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基比斯坎顶层公寓

Key Biscayne, FL 33149

佛罗里达州比斯坎湾
6
待售
3
出租
3
已售出
中位数价格
$18.5M
中位数/平方尺
$2,474
平方英尺范围
1,310 - 9,600 SF
卧室
2 - 5
平均待售天数
119 天
建造年份
1997 - 2014

总览

八套顶层公寓。一座岛屿。永远不会再建更多。

基比斯坎是一个有严格建设上限的屏障岛。目前正好有8套顶层公寓在售——售完后你只能等待。可能要等好几年。这不是一个随便浏览的市场。当基比斯坎顶层公寓出现时,窗口期以天计算,而非月。

它们在哪里

  • Oceana 基比斯坎——大堂有Jeff Koons雕塑。直面海洋。岛上最尊贵的公寓地址。顶层公寓$10M以上。
  • One Ocean——墨西哥建筑师Enrique Norten。仅50套住宅。策展当代艺术收藏。如果Oceana是权力地址,One Ocean就是设计地址。
  • Club Tower Two——Crandon Blvd,岛上主干道。成熟、维护良好,拥有新建筑无法复制的社区设施。

为什么家庭愿意花$10M+住在这里

  • A级学校——基比斯坎 K-8 Center和MAST Academy是Miami-Dade最好的学校之一
  • Crandon Park + Bill Baggs——一座岛上两个州立公园,数英里没有人群的海滩
  • 10分钟到Brickell——岛屿生活而不与世隔绝
  • 安全——一条路进,一条路出。拉丁美洲家庭最看重这一点。

稀缺性的数学

基比斯坎总共约6,000套住宅。其中30-40套可能算作"顶层公寓"。任何时候有5-10套在售。供应永远不会增加。每年需求在增长。这是迈阿密唯一一个长期价值在数学上不可避免的市场。

查看当前可售房源——或联系我们,在基比斯坎顶层公寓上市的那一刻获得通知。

💡 你知道吗?

Record sale: $31,750,000 changed hands at 330 HARBOR DR, Key Biscayne, FL 33149 in June 2025.
The area's oldest structure stands at 485 ALLENDALE RD, Key Biscayne, FL 33149, built in 1950.
Housing mix: 82% condos, 18% single-family homes.

数据来源 brokerone.io

基比斯坎顶层公寓 单位 待售

状态 卧室
$1,595,000
715 Crandon Blvd # 5, Key Biscayne FL 33149
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 1,310 平方尺
$1,218/平方尺 · 308 上市天数
$5,100,000
791 Crandon Blvd, Key Biscayne FL 33149
待售
3 卧室 · 3 洗手间 · 2,510 平方尺
$2,032/平方尺 · 21 上市天数
$18,500,000
799 Crandon Blvd # 8, Key Biscayne FL 33149
待售
5 卧室 · 5 洗手间 · 4,566 平方尺
$4,052/平方尺 · 22 上市天数
$18,500,000
350 Ocean Dr, Key Biscayne FL 33149
待售
5 卧室 · 5 洗手间 · 4,764 平方尺
$3,883/平方尺 · 25 上市天数
$18,900,000
445 Grand Bay Drive # 1A, Key Biscayne FL 33149
待售
5 卧室 · 5 洗手间 · 8,435 平方尺
$2,241/平方尺 · 128 上市天数
$26,000,000
430 Grand Bay Dr, Key Biscayne FL 33149
待售
4 卧室 · 4 洗手间 · 9,600 平方尺
$2,708/平方尺 · 210 上市天数

基比斯坎顶层公寓 房地产市场趋势

中位标价
基比斯坎顶层公寓 的房屋中位标价在 六月 2026 为 $18,500,000,而在 六月 2025 为 $1,995,000。

位置

Key Biscayne, FL 33149

社区数据分析

产权与物业数据

评估价中位数 $945K
最高评估价 $157.8M

主要物业持有者

EDW A MCCARTHY-ARCHBISHOP $47.7M
KEY BISC PRESBYTERIAN CHURCH $28.6M
EDGARDO DEFORTUNA ANA CRISTINA DEFORTUNA $24.2M
TIMOTHY BRYAN $23.4M
INIGO N ARDID LILIANA PAEZ $20.9M

止赎风险评分

26/100 MODERATE
30年按揭利率 6.47%
当地失业率 3.9%

风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据,不构成财务建议。

数据来源 brokerone.io

基比斯坎顶层公寓 经常问的问题

  • 基比斯坎顶层公寓建筑物位于Key Biscayne, FL 33149地址。

  • 基比斯坎顶层公寓建筑物的建造年份为1997年。

  • 基比斯坎顶层公寓建筑物位于佛罗里达州比斯坎湾社区

  • 基比斯坎顶层公寓建筑物属于以下类别:海滨, 奢华, 独家服务。

  • 目前基比斯坎顶层公寓建筑物中有6套房地产正在出售。

  • 目前基比斯坎顶层公寓建筑物中有3套房地产正在出租。

  • 在过去的12个月中,基比斯坎顶层公寓建筑物销售了3套房地产。

  • 基比斯坎顶层公寓大楼的公寓面积从1310到9600平方英尺。

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