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Elegir el Vecindario Correcto
Categoría: advice
Fecha: 2022-08-14
choosing neighborhood real estate
¿Estás cambiando de país, de ciudad o tal vez de pueblo? Encontrar el mejor lugar para vivir y elegir el vecindario correcto es tan crucial como elegir una casa, una casa adosada, una unidad de condominio o un apartamento. Mudarse es un gran problema. Pero una vez que lo haya reducido a la ciudad o suburbio en el que residirá, tendrá que estar seguro de muchas cosas antes de establecerse. Hay varias consideraciones sobre las que debe decidir:

1. ¿Es seguro el vecindario? ¿Cuál es la tasa de criminalidad en el área?
2. ¿Es asequible para usted?
3. ¿Es accesible a las comodidades modernas como escuelas, supermercados, hospitales y más?

Tal vez, hay más preguntas que tiene en mente, eso es normal en este tipo de situación. Sin embargo, es un hecho que cuando compra una casa nueva, elegir el vecindario es tan importante como la elección de la casa en sí.

Lo primero en lo que debe concentrarse es en considerar los pros y los contras del vecindario y sus alrededores. ¿Qué factores son esenciales para ti?

Pero todo se reduce a una pregunta: ¿Qué buscas en un barrio?

Aquí hay un resumen de algunos consejos que quizás desee saber y las cosas que debe tener en cuenta antes de hacer esa lista corta.

Acude al consejo de un experto.


A la hora de buscar una nueva vivienda, debes consultar con estos profesionales que te ofrecerán el asesoramiento más brillante: un experto hipotecario y un profesional inmobiliario. Ellos evaluarán sus planes para el futuro con la esperanza de cumplir su sueño de toda la vida de tener su propia casa. La mejor preparación es reunirse y discutir con ambos expertos y compartir sus objetivos futuros para que puedan ayudarlo y ofrecerle los consejos más importantes. Un experto en hipotecas le dará una evaluación justa de si el proyecto es factible en función de su estilo de vida, ingresos y gastos. Además, el agente de bienes raíces le presentará una lista de vecindarios probables y lo asesorará sobre asuntos generales de vivienda a medida que avanza.

Agente de bienes raíces

Hágase las preguntas correctas.


Al elegir un vecindario, verifique las características más notables del área que prefiera. Por ejemplo, ¿qué hace que una comunidad sea tan única para usted? Recuerda que no estás considerando solo tus preferencias, incluye a cada uno en tu familia y sus necesidades.

Preguntas sobre vivienda

Algunas preguntas de muestra:

• ¿Prefiere las calles concurridas y activas a las zonas tranquilas? ¿Qué tipo de vibra te gusta? Por ejemplo, ¿un ambiente céntrico o suburbano? ¿O quieres una combinación de ambos? ¿Qué tal un entorno rural relajado o fuera de la ciudad?

• ¿Le gusta caminar a los servicios y comodidades? ¿Prefieres áreas cercanas a escuelas, cafeterías o centros comerciales? ¿Qué te importa más? ¿Te gustan las áreas con árboles que dan sombra y cerca de parques públicos? ¿Cuáles son las actividades de ocio que más disfrutan usted y su familia? La mayoría de los desarrollos nuevos brindan comodidades para apoyar sus pasatiempos y tiempo de recreación, como casas club, gimnasios, piscinas, áreas naturales y para caminar, canchas de tenis y baloncesto, etc.
 
• ¿Quieres un barrio muy unido o uno que tenga anonimato entre los vecinos? ¿Qué tipo de personas busca en un vecino: solteros, familias, profesionales, jubilados o parejas jóvenes? ¿O quieres una comunidad con una buena mezcla de todas las edades?


• ¿Tiene un automóvil para que lo usen todos los miembros de la familia, o algunos de ustedes tienen que viajar y necesitan transporte público? ¿Viaja con frecuencia (por lo que necesita estar cerca del aeropuerto)? ¿Prefiere viajar en transporte público como medio para ir a trabajar? ¿Tienes niños a los que les gusta caminar a la escuela?

• ¿Le gusta un nuevo desarrollo o una comunidad mucho más antigua?

• ¿Prefiere una casa unifamiliar, una casa de dos pisos, un apartamento, una casa adosada o un condominio? ¿El vecindario está formado por casas unifamiliares o también hay edificios de gran altura?

Concéntrese en la seguridad y comodidad del vecindario.


La seguridad y la comodidad de usted y su familia son siempre las principales prioridades. Pero si se siente incómodo e inseguro en su nuevo vecindario, ¿cómo puede disfrutar de su nuevo hogar?

Antes de mudarse o vivir en un área, use información en línea como City-Data.com, donde puede verificar las tasas de delitos violentos y de propiedad a nivel de código postal, municipio o vecindario en cualquier lugar de los EE. UU. Las ubicaciones urbanas más prominentes tienen informes de delitos más detallados, y las áreas más pequeñas pueden proporcionar solo datos generales. Pero es útil si intenta preguntar o leer informes sobre delitos en los periódicos locales. Tenga en cuenta que varias partes de la misma ciudad pueden ser más seguras o más riesgosas. También puede consultar los sitios web de su nueva ciudad, suburbio o agencia policial local para confirmar sus áreas buenas y malas.

Cuando visite una comunidad o vecindario para buscar casas potenciales, revise las señales de seguridad y estabilidad del área:

• ¿Hay casas que parecen estar “en venta” o tal vez en condiciones de “ejecución hipotecaria”?
• ¿Observa signos de vandalismo o negligencia como graffiti? ¿Las casas tienen elementos de disuasión fuertes, como cercas altas, rejas en las ventanas y letreros de "Cuidado con los perros"?
• ¿Las casas y los patios parecen estar bien cuidados?

Le sugerimos que visite el área en diferentes momentos del día para tener una idea de la vida local. ¿Las casas, las calles y las aceras están limpias, bien mantenidas y organizadas? Observa el entorno. ¿Son las personas genuinamente cálidas y cordiales? Si es así, es probable que este sea un vecindario amigable.

La seguridad y la estabilidad del vecindario son factores críticos en la elección del vecindario. Por ejemplo, dado que un área puede tener alquileres y precios de vivienda más bajos, resulta más barata, pero puede haber mayores riesgos de robo y daños a la propiedad (igual a tasas más altas de seguro de hogar y seguro de automóvil). Peor aún, si compra una casa en esas áreas, es posible que no se aprecie tanto ni tan rápido como las casas en otros vecindarios cercanos deseables.

Elegir un vecindario seguro

Busque a su alrededor las comodidades y actividades recreativas preferidas.


¿Qué busca en las comodidades: restaurantes, bares, supermercados, centros comerciales, parques, y la lista continúa? Las familias con niños pequeños tal vez harían bien en buscar una casa cerca de un parque infantil, una escuela o una tienda de ocio. ¿Le gusta participar en las actividades de la comunidad? ¿O te interesan más los centros de arte, los polideportivos y las bibliotecas? Si hay locales nocturnos y bares cerca de la comunidad, ¿qué tan ruidoso será entre semana? Considere eso. Una pareja profesional puede querer vivir cerca del centro de la ciudad. Una pareja de jubilados amará el campo. Busque un vecindario que se adapte a su estilo de vida y necesidades.

Cada ciudad o barrio ofrece un conjunto diferente de actividades recreativas que se pueden clasificar de la siguiente manera:

• Naturaleza: piscinas, jardines, playas y parques;
• Actividades en interiores: museos, galerías de arte, teatros y centros comunitarios;
• Fiestas divertidas: conciertos, eventos deportivos, ferias, eventos en vivo;
• Actividades de invierno: patinaje sobre hielo, esquí, snowboard;
• Actividades de verano: ciclismo, vela, senderismo, natación, kayak, golf.

Considere consultar sitios web, tableros de anuncios comunitarios o periódicos locales para averiguar qué está sucediendo actualmente en el área y sus futuros programas o eventos. Evalúe y vea si estas actividades encajarían con sus intereses y con las preferencias de su familia.

Actividades recreativas

Encuentre otra información importante que pueda necesitar.


Por lo demás, necesita la siguiente información para ayudarlo a revisar sus vecindarios preseleccionados de manera más eficiente:


1. Educación/Escuelas

La educación es probablemente el primer factor que miraría en una comunidad cuando tiene niños en edad escolar. Comience por consultar la información sobre las escuelas en línea que podría serle útil. ¿Cómo se desempeña la escuela en comparación con otras escuelas en una comunidad cercana? ¿Cómo llegará su hijo a la escuela: caminando, en transporte público o en un automóvil privado? ¿Es seguro caminar a la escuela? ¿Qué tan lejos está el camino a la escuela desde su casa?


2. Transporte y tiempo de viaje

Otro factor decisivo significativo al buscar el vecindario adecuado es el transporte. Independientemente de cuán dependiente sea del transporte público, siempre es bueno vivir en una comunidad con varios sistemas de transporte público, como trenes, autobuses y el metro, incluida la accesibilidad a los carriles para bicicletas.

Un factor crítico a tener en cuenta es el tiempo que le tomará llegar al trabajo. ¿Eso irá con el flujo del tráfico o en contra? ¿La ruta que usted tendría es fácil y rápida de recorrer? Tal vez, es mejor si puede intentar dar la vuelta para averiguar si es manejable, especialmente durante las horas pico de tráfico.

3. Impuestos a la propiedad

Obtenga datos de su ciudad o del agente inmobiliario sobre la tasa impositiva actual y la tendencia de cómo ha aumentado en los últimos cinco años. ¿Habría un aumento anticipado de nuevo? ¿Qué tan pronto sería eso? Una vez que tenga la información, incluya esa cantidad en su presupuesto.

4. Valor actual de la vivienda

Conozca los valores actuales de la mayoría de las casas en el vecindario. Consulte con su agente de bienes raíces cómo se comparan estos precios con los valores promedio de cinco o diez años antes y cuánto ha aumentado la propiedad. ¿Ha cambiado el barrio? Pregúntele al agente de bienes raíces de cualquier desarrollo futuro. También puede ir tan lejos como para verificar este tema con los posibles vecinos en el área de su elección.

5. Desarrollos futuros

Es posible que desee verificar estos datos en la Cámara de Comercio local o en el Ayuntamiento. Si hablamos de desarrollos futuros, puede cambiar un área o barrio, intensificar el tráfico y aumentar los impuestos. Un buen plan es examinar el potencial de la ubicación en el futuro y evaluar cuidadosamente si esta perspectiva se adapta mejor a usted ya su familia.

Nuestros consejos deberían poder ayudarlo mientras busca un vecindario seguro, cómodo y conveniente si planea mudarse o construir una nueva casa.

Lo ayudaremos a buscar la casa de sus sueños en un vecindario que se ajuste al presupuesto y estilo de vida de su familia.

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