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1219 NE 5th Terrace # 2, Fort Lauderdale FL 33304

Multifamiliar En Venta
$747,850

BTC: 12.48497496

ETH: 453.24242424

-$52K (2026/06/16)
26 días
0 room(s)
1,053 sqft

Visión general

Rare opportunity to acquire income-producing duplex (2 1/1s) w/ additional development capacity in Fort Lauderdale's rapidly developing Studio City at over 30% below market value. Keep the existing duplex (w/separate water & electric meters) & add 8 units for 10 units total. Included site plan shows layout, parking, & access. Meeting with city has been held; feasibility & zoning compliance confirmed. Land comps:$91k-$117k per unit sold, $129k-$162k per unit active. Active & sold multifamily comps:$200k(not renovated)-$320k(renovated) per unit. Subject property: partially renovated duplex + 8 units of buildable land; market value ~$1.2M. 1 bed rents:$1.6k-$2.3k/mo. Build cost ~$1.2M. All in:~$2M. Projected value:$3M+ = $1M+ equity. Potential ~10% cap. Opportunity zone. Seller will finance.

Ubicación

Florida • Fort Lauderdale • 33304 • Multifamiliar • En Venta

Detalles

Tipo:
Residential Income
Estacionamiento:
Sin datos
Año de construcción:
1957
Lote:
0.23 Hectáreas
Calefacción:
Window/Wall
precio por sq. medidor:
$710
Enfriamiento:
Ceiling Fan(s) / Wall/Window Unit(s)
HOA:
Sin datos

Valuation

Our model vs. what's actually selling nearby.
Estimate
$476,890
$410K – $617K
Confidence Low
List vs. estimate
$270K above estimate
List $747,850 · +56.8%
Our model says this listing is priced above recent comparable activity. Room to negotiate.
Price per sq ft
$710
+78.0% vs. city median $398
Based on
12 MLS comparables
Median of recent comparable listings. Sold comps use closing price, active listings use list price.

Destacados

Annual tax
$7,203
2025
Pets
Allowed
Más hechos y características

  • Piso

    • Terrazzo

    Calefacción

    • Window/Wall

    Enfriamiento

    • Ceiling Fan(s)

    • Wall/Window Unit(s)

  • Propiedad

    • Pisos: 1

    • Características Exteriores: Other

    Lote

    • Lote: 0.23 Hectáreas

    Otra Información de Propiedad

    • Número de Parcela: 494234032080

    • Zonificación: RMM-25

  • Tipo y estilo

    • Tipo de propiedad: Residential Income

    • Subtipo de propiedad: Duplex

  • Utilidad

    • Cable Connected

    • Other Utilities Available

    • Phone Connected

    • Cable Available

    • Electricity Available

    • Other

    • Phone Available

    • Sewer Available

    • Water Available

  • Otra información financiera

    • Importe anual de impuestos: $7,203

  • Detalles de la fuente

    • MLS ID: B26033753

    Otros hechos

    • Materiales de construcción: CBS Construction / Stucco

    • Características del lote: Less Than 1/4 Acre Lot / Less Than 1 Acre

    • Características del patio y el porche: Patio

    • Estilo arquitectónico: Twin Home / Half Duplex / Twin Homes

    • Salón: 1053

    • Fuente de agua: Public

    • Tamaño de la parcela: 75x135

    • Nombre de subdivisión: PROGRESSO

Consulta privada
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