Инвестиции в аренду недвижимости для отдыха

Если вы ищете новый способ получения пассивного дохода или просто хотите насладиться преимуществами владения домом без лишних хлопот, AirBnB может стать отличной инвестицией.

Преимущества быть домовладельцем

Вы можете зарабатывать деньги на своей недвижимости. Некоторые из преимуществ включают:

• Зарабатывать деньги, пока вас нет дома - недвижимость, сдаваемая в аренду на время отпуска, может приносить доход, пока вы даже не находитесь в ней!

• Получение пассивного дохода от инвестиций - если вы решили сдать свой дом для отдыха на долгосрочной основе, то гости будут платить арендную плату, и только от вас зависит, когда это произойдет. Вы можете жить за границей несколько месяцев подряд и все равно получать платежи от гостей. Это делает данную инвестицию очень привлекательной, поскольку нет никаких затрат, связанных с проживанием кого-либо в вашем доме (все свои расходы они покрывают сами).

Как рассчитать ожидаемую прибыль

Следующий шаг - это расчет ожидаемой прибыли. Прежде чем вы зайдете слишком далеко в этот процесс, важно понять, как работает инвестирование в недвижимость и с какими рисками вы можете столкнуться.

Перед покупкой недвижимости для аренды на время отпуска вам также следует учесть некоторые ключевые факторы, касающиеся местоположения, команды и управления недвижимостью:

• Местоположение - Ищите районы, где существует высокий спрос на аренду жилья для отдыха, например, вдоль пляжей. Эти места, как правило, привлекают больше туристов, чем другие, а значит, всегда найдутся люди, ищущие места для проживания поблизости.

• Команда - Выберите опытную команду, которая имела успех с подобной недвижимостью в прошлом и может помочь вам пройти этот процесс от начала до конца (если это необходимо). Это гарантирует, что все пройдет гладко, когда наступит время прибытия гостей!

Сколько времени потребуется, чтобы заработать деньги?

При всем этом есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы убедиться, что вы получите максимальную отдачу от своих инвестиций.

• Убедитесь, что вы тщательно продумали, сколько времени и денег потребуется, чтобы превратить вашу недвижимость в машину, приносящую доход. Если у вас слишком мало капитала и/или недостаточно времени, могут пройти годы, прежде чем вы увидите какую-либо отдачу от инвестиций.

• Подумайте, какой вид возврата инвестиций является разумным для вашей ситуации: Это то, что можно окупить менее чем за 1 год? Или это то, что окупится за 10 лет?

• После того, как вы выяснили, сколько денежных средств будет поступать от этой недвижимости, подумайте, достаточно ли этого для того, какой образ жизни и пенсионные цели (если таковые имеются) важны для вас - и затем решите, подходит ли вам сдача в аренду домов для отдыха!

Шаги к тому, чтобы стать домовладельцем

Если вы решили стать домовладельцем, вот несколько шагов, которые помогут вашей недвижимости, сдаваемой в аренду на время отпуска, стать успешной:

• Найдите хорошую недвижимость. Это самый важный шаг во всем процессе. Если качество вашего дома не соответствует требованиям, не имеет значения, насколько хорошо он разрекламирован или сфотографирован; люди будут отворачиваться от того, что они увидят, когда приедут, и не захотят возвращаться.

• Найдите хорошего управляющего недвижимостью. У вас нет времени на эту работу - есть у кого-то другого! Они будут решать любые проблемы, возникающие с гостями, в свое свободное время, а вам останется только откинуться на спинку кресла и расслабиться!

• Найдите хорошую службу уборки. Не обязательно делать всю уборку самому; эффективнее, если кто-то другой будет выполнять эту работу, пока вы находитесь вне дома и развлекаете других людей (а значит, зарабатываете деньги).

С правильной стратегией, правильной недвижимостью и правильной командой вы можете превратить аренду AirBnB в машину с высоким денежным потоком.

Итак, вы решили инвестировать в недвижимость AirBnB. Отлично! Мы очень рады, что вы присоединитесь к числу умных инвесторов, которые видят преимущества использования недвижимости AirBnB в качестве источника пассивного дохода. Однако вам придется быть особенно избирательным с вашей первой инвестицией. Есть несколько моментов, которые необходимо учитывать, прежде чем сразу же выходить на этот рынок.

• Выберите город, где AirBnB легален и популярен.

• Выясните, есть ли район, где местные жители уже часто пользуются AirBnB.

• Проведите исследование о том, сколько стоят аналогичные квартиры в этом районе.

• Не покупайте жилье только потому, что оно кажется дешевым!

При инвестировании в аренду недвижимости для отдыха необходимо учитывать множество факторов. Это не только финансовая сторона вопроса, но и юридические вопросы и налоги. Мы надеемся, что эта статья помогла вам больше узнать об AirBnB и о том, как она может быть полезна для вас как инвестора.