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侯爵公寓

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1100 Biscayne Blvd, Miami, FL 33132

佛罗里达州帕克西
8
待售
10
出租
9
已售出
中位数价格
$1.1M
中位数/平方尺
$665
平方英尺范围
1,647 - 6,952 SF
卧室
2 - 6
平均待售天数
93 天
建造年份
2009

总览

侯爵是美国佛罗里达州迈阿密的一座摩天大楼。 它位于市中心东北部,位于比斯坎大道西侧的比斯坎湾。 它于 2008 年 3 月封顶。塔高 679 英尺(207 米),共 67 层。[1]
 
该建筑目前是迈阿密和佛罗里达州第五高的建筑,仅次于全景塔、迈阿密四季酒店、东南金融中心和千人博物馆。 该建筑位于市中心北部比斯坎大道的博物馆公园对面,在东北 11 街和 12 街之间,毗邻第十一街地铁站。
 
1-3 层供零售和酒店使用。 5-14 层用于停车场、酒店单元和便利设施,15-64 层包含住宅单元。 65-67 层包含 64 层顶层公寓的上层。 许多顶层公寓都是三四层。
 

侯爵公寓出售和出租

 
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💡 你知道吗?

Arquitectonica设计为三个相交的平行四边形。DJ Khaled在此拍摄了"I'm on One"音乐视频。
Record sale: $1,600,000 changed hands at 1100 BISCAYNE BLVD 4901, Miami, FL 33132 in August 2025.
The area's oldest structure stands at 1100 BISCAYNE BLVD 1801, Miami, FL 33132, built in 2009.
Housing mix: 100% condos.

数据来源 brokerone.io

侯爵公寓 文件

filetype
MarquisResidencesMiamiFloorPlans.pdf 下载

侯爵公寓 单位 待售

状态 卧室
未找到任何属性

侯爵公寓 房地产市场趋势

中位标价
侯爵公寓 的房屋中位标价在 六月 2026 为 $1,150,000,而在 六月 2025 为 $937,450。

位置

1100 Biscayne Blvd, Miami, FL 33132

社区数据分析

产权与物业数据

评估价中位数 $734K
最高评估价 $6.0M

主要物业持有者

SERGIO A GUTIERREZ SEEVERS $6.0M
WILLIAM DELOACH $2.9M
CARLOS FREDERICO F DE OLIVEIRA $2.7M
JAMES RICHARD CARVALHO $2.6M
DIETMAR E HIRT $2.5M

止赎风险评分

26/100 MODERATE
30年按揭利率 6.49%
当地失业率 3.9%

风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据,不构成财务建议。

数据来源 brokerone.io

物业资料

便利设施
• 8,000平方米 英尺。 标志性的RockResorts spa和健身中心,享有比斯坎湾(Biscayne Bay)的美景
• 位于大厦14楼的空中泳池平台
• 瑜伽/动感单车室、有氧运动室及力量训练室
• 生活健身最先进的设备
• 全套水疗护理,包括情侣按摩
• 桑拿、蒸汽房及跳水池
• 位于泳池甲板及水疗中心内的漩涡池
• 泳池甲板上的毛巾服务,包括凉爽的毛巾
• 日出游泳温泉俯瞰比斯坎湾
• 日落泻湖式游泳池,周围环绕着亚洲风格的花园和休闲岛屿和酒吧
• 果汁和小吃店
• 高级餐厅,设有私人聚会室
• 楼宇范围-无线互联网
• 由触摸板控制的超高速、超大的私人电梯
• 安全停车
• 气候控制储存设施
住宅特色
• 阁楼及上塔套房设有户外漩涡池的天台梯田
• 10英尺天花板高度;选择单位设有双层高度平面图
• 流动楼层平面图
• 宽敞、八英尺深的私人阳台,设有玻璃栏杆和落地玻璃门窗,可饱览城市海湾的美景
• 所有住宅均设有触摸屏面板,内置电视、网页浏览器及直接进入大厦(水疗、代客、前台、礼宾部)
• 可选的家庭娱乐和家庭自动化软件包
• 70个有线电视频道,具备高清晰节目的升级能力和全面的TIVO/DVR功能

侯爵公寓 经常问的问题

  • 侯爵公寓建筑物位于1100 Biscayne Blvd, Miami, FL 33132地址。

  • 侯爵公寓建筑物的建造年份为2009年。

  • 侯爵公寓建筑物位于佛罗里达州帕克西社区

  • 侯爵公寓建筑物属于以下类别:溢价。

  • 目前侯爵公寓建筑物中有8套房地产正在出售。

  • 目前侯爵公寓建筑物中有10套房地产正在出租。

  • 在过去的12个月中,侯爵公寓建筑物销售了9套房地产。

  • 侯爵公寓大楼的公寓面积从1647到6952平方英尺。

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融资风险指标

贷款机构在评估该楼盘时关注的信号。不构成 Fannie/Freddie 资格认定。
中等 · 30/100
DBPR 状态
Approved / Recorded
无待办州级备案。
业主协会
MARQUIS, A CONDO
现金 vs 贷款
76%
现金成交 · 过去 24 个月共 25 笔
现金占比偏高 — 贷款机构对该楼盘较为谨慎。
止赎活动
0.3
每 100 户的备案数 · 过去 5 年
SB 4D 里程碑
2009
建成年份
8 年后到期。
非市场转让
17.1
每 100 户 · 过去 5 年
LLC 间高频流转 — 多见于批量投资人持有的楼盘。