Invertir en una propiedad de alquiler vacacional

Si está buscando una nueva forma de obtener ingresos pasivos o simplemente quiere disfrutar de las ventajas de ser propietario de una vivienda sin todas las complicaciones, AirBnB puede ser una gran inversión. A continuación te explicamos cómo.

Ventajas de Convertirse en Anfitrión

Puedes ganar dinero con tu propiedad. Algunas de las ventajas son

• Ganar dinero mientras estás fuera - ¡una propiedad de alquiler vacacional puede generar ingresos mientras ni siquiera estás en ella!

• Obtener ingresos pasivos de su inversión - si decide alquilar su casa de vacaciones a largo plazo, entonces los huéspedes pagarán un alquiler, y depende de usted cuando esto ocurra. Usted podría estar viviendo en el extranjero durante meses a la vez, y aún así recibir los pagos de los huéspedes. Esto hace que esta inversión sea muy atractiva porque no hay costes asociados a que alguien se aloje en su propiedad (ellos cubren todos sus propios gastos).

Cómo Calcular la Rentabilidad Prevista

El siguiente paso consiste en calcular la rentabilidad prevista. Antes de adentrarse demasiado en el proceso, es importante que entienda cómo funciona la inversión inmobiliaria y qué tipo de riesgos es probable que encuentre.

También debe tener en cuenta algunos factores clave sobre la ubicación, el equipo y la gestión de la propiedad antes de comprar una propiedad de alquiler vacacional:

• Ubicación: busque zonas en las que haya una gran demanda de alquileres vacacionales, como las playas. Estos lugares suelen atraer a más turistas que otros, lo que significa que siempre habrá gente buscando lugares cercanos donde alojarse.

• Equipo - Elija un equipo experimentado que haya tenido éxito con propiedades similares en el pasado y que pueda ayudarle a guiarle en este proceso de principio a fin (si es necesario). Así se asegurará de que todo vaya sobre ruedas cuando llegue el momento de recibir a los huéspedes.

¿Cuánto Tiempo se Tarda en Ganar Dinero?

Dicho esto, hay algunas cosas que puedes hacer para asegurarte de que sacas el máximo partido a tu inversión.

• Considere detenidamente cuánto tiempo y dinero necesitará para convertir su propiedad en una máquina de generar ingresos. Si va con poco capital y/o poco tiempo, podrían pasar años antes de que vea algún retorno de la inversión.

• Piense qué tipo de rendimiento de la inversión es razonable para su situación: ¿Es algo que puede amortizarse en menos de un año? ¿Es algo que se amortizará en 10 años?

• Una vez que haya calculado el flujo de caja que obtendrá de esta propiedad, piense si es suficiente o no para el tipo de estilo de vida y los objetivos de jubilación (si los hay) que son importantes para usted y, a continuación, decida si el alquiler de casas de vacaciones es adecuado para USTED.

Pasos Para Convertirse en Anfitrión

Si está pensando en convertirse en anfitrión, aquí tiene algunos pasos para que su propiedad de alquiler vacacional tenga éxito:

• Encuentre una buena propiedad. Este es el paso más importante de todo el proceso. Si la calidad de su casa no está a la altura, no importará lo bien publicitada o fotografiada que esté; la gente se desanimará por lo que vea cuando llegue y nunca querrá volver.

• Busque un buen administrador de fincas. Usted no tiene tiempo para este trabajo, ¡lo tiene otra persona! Ellos se ocuparán de cualquier problema que surja con los huéspedes en su tiempo libre, ¡así que todo lo que tienes que hacer es sentarte y relajarte!

• Busca un buen servicio de limpieza. No es necesario que hagas toda la limpieza tú mismo; es más eficiente que otra persona haga este trabajo mientras tú estás fuera de casa entreteniendo a otras personas (lo que significa ganar dinero).

Con la estrategia adecuada, la propiedad adecuada y el equipo adecuado, puedes convertir un alquiler de AirBnB en una máquina de gran flujo de efectivo.

Así que has decidido invertir en una propiedad AirBnB. Espléndido. Estamos muy contentos de que te unas a las filas de inversores inteligentes que ven los beneficios de utilizar propiedades AirBnB como fuente de ingresos pasivos. Sin embargo, tendrás que ser especialmente selectivo con tu primera inversión. Hay varias cosas que hay que tener en cuenta antes de lanzarse a este mercado de inmediato.

• Elija una ciudad donde AirBnB sea legal y popular

• Averigüe si hay un barrio donde los lugareños ya utilizan AirBnB a menudo

• Investiga cuánto cuestan alquileres similares en la zona.

• No compres sólo porque te parezca barato.

Hay que tener en cuenta muchas cosas a la hora de invertir en una propiedad de alquiler vacacional. No se trata sólo del aspecto financiero, sino también de las cuestiones legales y los impuestos. Esperamos que este artículo te haya ayudado a entender mejor AirBnB y cómo puede serte útil como inversor.