del plan original. Sabemos que puede haber sorpresas, así que prepárate, sé diligente. Lo mejor que puedes hacer es ceñirte a tu plan y ejecutarlo bien.

El primer paso es visualizar lo que necesitas hacer. ¿Cómo quiere que se vea la casa una vez que se complete la renovación? Debe enumerar todo el alcance de las obras y estimar los costos en consecuencia. Revisa tus prioridades y desglosa todos los detalles manejables. Continúe con los plazos. Como consejo: cuando rompa el plan, haga primero el trabajo sucio, como trabajos de plomería, electricidad, estructuras y demolición. Los demás deben hacerse al final como acabados y trabajos de pintura.

Si está renovando espacios contiguos como la sala de estar-comedor o el comedor-cocina, haga el trabajo con componentes como pisos, paredes o techos. Es mucho mejor renovar una sección por completo en lugar de trabajar a tope con el trabajo en todas las habitaciones juntas al mismo tiempo. Asegúrese de que una habitación esté completa antes de hacer otros espacios. Una vez que una nueva habitación se hace como nueva, esta área junto con las otras secciones terminadas se pueden usar mientras el trabajo aún está en curso.

¿Cuál es la mejor manera de encontrar buenos trabajadores? Una forma infalible es a través de referencias. Si alguno de sus familiares, parientes o amigos tiene buena experiencia en el trato con tales trabajadores, es probable que hagan lo mismo por usted. Controle a estos trabajadores y guíelos para que sean más eficientes. Puede recordarles que deben ser organizados y sistemáticos. Hágales saber el proceso que desea que se realicen, como colocar todos los materiales, hacer todo el trabajo previo, como medir, cortar, etc. Dígales también cómo quiere que se vea la nueva habitación o espacio. Asegúrese de dirigir a los trabajadores sobre cómo imagina que deberían ser los espacios terminados. Si puede tener un diagrama detallado para proporcionar a los trabajadores, resultará mucho mejor para que sepa que está en la misma página y se entiende cada detalle. Esto evitará problemas posteriores que puedan retrasar o dificultar la finalización del trabajo.

Puede pagar a sus trabajadores en función de los trabajos que hayan realizado según el plan y no por día. Es por eso que debe establecer y definir la duración de los días / semanas y el alcance de las obras en el contrato antes de comenzar el proyecto de renovación. Eso sí, si por ningún motivo los trabajadores han excedido el plazo pactado, el propietario deberá descontar el monto correspondiente de la factura. Puede dar el 20-30% del monto del contrato al inicio del proyecto y luego pagar continuamente a medida que se completa el trabajo. Hasta el último día, usted y el capataz o gerente de proyecto pueden hacer un recorrido final y pagar el saldo restante una vez que haya verificado que el 100% se hizo según lo planeado. Asegúrese de que el trabajo completado haya cumplido con todas sus expectativas. Es mejor si puede verificar el trabajo mientras está en curso, tal vez diariamente o algunas veces a la semana para que pueda eliminar cualquier defecto de una vez. O puede solicitar reuniones diarias / semanales para recibir actualizaciones de la persona principal para evitar problemas antes de que surjan. Prolongar la terminación ciertamente puede afectarlo a usted como propietario, tanto física como financieramente.

Esto significa gastar poco a poco en materiales versus hacerlo en una sola visita a la ferretería. Tal vez asigne alrededor del 15-20% de sus ingresos mensuales para este propósito. Si tiene materiales completos a mano, los trabajadores de su proyecto de renovación pueden trabajar sin interrupciones, haciendo que terminen el trabajo a tiempo. Sin embargo, asegúrese de que los materiales que compró se almacenen correctamente en un lugar seguro y seco. Si tienes un trastero o un rincón vacío fuera de tu casa, este es un lugar ideal. Además, incluso puede ahorrar más en las tarifas de envío de los materiales al recoger los artículos usted mismo de la tienda.

Tener materiales más intensivos en mano de obra le quitará mucho tiempo. Investigue y piense en formas más fáciles, como usar un adhesivo para baldosas de cerámica para volver a astillar pisos en lugar de demoler todas las baldosas de cemento existentes e instalar las nuevas encima de ellas con el adhesivo. El adhesivo para baldosas tiene un fraguado más rápido que un mortero de cemento. Puede ahorrar en costos de mano de obra al no tallar las baldosas de cemento. Además, no esperará demasiado antes de poder pisar los nuevos pisos. Si usa el adhesivo, puede pisar el piso después de unos 30 minutos, como mínimo.

Vale la pena reciclar cosas para ahorrar costos. ¿Cuáles son los elementos de la casa ideales para reciclar? Pueden ser puertas, ventanas, algunos componentes de madera o metal y accesorios de plomería. Solo instruya a sus trabajadores que estos deben ser manejados con cuidado durante la fase de construcción para no incurrir en daños, frustrando así el propósito.

Además de reciclar, puede participar en proyectos de bricolaje para algunos de los interiores de su hogar. ¿Quieres hacerlo más ecológico? Tus habilidades creativas se pueden poner en acción. Por ejemplo, si tiene una casa en la playa, intente cambiar a bombillas de bajo consumo. Un proyecto que puede hacer es hacer linternas atractivas con un ambiente oceánico o una sensación de playa. Quedarían preciosas en tu balcón o jardín. Sin embargo, deben combinar con el esquema de color de tu casa. Es posible que también desee probar otros proyectos pequeños en la casa: verifique qué más puede hacer y continúe. Estos proyectos no solo son menos costosos sino que también muestran una parte de su personalidad en su hogar.

Puede salir y explorar las secciones de hardware de algunas tiendas Home Depot para encontrar formas de hacer que el trabajo de construcción sea más eficiente. ¿Qué herramientas o equipo en particular debería alquilar? Una sierra circular para cortar madera para la renovación de un dormitorio o un cortador de baldosas para volver a asar el piso para evitar el desperdicio son algunos ejemplos de equipos que no debe comprar y simplemente alquilar.

A medida que realiza sus proyectos de renovación, puede comprender y aprender fácilmente los términos o los materiales utilizados por los constructores o contratistas. Por ejemplo, sabe cómo se llaman las medidas de madera o tal vez qué tuercas y tornillos se necesitan para un elemento específico de la casa. Obtienes conocimiento y confianza con el tiempo, por lo que esto es útil. Las mejoras para el hogar siguen siendo un proyecto continuo que le resultará más fácil de manejar en función de lo que ha experimentado hasta ahora, así que aproveche al máximo.

Con la estrategia correcta en el diseño, el tiempo, el presupuesto y los materiales, puede reducir los costos en las renovaciones de su hogar sin escatimar esfuerzos. Hemos compartido contigo algunos consejos para que puedas tomarte tu tiempo y disfrutar durante todo el proceso.

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