Максимальная ставка подоходного налога Калифорнии — 13,3%, самая высокая в Америке. Во Флориде — ноль. При семейном доходе $250K это более $30 000 в год, которые вы перестаёте отправлять в Сакраменто. При этом медианная цена жилья в LA ($1,35M) на 35% выше, чем в Miami. Эта математика превратила коридор Лос-Анджелес — Майами в один из самых быстрорастущих миграционных маршрутов в стране.
| Los Angeles | Miami | |
|---|---|---|
| Подоходный налог штата | 1-13,3% | 0% |
| Медианная цена жилья | $1 350 980 | $710 000 |
| Стоимость жизни | На 26,9% выше | Базовый уровень |
| Температура океана (зима) | 58°F (холодный) | 75°F (можно купаться) |
| Риск землетрясений | Да | Нет |
| Риск ураганов | Нет | Да (июнь-ноябрь) |
Это то, что каждый калифорниец обнаруживает в первый же день. Тихий океан у Santa Monica в январе — 58°F, территория гидрокостюма. Атлантика у South Beach — 75°F круглый год. Вы реально будете плавать в океане. Для некоторых уже одного этого достаточно, чтобы переехать.
Это удивляет всех. Тот же DJ, которого в LA вы слушали за $30, в Miami стоит $90. Столики с бутылками, вход в клубы, наценки в ресторанах — ночная экономика Miami построена на туристических ценах. Ваш счёт за продукты снизится, аренда снизится, но бюджет на выход в город может вырасти.
Вы теряете Griffith Park, горы, Joshua Tree. Взамен получаете Everglades, национальный парк Biscayne, Florida Keys и Багамы как поездку на выходные. Здесь плоско — драматически плоско — но доступ к воде не имеет равных.
| Категория | LA | Miami |
|---|---|---|
| Стоимость переезда | $3 500-$9 500 (через всю страну) | |
| Машина | Уже есть | По-прежнему нужна, но бензин дешевле |
| Часовой пояс | Pacific (на 3 ч позади NYC) | Eastern (совпадает с NYC — лучше для бизнеса) |
| Стихийные бедствия | Землетрясения, лесные пожары | Ураганы (сезонные, предсказуемые) |
| Сезон для улицы | Круглый год (сухая жара) | Окт-май идеально; июн-сен жарко + влажно |
Для высокооплачиваемых специалистов, бегущих от калифорнийского подоходного налога в 13,3%, это крупнейшая легальная налоговая экономия в Америке — никаких лазеек, никаких бухгалтерских трюков, просто смена адреса. Добавьте жильё на 35% дешевле, тёплый океан и тот факт, что Miami находится в восточном часовом поясе (удобнее для бизнеса с New York и Европой), — и аргументы сильны. Вы будете скучать по In-N-Out, хайкингу и сухой жаре. Но ваш банковский счёт по Сакраменто скучать не будет.
Используйте наш бесплатный Калькулятор экономии при переезде в Майами, чтобы узнать точную сумму экономии на основе вашего дохода.
Broker One Editorial пишет гайды по районам, лайфстайл-материалы и советы покупателям, помогающие ориентироваться в недвижимости Южной Флориды. Мы смешиваем репортаж с места с данными от Broker One Research — если упомянут ресторан, кто-то из команды там ел; если описан район, кто-то по нему гулял. Наши редакторы — лицензированные специалисты по недвижимости Флориды, давние жители Южной Флориды или и то, и другое. Каждое лайфстайл-утверждение, проверяемое по данным, сверяется с наборами данных нашей исследовательской команды до публикации.
