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Margate

414
待售
129
出租
305
已售出
中位数价格
$159K
中位数/平方尺
$168
平方英尺范围
1 - 2,978 SF
卧室
1 - 5
平均待售天数
139 天
建造年份
1666 - 2025

总览

Margate——自有住房建成的 Broward 安静城市

开车穿过 Margate 一次,你会错过它的独特之处:超过四分之三的住宅由业主自住。在租赁公寓占比持续攀升的 Broward 县,Margate 始终保持业主主导的不寻常比例——这塑造了市场的方方面面:价格稳定性、街区维护情况、以及下 offer 的人群构成。

人口约 55,000
面积9 平方英里
住宅中位价(ACS 2024)$316,200
自有住房率77.2%
邮编33063, 33068, 33093
建市1955
至劳德代尔堡约 25 分钟
至 Boca Raton约 20 分钟

当前市场

Margate 的活跃 MLS 按量以公寓为主,但独栋市场才是价格引擎——3 卧独立住宅成交更快,保值能力强于其他任何产品。联排与 villa 填补中间层。Margate 与邻近 Coconut Creek 和 Coral Springs 的区别在于更老的住宅存量:城市大部分建于 1965 至 1985 年间,使基础价格保持可负担,但买家需要预留屋顶、空调与抗冲击窗的更新预算。

实时价格请见下方统计小工具——它从当前 MLS 数据拉取,而不是这里写下的可能过时的数字。

Margate 内部社区

  • Oriole Golf & Tennis Club——横跨 Margate/Coconut Creek 边界的 55+ 高尔夫社区,城市内 55+ 最大聚集地,住户享有契约化的高尔夫使用权
  • Holiday Springs Village——西北象限的多区联排与 villa 社区,无年龄限制
  • Paradise Gardens——70 年代独栋牧场式街区,最早的区段,地块也最大
  • Coral Key, Palm Lakes, Meadows——分布在 State Road 7 沿线的中型公寓综合体
  • Winfield / Margate Village——中心区的联排与 villa 街区,历来是首次置业者的入门选择
  • Royal Park Gardens, Oriole Gardens——Royal Palm Blvd 沿线的公寓群落,活跃但房龄偏老
  • Kimberly Forest, Lakewood on the Green——规模较小的较新建开发,再售面偏窄

学校

  • Margate ElementaryAtlantic West ElementaryLiberty Elementary——三所街区小学
  • Margate Middle School——城市界内唯一的初中,学生构成 60% 非裔 / 25% 西语裔
  • Coconut Creek High School——Margate 北部大部分居民划入此校,而非本市校
  • Atlantic Technical College——职业技术课程,位于 Coconut Creek,7 分钟车程

Margate 的学校质量分层不齐。为学校搬家的家长通常瞄准 Coral SpringsCoconut Creek 的边界线,因为划区会跨入评级更高的校区。

日常生活

Margate 的气质是安静与务实,而非视觉冲击。城市拥有出色的公园体系——Firefighters ParkSportsplexDavid ParkMulligan Park——外加意想不到的 Sabal Pines Park,拥有真正的林冠。Carolina Golf Club(半公共)锚定西北象限。Royal Palm Blvd 是市政主街;State Road 7 承担日常零售。

餐饮上 Margate 是典型的 Broward 郊区:靠谱的古巴餐(Padrino's Cuban CuisineHavana 1957),可靠的意式(Carmelo's),以及稳定的家庭餐厅轮换。周末居民会去 Coral Springs 的 The Walk、Pompano Beach(20 分钟)或 Boca Town Center(20 分钟)。

与周边对比

MargateCoconut CreekCoral SpringsTamarac
价格层级入门入门至中端中端入门
自有住房率77%74%72%76%
学校强度参差更强更强参差
典型房龄1965-19851980-20051985-20101965-1995
55+ 库存OrioleWynmoorKings Point, Woodlands

谁适合在这里买

想要院子的首次置业者。Margate 40-50 万美元的 3 卧独栋能给你在 Coral Springs 需要 65-75 万美元的产品——相同学区只隔一条划区线,因此 Margate 最好的买点都在 Coral Springs / Coconut Creek 边界上。

被 Pompano 或劳德代尔堡挤出的远程工作者。到劳德代尔堡市中心 25 分钟,到 Boca Town Center 20 分钟,到迈阿密 30 分钟——Margate 的区位是按 2025 年通勤模式设计的,尽管这座城市比州际公路更早出现。

瞄准 Oriole Golf & Tennis Club 的 55+ 买家。它是 Broward 中部契约化高尔夫 55+ 社区里性价比最高之一,球场是正经的(18 洞,完整会所)。

投资者。Margate 的组合优势——低买入成本、77% 的业主自住率(意味着街区不会退化为短期租赁)、Broward Health North 医疗工作者带来的稳定租赁需求——构成可执行的长持策略。

谁应三思:想要新建装修品质(这里几乎没有)、滨水(无海景,运河房源有限)或夜生活(去 Wilton ManorsLas Olas)的买家。

💡 你知道吗?

1950 年代在一半 Everglades 一半农田的土地上建立。1955 年成为镇。
Calypso Cove 水上乐园建于历史悠久的 Royal Palm Pool 原址——该泳池曾承载市政厅。
Oriole Golf and Tennis Club 是 Broward 最早的住宅型高尔夫社区之一(1960 年代创建)。
创始人 Jack Marqusee 用自己姓氏前缀 'Mar' 与 'Gate' 合成——'The Gate to Margate' 是最初的营销口号。
亲家庭的 Broward——在县内年轻家庭最可负担城市中长期名列前茅。

Margate 单位 待售

状态 卧室
$1,000
123 !Dnp! Test, Coconut Creek FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 1 平方尺
$1,000/平方尺 · 159 上市天数
$55,000
3040 Holiday Springs Blvd # 311, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 720 平方尺
$76/平方尺 · 6 上市天数
$55,000
601 NW 78th Ter # 204, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 670 平方尺
$82/平方尺 · 114 上市天数
$59,900
1020 Country Club Dr # 305, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 775 平方尺
$77/平方尺 · 90 上市天数
$65,000
370 NW 76th Avenue # 104, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 2 洗手间 · 960 平方尺
$68/平方尺 · 67 上市天数
$70,000
5660 SW 3rd Place # 105, Margate FL 33068
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 680 平方尺
$103/平方尺 · 1 上市天数
$70,000
7300 NW 4th Place # 105, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 735 平方尺
$95/平方尺 · 28 上市天数
$71,900
601 NW 78th Avenue # 205, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 735 平方尺
$98/平方尺 · 62 上市天数
$72,000
7877 Golf Cir Dr # 108, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 775 平方尺
$93/平方尺 · 128 上市天数
$72,000
3170 Holiday Springs Boulevard # 203, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 720 平方尺
$100/平方尺 · 20 上市天数
$72,000
461 NW 76th Avenue # 205, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 735 平方尺
$98/平方尺 · 42 上市天数
$74,000
201 NW 76th Avenue # 203, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 990 平方尺
$75/平方尺 · 57 上市天数
$75,000
3251 Holiday Springs Blvd # 403, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 867 平方尺
$87/平方尺 · 105 上市天数
$75,000
5681 SW 2nd Court # 204, Margate FL 33068
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 680 平方尺
$110/平方尺 · 286 上市天数
$75,000
3150 Holiday Springs Boulevard # 103, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 725 平方尺
$103/平方尺 · 286 上市天数
$75,000
3220 Holiday Springs Boulevard # 210, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 597 平方尺
$126/平方尺 · 498 上市天数
$79,900
3130 Holiday Springs Boulevard # 103, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 721 平方尺
$111/平方尺 · 42 上市天数
$79,900
1020 Country Club Dr # 206, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 775 平方尺
$103/平方尺 · 161 上市天数
$79,990
550 NW 78th Avenue # 204, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 670 平方尺
$119/平方尺 · 76 上市天数
$79,999
3190 Holiday Springs Blvd # 306, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 720 平方尺
$111/平方尺 · 58 上市天数
$80,000
480 NW 76th Ave # 102, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 1,100 平方尺
$73/平方尺 · 51 上市天数
$80,000
7360 NW 1st Street # 205, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 734 平方尺
$109/平方尺 · 540 上市天数
$82,500
1045 Country Club Dr # 307, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 930 平方尺
$89/平方尺 · 57 上市天数
$82,900
3090 Holiday Springs Boulevard # 310, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 958 平方尺
$87/平方尺 · 2 上市天数
$83,000
7200 NW 5th Place # 203, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 990 平方尺
$84/平方尺 · 243 上市天数
$84,000
7360 NW 1st Street # 206, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 990 平方尺
$85/平方尺 · 28 上市天数
$84,700
1040 Country Club Drive # 306, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 775 平方尺
$109/平方尺 · 65 上市天数
$84,900
7500 NW 5th Court # 104, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 670 平方尺
$127/平方尺 · 128 上市天数
$84,900
1005 Country Club Dr # 307, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 930 平方尺
$91/平方尺 · 408 上市天数
$84,900
3150 Holiday Springs Boulevard # 308, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 958 平方尺
$89/平方尺 · 197 上市天数
$85,000
6570 Royal Palm Boulevard # 210j, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 720 平方尺
$118/平方尺 · 4 上市天数
$85,000
550 NW 77th Avenue # 206, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 990 平方尺
$86/平方尺 · 140 上市天数
$85,000
3040 Holiday Springs Boulevard # 212, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 958 平方尺
$89/平方尺 · 63 上市天数
$85,000
6650 Royal Palm Boulevard # 205, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 600 平方尺
$142/平方尺 · 176 上市天数
$86,000
1005 Country Club Drive # 205, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 739 平方尺
$116/平方尺 · 256 上市天数
$87,000
6650 Royal Palm Boulevard # 306c, Pompano Beach FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 750 平方尺
$116/平方尺 · 120 上市天数
$89,900
3090 Holiday Springs Boulevard # 306, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 725 平方尺
$124/平方尺 · 237 上市天数
$89,900
5681 SW 2nd Court, Margate FL 33068
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 680 平方尺
$132/平方尺 · 48 上市天数
$89,900
551 NW 80th Avenue # 202, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 990 平方尺
$91/平方尺 · 35 上市天数
$90,000
6770 Royal Palm Boulevard # 207l, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 720 平方尺
$125/平方尺 · 83 上市天数
$90,000
3040 Holiday Springs Blvd # 110, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 721 平方尺
$125/平方尺 · 58 上市天数
$93,000
6600 Royal Palm Blvd # 207B, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 720 平方尺
$129/平方尺 · 98 上市天数
$94,000
7877 Golf Circle Drive # 211, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 920 平方尺
$102/平方尺 · 572 上市天数
$94,500
6570 Royal Palm Blvd # 107J, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 720 平方尺
$131/平方尺 · 608 上市天数
$94,900
7330 NW 18th St # 204, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 1,000 平方尺
$95/平方尺 · 61 上市天数
$94,999
3080 Holiday Springs Blvd # 207, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 720 平方尺
$132/平方尺 · 322 上市天数
$95,000
6890 Royal Palm Boulevard # 111h, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 970 平方尺
$98/平方尺 · 5 上市天数
$95,000
3120 Holiday Springs Blvd # 301, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 958 平方尺
$99/平方尺 · 325 上市天数
$95,000
3050 Holiday Springs Boulevard # 108, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 958 平方尺
$99/平方尺 · 173 上市天数
$96,000
3150 Holiday Springs Boulevard # 311, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 720 平方尺
$133/平方尺 · 111 上市天数
$97,500
7897 Golf Cir Dr # 307, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 739 平方尺
$132/平方尺 · 147 上市天数
$97,900
6800 Royal Palm Boulevard # 102, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 1,100 平方尺
$89/平方尺 · 426 上市天数
$98,000
609 S State Road 7 # 2D, Margate FL 33068
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 960 平方尺
$102/平方尺 · 71 上市天数
$98,000
7797 Golf Cir Dr # 206, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 739 平方尺
$133/平方尺 · 9 上市天数
$98,900
3241 Holiday Springs Blvd # 204, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 867 平方尺
$114/平方尺 · 5 上市天数
$99,000
3170 Holiday Springs Boulevard # 310, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 597 平方尺
$166/平方尺 · 63 上市天数
$99,000
6520 Winfield Blvd # 103, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 560 平方尺
$177/平方尺 · 1,311 上市天数
$99,000
7787 Golf Circle Drive # 109, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 930 平方尺
$106/平方尺 · 13 上市天数
$99,500
7897 Golf Cir Dr # 309, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 930 平方尺
$107/平方尺 · 181 上市天数
$99,900
611 S State Road 7 # 2e, Margate FL 33068
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 723 平方尺
$138/平方尺 · 357 上市天数
$99,900
3050 Holiday Springs Boulevard # 111, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 720 平方尺
$139/平方尺 · 6 上市天数
$99,900
7805 W Atlantic Boulevard # 202, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 990 平方尺
$101/平方尺 · 54 上市天数
$99,900
6670 Royal Palm Boulevard # 106K, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 850 平方尺
$118/平方尺 · 196 上市天数
$99,990
3140 Holiday Springs Boulevard # 210, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 721 平方尺
$139/平方尺 · 41 上市天数
$99,999
1480 NW 80th Ave # 304, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 2 洗手间 · 850 平方尺
$118/平方尺 · 69 上市天数
$100,000
6870 Royal Palm Blvd # 209M, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 720 平方尺
$139/平方尺 · 63 上市天数
$100,000
6850 Royal Palm Boulevard # 212, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 1,100 平方尺
$91/平方尺 · 112 上市天数
$100,000
7807 Golf Cir Drive # 305, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 775 平方尺
$129/平方尺 · 13 上市天数
$100,000
3050 Holiday Springs Blvd # 305, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 958 平方尺
$104/平方尺 · 19 上市天数
$100,000
3090 Holiday Springs Boulevard Unit 105, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 958 平方尺
$104/平方尺 · 10 上市天数
$100,000
7837 Golf Circle Drive # 206, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 710 平方尺
$141/平方尺 · 140 上市天数
$102,000
7310 NW 1st Street # 102, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 990 平方尺
$103/平方尺 · 14 上市天数
$104,000
7410 NW 1st Street # 202, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 990 平方尺
$105/平方尺 · 390 上市天数
$104,000
6700 Royal Palm Blvd # 107D, Margate FL 33063
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 720 平方尺
$144/平方尺 · 180 上市天数
$104,000
7680 NW 1st Street # 201, Margate FL 33063
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 990 平方尺
$105/平方尺 · 90 上市天数

Margate 房地产市场趋势

中位标价
Margate 的房屋中位标价在 六月 2026 为 $159,000,而在 六月 2025 为 $175,000。

位置

Margate, FL 33063

Margate 经常问的问题

  • Margate社区位于布罗沃德县的范围内。

  • Margate社区属于以下类别:家庭友善, 负担得起, 多元化, 郊区。

  • 目前Margate社区有414套房地产正在出售。

  • 目前Margate社区中有129套房地产正在出租。

  • 在过去的12个月中,Margate社区销售了305套房地产。

  • Margate社区的房屋面积从1到2978平方英尺。

  • Margate 77% 的自住率位居 Broward 中部前列,远高于全县均值。原因是历史性的:城市主要建于 1965-1985 年间,作为以业主为中心的郊区社区,时间早于 1990-2000 年代改写邻近城市的公寓化改造浪潮。较老的存量与较小的公寓库存意味着投资房东更难主导市场,独栋街区在世代更替中保持业主自住。这种稳定性体现在街区维护与价格走势上。

  • Margate 的北部与西北部边缘——尤其是 Royal Palm Blvd 越过 Coconut Creek Parkway 的地址,以及 Holiday Springs Village 附近的区段——常常划入 Coral Springs 公立学校(J.P. Taravella High School 以及多所 A 级小学)。划区线与市界线并不一致,因此为学区买 Margate 的最佳地段在 Coral Springs / Coconut Creek 边界上。下 offer 前要在具体地块层面核实。

  • Oriole 是 Broward 中部契约化高尔夫 55+ 社区中性价比最高之一。18 洞球场是正经的(不是 pitch-and-putt),会所配有完整酒吧与餐厅,住户获得契约化高尔夫使用权,无需按次付费。房源建于 1970-1980 年代,HOA 覆盖主要外部维护。适合想要真正高尔夫俱乐部生活方式但又不愿承担 Weston 或 Parkland 乡村俱乐部价格的退休人群。不适合追求现代装修或不打高尔夫的买家。

  • Coconut Creek 更新(大部分房源建于 1980-2005 年),各类产品定价略高,平均学校评级更强。Margate 更老(1965-1985 年),入门价更低,自住率更高(77% vs Coconut Creek 的 74%)。两座城市都以郊区独栋与公寓为主,城市气息都很淡。追求再售与学区的买家通常选 Coconut Creek;追求每平方英尺预算与街区稳定性的买家通常选 Margate。在该走廊选房的人多会同时看两座城市。

  • Margate 大致等距于劳德代尔堡(25 分钟)、Boca Raton(20 分钟)与迈阿密(30-40 分钟,视 I-95 车流而定)。Broward Health North 与 Broward College North 都在 10 分钟内,持续带来来自医疗与教育行业工作者的租赁与购买需求。Tamarac 的 NW 88th Avenue 处 Sawgrass Expressway 入口是内陆通勤最快的上匝道。无轨道交通——与大部分内陆 Broward 一样,Margate 需要开车。