logo
Недвижимость
Ознакомьтесь с нашими объявлениями
Купить
Объявления о продаже
Аренда
Объявления о аренде
Обзор
Районы, здания и тренды
Районы
Проверить информацию о кварталах
Здания
Проверьте информацию о зданиях
Новостройки
Новые проекты в продаже
Обзор рынка
Ежемесячная аналитика рынка
Ресурсы
Блог, инструменты и гиды
Блог
Статьи и руководства
Калькулятор налогов
Сравните экономию на налогах
Налог на недвижимость
Оцените годовой налог
Продать дом
Бесплатная оценка дома
Контакты
Расскажите нам о своих потребностях
Язык
Изменить язык веб-сайта
English
Русский
Español
中文(简体)
Войти
Войти или зарегистрироваться

2801 SW 3rd Ave, Miami FL 33129

Коммерческий Под контрактом
$8,000,000

BTC: 104.49320794

ETH: 3,555.55555556

-$2M (2026/09/24)
108 Дней
0 room(s)

Обзор

Free-standing Class A Brickell medical office building. Built in 2019, CBS construction, 23,231 SF, underground parking, floor-to-ceiling glass, rooftop area. T6-8O under Miami 21, highest-intensity urban core transect — medical offices, surgical suites, outpatient procedure centers, dental/oral surgery operations by right; vacancy sits at a historic low of 6.1%-new construction supply is virtually nonexistent. Over $4M in tenant improvements and medical buildout, Current Miami Class A medical rates of $110–$130/SF NNN — pro forma NOI of over $600,000 and a stabilized value well in excess of the asking price. At $10,000,000 — representing $865/SF on net rentable area — this offering is priced significantly below the qualified closed-comp average of $851–$994/SF for far inferior, older product on the same corridor. Replacement cost alone for new surgical-grade medical construction exceeds $450–$1,020/SF, making this a rare opportunity to acquire an irreplaceable asset below replacement cost. The seller is motivated and open to offers. A fast closing is preferred. This is an exceptional opportunity for an owner-user, medical operator, or healthcare investor seeking a trophy medical asset in one of the strongest medical office markets in the United States.

Локация

Флорида • Майами • 33129 • Коммерческий • Под контрактом

Детали

Тип:
Commercial Sale
Парковка:
Нет данных
Год постройки:
2019
Лот:
9687 Квадратных Футов
Отопление:
Нет данных
Цена/кв.фут:
Нет данных
Охлаждение:
Нет данных
HOA:
Нет данных

Valuation

Our model vs. what's actually selling nearby.
Estimate
$4,500,000
$4.0M – $11.3M
Confidence Low
List vs. estimate
$3.5M above estimate
List $8,000,000 · +77.8%
Our model says this listing is priced above recent comparable activity. Room to negotiate.
Based on
5 MLS comparables
+ 30 public-records sales within 0.5 mi
Median actual sale: $1.4M
Median of recent comparable listings. Sold comps use closing price, active listings use list price.
Больше фактов и особенностей

  • Лот

    • Лот: 9687 Квадратных Футов

    Другая Информация о Недвижимости

    • Номер Земельного Участка: 01-41-38-009-1180

    • Зонирование: 6100

  • Тип и стиль

    • Тип недвижимости: Commercial Sale

    • Подтип недвижимости: Mixed Use

  • Детали источника

    • MLS ID: A12034396

Частный запрос
Поговорите со специалистом по этому объекту.
Планировки, HOA-документы, off-market сравнимые объекты, частный показ — одно сообщение напрямую локальному специалисту.

Ещё такие

Новое
Под контрактом
$7,950,000
Дом
6 спален · 7 ванн
NATOMA MANORS RE SUB, Miami
1698 Tigertail Ave, Miami FL 33133
Под контрактом
$6,250,000
Участки / Земля
0.46 acres
BISCAYNE PARK TERRACE, Coconut Grove
2831 Emathla St, Coconut Grove FL 33133
Под контрактом
$6,250,000
Дом
5 спален · 6 ванн · 6,876 кв.фт.
BISCAYNE PARK TERRACE, Coconut Grove
2831 Emathla St, Coconut Grove FL 33133
Под контрактом
$7,541,000
Квартира
4 спален · 4 ванн · 3,387 кв.фт.
THE WELL Coconut Grove, Coconut Grove
2835 Tigertail, Coconut Grove FL 33133

Рынок вокруг этого адреса

Актуальные данные по району.
Смотреть все
This zip
33129
256
медиана $1.0M
Активных
Same city
Miami
13,198
медиана $645K
Активных
Same type
Коммерческий
1,243
медиана $1.2M
Активных
Similar price
$5.6M – $10.4M
350
медиана $7.2M
Активных

The multiple listing information is provided by the Miami Association of REALTORS® from a copyrighted compilation of listings. The compilation of listings and each individual listing are ©2026-present Miami Association of REALTORS®. All Rights Reserved. The information provided is for consumers' personal, noncommercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. All properties are subject to prior sale or withdrawal. All information provided is deemed reliable but is not guaranteed accurate, and should be independently verified. Listing courtesy of: Premier Properties