logo
Недвижимость
Ознакомьтесь с нашими объявлениями
Купить
Объявления о продаже
Аренда
Объявления о аренде
Обзор
Районы, здания и тренды
Районы
Проверить информацию о кварталах
Здания
Проверьте информацию о зданиях
Новостройки
Новые проекты в продаже
Обзор рынка
Ежемесячная аналитика рынка
Ресурсы
Блог, инструменты и гиды
Блог
Статьи и руководства
Калькулятор налогов
Сравните экономию на налогах
Налог на недвижимость
Оцените годовой налог
Продать дом
Бесплатная оценка дома
Контакты
Расскажите нам о своих потребностях
Язык
Изменить язык веб-сайта
English
Русский
Español
中文(简体)
Войти
Войти или зарегистрироваться

7830 Abbott Ave # 25, Miami Beach FL 33141

Коммерческий На продажу
$8,499,000

BTC: 132.40460567

ETH: 4,820.92413809

33 Дней
0 room(s)

Обзор

A fully operational 25-unit hospitality compound, 12 hotel keys (apartment size) + 13 residences, generating $1M+ in gross annual revenue with a 5.13% cap rate and $436,287 current NOI. Three renovated two-story towers on a 16,950 SF lot, three blocks from the Atlantic Ocean and one block from Collins Ave. Every unit is designer-finished with quartz countertops, rainfall showers, smart entry, and full kitchens. Amenities include a resort-style pool deck, fitness center, game room, kids' lounge, and tropical grounds, rare for North Beach at this price point. The numbers speak clearly: 50% LTV financing, $113,970 annual cash flow after debt service, a projected 10.79% levered IRR, 2.57x equity multiple, and $7M+ in profit over a 10-year hold. Four exit strategies — redevelop, rebrand, hold, or resell — with no capital restructuring required. Miami Beach's stringent STR licensing creates a structural moat that new entrants cannot easily replicate. Prime location. Proven revenue. Real optionality. This is the kind of asset North Beach simply doesn't offer twice.

Локация

Флорида • Майами бич • 33141 • Коммерческий • На продажу

Детали

Тип:
Commercial Sale
Парковка:
Common / Free Parking / Garage
Год постройки:
1963
Лот:
16950 Квадратных Футов
Отопление:
Other
Цена/кв.фут:
Нет данных
Охлаждение:
Wall/Window Unit(s)
HOA:
Нет данных

Valuation

Our model vs. what's actually selling nearby.
Estimate
$2,950,000
$886K – $7.7M
Confidence Low
List vs. estimate
$5.5M above estimate
List $8,499,000 · +188.1%
Our model says this listing is priced above recent comparable activity. Room to negotiate.
Based on
8 MLS comparables
+ 30 public-records sales within 0.5 mi
Median actual sale: $340K
Median of recent comparable listings. Sold comps use closing price, active listings use list price.

Главное

Annual tax
$80,916
Parking
11 spaces
Больше фактов и особенностей

  • Напольное покрытие

    • Ceramic Floor

    • Tile

    • Vinyl

    Отопление

    • Other

    Охлаждение

    • Wall/Window Unit(s)

  • Парковка

    • Common

    • Free Parking

    • Garage

    Лот

    • Лот: 16950 Квадратных Футов

    Другая Информация о Недвижимости

    • Номер Земельного Участка: 02-32-02-007-1180

    • Зонирование: 3900

  • Тип и стиль

    • Тип недвижимости: Commercial Sale

    • Подтип недвижимости: Income/MultiFamily

  • Другая финансовая информация

    • Годовая сумма налога: $80,916

  • Детали источника

    • MLS ID: A12022628

    Другие факты

    • Строительные материалы: Concrete Block Construction / Brick

    • Особенности лота: Corner Lot

    • Особенности окна: Clear Impact Glass

    • Источник воды: Public

Частный запрос
Поговорите со специалистом по этому объекту.
Планировки, HOA-документы, off-market сравнимые объекты, частный показ — одно сообщение напрямую локальному специалисту.

Ещё такие

На продажу
$9,995,000
Дом
4 спален · 5 ванн · 4,062 кв.фт.
nautilus, Miami Beach
4727 N Bay Rd, Miami Beach FL 33140
На продажу
$7,400,000
Квартира
4 спален · 4 ванн · 2,531 кв.фт.
OCEANA BAL HARBOUR CONDO, Bal Harbour
10201 Collins Ave # 906, Bal Harbour FL 33154
На продажу
$8,800,000
Дом
6 спален · 6 ванн · 4,922 кв.фт.
NORMANDY GOLF COURSE, Miami Beach
470 S Shore Dr, Miami Beach FL 33141
На продажу
$6,995,000
Дом
4 спален · 4 ванн · 3,686 кв.фт.
BEACH VIEW SUB, Miami Beach
5262 La Gorce Dr, Miami Beach FL 33140
На продажу
$10,950,000
Квартира
3 спален · 3 ванн · 2,721 кв.фт.
BAL HARBOUR CENTER CONDO, Bal Harbour
9703 Collins Ave # 2000, Bal Harbour FL 33154
На продажу
$6,000,000
Коммерческий
0 room(s)
Miami Beach
1795 Calais Dr, Miami Beach FL 33141
На продажу
$10,450,000
Дом
4 спален · 4 ванн · 4,023 кв.фт.
BISCAYNE BEACH-2ND ADDN, Miami Beach
1050 Stillwater Dr, Miami Beach FL 33141
На продажу
$10,800,000
Коммерческий
0 room(s)
Bay Harbor Islands
1080 93rd Street, Bay Harbor Islands FL 33154

Рынок вокруг этого адреса

Актуальные данные по району.
Смотреть все
This zip
33141
652
медиана $579K
Активных
Same city
Miami Beach
2,567
медиана $629K
Активных
Same type
Коммерческий
163
медиана $1.9M
Активных
Similar price
$5.9M – $11.0M
115
медиана $8.0M
Активных

The multiple listing information is provided by the Miami Association of REALTORS® from a copyrighted compilation of listings. The compilation of listings and each individual listing are ©2026-present Miami Association of REALTORS®. All Rights Reserved. The information provided is for consumers' personal, noncommercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. All properties are subject to prior sale or withdrawal. All information provided is deemed reliable but is not guaranteed accurate, and should be independently verified. Listing courtesy of: Stay Plus LLC