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1219 NE 5th Terrace # 2, Fort Lauderdale FL 33304

Comercial En Venta
$747,850

BTC: 11.65063941

ETH: 424.20615563

-$52K (2026/06/16)
25 días
0 room(s)

Visión general

Rare opportunity to acquire income-producing duplex (2 1/1s) w/ additional development capacity in Fort Lauderdale's rapidly developing Studio City at over 30% below market value. Keep the existing duplex (w/separate water & electric meters) & add 8 units for 10 units total. Included site plan shows layout, parking, & access. Meeting with city has been held; feasibility & zoning compliance confirmed. Land comps:$91k-$117k per unit sold, $129k-$162k per unit active. Active & sold multifamily comps:$200k(not renovated)-$320k(renovated) per unit. Subject property: partially renovated duplex + 8 units of buildable land; market value ~$1.2M. 1 bed rents:$1.6k-$2.3k/mo. Build cost ~$1.2M. All in:~$2M. Projected value:$3M+ = $1M+ equity. Potential ~10% cap. Opportunity zone. Seller will finance.

Ubicación

Florida • Fort Lauderdale • 33304 • Comercial • En Venta

Detalles

Tipo:
Commercial Sale
Estacionamiento:
Assigned / Awning / Covered / Guest
Año de construcción:
1957
Lote:
0.23 Hectáreas
Calefacción:
Window/Wall
precio por sq. medidor:
Sin datos
Enfriamiento:
Ceiling Fan(s) / Wall/Window Unit(s)
HOA:
Sin datos

Valuation

Our model vs. what's actually selling nearby.
Estimate
$1,502,000
$274K – $3.8M
Confidence Low
List vs. estimate
$754K below estimate
List $747,850 · -50.2%
Our model says this listing is priced below recent comparable activity. Expect competition.
Based on
60 MLS comparables
Median of recent comparable listings. Sold comps use closing price, active listings use list price.

Destacados

Annual tax
$7,203
2025
Parking
11 spaces
Más hechos y características

  • Piso

    • Terrazzo

    Calefacción

    • Window/Wall

    Enfriamiento

    • Ceiling Fan(s)

    • Wall/Window Unit(s)

  • Estacionamiento

    • Assigned

    • Awning

    • Covered

    • Guest

    Lote

    • Lote: 0.23 Hectáreas

    Otra Información de Propiedad

    • Número de Parcela: 494234032080

    • Zonificación: RMM-25

  • Tipo y estilo

    • Tipo de propiedad: Commercial Sale

    • Subtipo de propiedad: Multi Family

  • Utilidad

    • Cable Available

    • Electricity Available

    • Phone Available

    • Sewer Available

    • Water Available

  • Otra información financiera

    • Importe anual de impuestos: $7,203

  • Detalles de la fuente

    • MLS ID: B26033810

    Otros hechos

    • Materiales de construcción: CBS Construction / Stucco

    • Características del lote: Less Than 1/4 Acre Lot / Less Than 1 Acre

    • Fuente de agua: Public

Consulta privada
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