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16699 Collins Ave # 1809, Sunny Isles Beach FL 33160

Condo / Coop En Venta
$899,000

BTC: 11.63001294

ETH: 387.50000000

-$80K (2026/10/15)
603 días
Frente al mar
2 camas
2 baños
1,266 sqft

Visión general

Perfect floor height with stunning ocean views! Amazing 18th floor residence with 2 bedrooms, 2 bathrooms & offered fully furnished & decorated. Electric blackout / light filtering blinds with impact windows & doors throughout. Full service building with valet parking, heated pool, oceanfront gym, & beach services with chairs, towels, & umbrellas. Amazing location in Sunny Isles near many restaurants, shops, & grocery stores. Investor friendly building with short term rentals permitted. Rent 12 times a year - no minimum stay. We have been renting this unit short term for 10+ years with instant cash flow at closing & the management company has 1300+ Airbnb reviews. Easy transition to new owner. Income statements available upon request. No current assessments and all building certifications are up to date. Concrete and balcony restoration was completed in 2025 and is paid in full. New hallways coming in 2027 and no assessments for this future work since it was already accounted for in the 2026 paid. Easy to show.

Ubicación

Florida • Playa de Sunny Isles • 33160 • Condo / Coop • En Venta • Frente al mar

Detalles

Tipo:
Residential
Estacionamiento:
1 Space / Covered / Valet
Año de construcción:
2006
Lote:
Sin datos
Calefacción:
None
precio por sq. medidor:
$710
Enfriamiento:
Ceiling Fan(s) / Central Air
HOA:
$1,898

Valuation

Our model vs. what's actually selling nearby.
Estimate
$550,000
$365K – $958K
Confidence Low
List vs. estimate
$349K above estimate
List $899,000 · +63.5%
Our model says this listing is priced above recent comparable activity. Room to negotiate.
Price per sq ft
$710
+30.0% vs. city median $546
Based on
534 MLS comparables
+ 30 public-records sales within 0.5 mi
Median actual sale: $835K
Median of recent comparable listings. Sold comps use closing price, active listings use list price.

Destacados

Annual tax
$10,483
2025
HOA
$1,898/mo
View
Intracoastal View, Ocean View
Waterfront
Ocean Access, Ocean Front
Garage
1 car garage
Furnished
Furnished,Turn Key Furnished
Pets
Restrictions Or Possible Restrictions
Más hechos y características

  • Piso

    • Tile

    Calefacción

    • None

    Enfriamiento

    • Ceiling Fan(s)

    • Central Air

    Accesorios

    • Dishwasher

    • Disposal

    • Dryer

    • Microwave

    • Electric Range

    • Refrigerator

    • Washer

    Otras características interiores

    • Elevator

    • Split Bedroom

    • Walk-In Closet(s)

    • Utility Room/Laundry

    Dormitorios y baños

    • Dormitorios: 2

    • Baños completos: 2

  • Estacionamiento

    • 1 Space

    • Covered

    • Valet

    Propiedad

    • Características Exteriores: East Of Us1 / Open Balcony

    Otra Información de Propiedad

    • Número de Parcela: 31-22-14-037-2660

  • Tipo y estilo

    • Tipo de propiedad: Residential

    • Subtipo de propiedad: Condominium

  • Otra información financiera

    • HOA: $1,898

    • Frecuencia HOA: Monthly

    • Importe anual de impuestos: $10,483

  • Detalles de la fuente

    • MLS ID: A11759232

    Otros hechos

    • Materiales de construcción: CBS Construction

    • Características de lavandería: Utility Room/Laundry

    • Características del patio y el porche: Open Balcony

    • Características de la ventana: Complete Impact Glass / Blinds / High Impact Windows / Impact Glass

    • Estilo arquitectónico: High Rise

    • Frente al mar: Si

    • Espacios de garaje: 1

    • Garaje: Si

    • Salón: 1266

    • Nombre de subdivisión: LA PERLA CONDO

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