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16699 Collins Ave # 2701, Sunny Isles Beach FL 33160

Condo / Coop En Venta
$1,300,000

BTC: 16.81759379

ETH: 560.34482759

-$290K (2026/09/02)
333 días
2 camas
2 baños
1,623 sqft

Visión general

Oceanfront 3-bedroom (2BR + full-size den) allows to rent to 5 adults plus kds | 12 Leases/Year (7-day minimum) | Prior traction of renting for ~ $9,000 per month before renovation (now owner-occupied) Full-time residential building, adjacent to Sunny-Curio Collection by Hilton. 1,623 sq ft interior + 264 sq ft across 3 private balconies. Southern exposure delivers consistent natural light and open views from Bal Harbour to Miami Beach. New kitchen appliances and furniture, modern washer dryer, ecobee climate control. 2026 HOA: $1,655/month + $99 cable/internet Full-service building with full beach service (4 chairs with umbrellas), gym with ocean views. Deeded valet parking included; self-parking paid through Aug 2027. Some photos have been virtually rendered. Subject to DD.

Ubicación

Florida • Playa de Sunny Isles • 33160 • Condo / Coop • En Venta

Detalles

Tipo:
Residential
Estacionamiento:
1 Space / Additional Spaces Available
Año de construcción:
2006
Lote:
Sin datos
Calefacción:
Electric
precio por sq. medidor:
$801
Enfriamiento:
Central Air
HOA:
$1,754

Valuation

Our model vs. what's actually selling nearby.
Estimate
$790,000
$419K – $1.5M
Confidence Low
List vs. estimate
$510K above estimate
List $1,300,000 · +64.6%
Our model says this listing is priced above recent comparable activity. Room to negotiate.
Price per sq ft
$800
+46.6% vs. city median $546
Based on
593 MLS comparables
+ 30 public-records sales within 0.5 mi
Median actual sale: $835K
Median of recent comparable listings. Sold comps use closing price, active listings use list price.

Destacados

Annual tax
$15,176
2025
HOA
$1,754/mo
View
Intracoastal View, Ocean View
Garage
1 car garage
Pets
Allowed
Más hechos y características

  • Piso

    • Marble

    Calefacción

    • Electric

    Enfriamiento

    • Central Air

    Accesorios

    • Dryer

    • Microwave

    • Other Equipment/Appliances

    • Washer

    Otras características interiores

    • Lobby

    • Other

    Dormitorios y baños

    • Dormitorios: 2

    • Baños: 1

    • Baños completos: 2

  • Estacionamiento

    • 1 Space

    • Additional Spaces Available

    Otra Información de Propiedad

    • Número de Parcela: 31-22-14-037-0310

  • Tipo y estilo

    • Tipo de propiedad: Residential

    • Subtipo de propiedad: Condominium

  • Otra información financiera

    • HOA: $1,754

    • Frecuencia HOA: Monthly

    • Importe anual de impuestos: $15,176

  • Detalles de la fuente

    • MLS ID: A11925384

    Otros hechos

    • Materiales de construcción: CBS Construction

    • Características de lavandería: Washer/Dryer Hook-Up

    • Estilo arquitectónico: High Rise

    • Espacios de garaje: 1

    • Garaje adjunto: Si

    • Garaje: Si

    • Salón: 1623

    • Nombre de subdivisión: LA PERLA CONDO

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