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基比斯坎顶层公寓

Key Biscayne, FL 33149

佛罗里达州比斯坎湾
5
待售
3
出租
3
已售出
中位数价格
$18.5M
中位数/平方尺
$2,708
平方英尺范围
2,510 - 9,600 SF
卧室
3 - 5
平均待售天数
102 天
建造年份
1997 - 2014

总览

八套顶层公寓。一座岛屿。永远不会再建更多。

基比斯坎是一个有严格建设上限的屏障岛。目前正好有8套顶层公寓在售——售完后你只能等待。可能要等好几年。这不是一个随便浏览的市场。当基比斯坎顶层公寓出现时,窗口期以天计算,而非月。

它们在哪里

  • Oceana 基比斯坎——大堂有Jeff Koons雕塑。直面海洋。岛上最尊贵的公寓地址。顶层公寓$10M以上。
  • One Ocean——墨西哥建筑师Enrique Norten。仅50套住宅。策展当代艺术收藏。如果Oceana是权力地址,One Ocean就是设计地址。
  • Club Tower Two——Crandon Blvd,岛上主干道。成熟、维护良好,拥有新建筑无法复制的社区设施。

为什么家庭愿意花$10M+住在这里

  • A级学校——基比斯坎 K-8 Center和MAST Academy是Miami-Dade最好的学校之一
  • Crandon Park + Bill Baggs——一座岛上两个州立公园,数英里没有人群的海滩
  • 10分钟到Brickell——岛屿生活而不与世隔绝
  • 安全——一条路进,一条路出。拉丁美洲家庭最看重这一点。

稀缺性的数学

基比斯坎总共约6,000套住宅。其中30-40套可能算作"顶层公寓"。任何时候有5-10套在售。供应永远不会增加。每年需求在增长。这是迈阿密唯一一个长期价值在数学上不可避免的市场。

查看当前可售房源——或联系我们,在基比斯坎顶层公寓上市的那一刻获得通知。

💡 你知道吗?

Record sale: $23,500,000 changed hands at 5 HARBOR PT, Key Biscayne, FL 33149 in October 2025.
The area's oldest structure stands at 482 WARREN LN, Key Biscayne, FL 33149, built in 1950.
Housing mix: 82% condos, 18% single-family homes.

数据来源 brokerone.io

基比斯坎顶层公寓 单位 待售

状态 卧室
$5,100,000
791 Crandon Blvd, Key Biscayne FL 33149
待售
3 卧室 · 3 洗手间 · 2,510 平方尺
$2,032/平方尺 · 42 上市天数
$17,900,000
350 Ocean Dr, Key Biscayne FL 33149
待售
5 卧室 · 5 洗手间 · 4,764 平方尺
$3,757/平方尺 · 46 上市天数
$18,500,000
799 Crandon Blvd # 8, Key Biscayne FL 33149
待售
5 卧室 · 5 洗手间 · 4,566 平方尺
$4,052/平方尺 · 43 上市天数
$18,900,000
445 Grand Bay Drive # 1A, Key Biscayne FL 33149
待售
5 卧室 · 5 洗手间 · 8,435 平方尺
$2,241/平方尺 · 149 上市天数
$26,000,000
430 Grand Bay Dr, Key Biscayne FL 33149
待售
4 卧室 · 4 洗手间 · 9,600 平方尺
$2,708/平方尺 · 231 上市天数

基比斯坎顶层公寓 房地产市场趋势

中位标价
基比斯坎顶层公寓 的房屋中位标价在 七月 2026 为 $18,500,000,而在 七月 2025 为 $2,497,450。

位置

Key Biscayne, FL 33149

社区数据分析

产权与物业数据

评估价中位数 $945K
最高评估价 $157.8M

主要物业持有者

EDW A MCCARTHY-ARCHBISHOP $47.7M
KEY BISC PRESBYTERIAN CHURCH $28.6M
EDGARDO DEFORTUNA ANA CRISTINA DEFORTUNA $24.2M
TIMOTHY BRYAN $23.4M
INIGO N ARDID LILIANA PAEZ $20.9M

止赎风险评分

26/100 MODERATE
30年按揭利率 6.49%
当地失业率 3.6%

风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据,不构成财务建议。

数据来源 brokerone.io

基比斯坎顶层公寓 经常问的问题

  • 基比斯坎顶层公寓建筑物位于Key Biscayne, FL 33149地址。

  • 基比斯坎顶层公寓建筑物的建造年份为1997年。

  • 基比斯坎顶层公寓建筑物位于佛罗里达州比斯坎湾社区

  • 基比斯坎顶层公寓建筑物属于以下类别:海滨, 奢华, 独家服务。

  • 目前基比斯坎顶层公寓建筑物中有5套房地产正在出售。

  • 目前基比斯坎顶层公寓建筑物中有3套房地产正在出租。

  • 在过去的12个月中,基比斯坎顶层公寓建筑物销售了3套房地产。

  • 基比斯坎顶层公寓大楼的公寓面积从2510到9600平方英尺。

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