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7830 Abbott Ave # 25, Miami Beach FL 33141

Comercial En Venta
$8,499,000

BTC: 132.40460567

ETH: 4,820.92413809

33 días
0 room(s)

Visión general

A fully operational 25-unit hospitality compound, 12 hotel keys (apartment size) + 13 residences, generating $1M+ in gross annual revenue with a 5.13% cap rate and $436,287 current NOI. Three renovated two-story towers on a 16,950 SF lot, three blocks from the Atlantic Ocean and one block from Collins Ave. Every unit is designer-finished with quartz countertops, rainfall showers, smart entry, and full kitchens. Amenities include a resort-style pool deck, fitness center, game room, kids' lounge, and tropical grounds, rare for North Beach at this price point. The numbers speak clearly: 50% LTV financing, $113,970 annual cash flow after debt service, a projected 10.79% levered IRR, 2.57x equity multiple, and $7M+ in profit over a 10-year hold. Four exit strategies — redevelop, rebrand, hold, or resell — with no capital restructuring required. Miami Beach's stringent STR licensing creates a structural moat that new entrants cannot easily replicate. Prime location. Proven revenue. Real optionality. This is the kind of asset North Beach simply doesn't offer twice.

Ubicación

Florida • Miami Beach • 33141 • Comercial • En Venta

Detalles

Tipo:
Commercial Sale
Estacionamiento:
Common / Free Parking / Garage
Año de construcción:
1963
Lote:
16950 Pies Cuadrados
Calefacción:
Other
precio por sq. medidor:
Sin datos
Enfriamiento:
Wall/Window Unit(s)
HOA:
Sin datos

Valuation

Our model vs. what's actually selling nearby.
Estimate
$2,950,000
$886K – $7.7M
Confidence Low
List vs. estimate
$5.5M above estimate
List $8,499,000 · +188.1%
Our model says this listing is priced above recent comparable activity. Room to negotiate.
Based on
8 MLS comparables
+ 30 public-records sales within 0.5 mi
Median actual sale: $340K
Median of recent comparable listings. Sold comps use closing price, active listings use list price.

Destacados

Annual tax
$80,916
Parking
11 spaces
Más hechos y características

  • Piso

    • Ceramic Floor

    • Tile

    • Vinyl

    Calefacción

    • Other

    Enfriamiento

    • Wall/Window Unit(s)

  • Estacionamiento

    • Common

    • Free Parking

    • Garage

    Lote

    • Lote: 16950 Pies Cuadrados

    Otra Información de Propiedad

    • Número de Parcela: 02-32-02-007-1180

    • Zonificación: 3900

  • Tipo y estilo

    • Tipo de propiedad: Commercial Sale

    • Subtipo de propiedad: Income/MultiFamily

  • Otra información financiera

    • Importe anual de impuestos: $80,916

  • Detalles de la fuente

    • MLS ID: A12022628

    Otros hechos

    • Materiales de construcción: Concrete Block Construction / Brick

    • Características del lote: Corner Lot

    • Características de la ventana: Clear Impact Glass

    • Fuente de agua: Public

Consulta privada
Habla con el asesor de este inmueble.
Planos, documentos del HOA, comparables off-market, agendar una visita privada — un solo mensaje directo al especialista local.

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