Sobre The Residences at 1428 Brickell
The Residences at 1428 Brickell es una torre de lujo de 70 pisos ubicada en 1428 Brickell Ave, en el corazón de Brickell, Miami. Desarrollada por Ytech bajo la dirección de Yacoby Talpins, este edificio fue diseñado desde cero para viviendas de gran formato — solo hay 189 unidades en 70 pisos, lo que significa aproximadamente 2-3 unidades por piso. Si estás cansado de los condominios genéricos de Brickell con 400 unidades y paredes delgadas, esto es el extremo opuesto del espectro. La entrega se espera en 2026, convirtiéndolo en uno de los primeros de la oleada actual de supertorres de Brickell en completarse.
La ubicación es Brickell Avenue en su máxima expresión, al sur del núcleo del distrito financiero y a distancia caminable de Brickell City Centre, Mary Brickell Village y Simpson Park. A diferencia de las torres más al oeste o al norte, 1428 Brickell se encuentra sobre la avenida misma, lo que significa acceso inmediato a nivel de calle al mejor corredor comercial y gastronómico del vecindario. Este es un edificio para compradores que quieren residencias de tamaño completo — no estudios temporales — en una de las ubicaciones mejor conectadas de Miami.
Datos clave
| Desarrollador | Ytech (Yacoby Talpins) |
| Dirección | 1428 Brickell Ave, Miami, FL 33131 |
| Entrega esperada | 2026 |
| Pisos totales | 70 |
| Unidades totales | 189 |
| Tipos de unidad | 2 hab., 3 hab., 4 hab. + estudio |
| Rango de precios | $2.3M – $5.6M+ |
| Tamaños | 1,800 – 4,000+ sqft |
| Mantenimiento est. | $1.50/sqft |
Ubicación y estilo de vida
1428 Brickell Ave está posicionado sobre la arteria principal del vecindario. Sal por la puerta y estarás en la acera arbolada de Brickell Avenue con acceso directo a Brickell City Centre (una cuadra al norte), docenas de restaurantes, y las estaciones de Metromover y Metrorail. El parque lineal The Underline está cerca para correr y andar en bicicleta. Brickell Key — un enclave más tranquilo y residencial — queda a poca distancia caminando al este. La rampa de la I-95 es accesible en minutos, y el Aeropuerto Internacional de Miami está a aproximadamente 15 minutos en auto. Este es el núcleo urbano caminable de Miami, lo cual es un diferenciador genuino comparado con la mayoría del sur de Florida.
Residencias y planos de planta
Las unidades más pequeñas comienzan en 1,800 sqft — no hay estudios ni dormitorios compactos aquí. Las residencias más grandes superan los 4,000 sqft con cuatro dormitorios más estudio. Con solo 2-3 unidades por piso, las distribuciones son generosas y la privacidad es real. Espera techos de 3 metros en pisos estándar, cocinas italianas, pisos de piedra y vidrio de piso a techo. Las unidades orientadas al este tienen vistas directas a la Bahía de Biscayne; las orientadas al oeste contemplan la ciudad hacia los Everglades con dramáticas puestas de sol. Cada unidad incluye un cuarto de lavado (no solo un armario) y un balcón amplio.
Amenidades
El programa de amenidades coincide con la escala residencial: una terraza de piscina de gran tamaño, spa de servicio completo, gimnasio privado, restaurante y bar exclusivo para residentes, áreas de juegos infantiles y centro de negocios. El estacionamiento es generoso para los estándares de Brickell, con acceso privado al garaje. El lobby y áreas comunes fueron diseñados por Arquitectonica con interiores de 1508 London. El conserje y la administración del edificio deberían ser de alto nivel dado el bajo número de unidades — 189 unidades sustentando personal de nivel premium es una proporción mucho mejor que las torres vecinas de 400+ unidades.
Para compradores
Con un precio de entrada de $2.3M y mantenimiento de $1.50/sqft, 1428 Brickell se posiciona firmemente en el nivel superior de Brickell. El bajo número de unidades es el principal atractivo — menos vecinos, menos congestión en ascensores, áreas comunes más tranquilas. Consideraciones clave: (1) la entrega en 2026 significa que será uno de los primeros edificios completados en el ciclo actual, los compradores tempranos pueden beneficiarse de la escasez; (2) mantenimiento de $1.50/sqft en una unidad de 3,000 sqft significa $4,500/mes solo en HOA — asegúrate de que eso encaje en tu presupuesto; (3) la liquidez de reventa en el rango de $2M+ puede ser más lenta que en unidades bajo $1M, así que planifica periodos de tenencia más largos. Consulta transacciones comparables en brokerone.io.
Para inquilinos
Dados los tamaños y puntos de precio de las unidades, espera tarifas de alquiler en el rango de $8,000–$18,000/mes dependiendo del piso y número de habitaciones. Unidades de dos habitaciones de 1,800 sqft pueden comenzar alrededor de $8,000–$10,000; las de cuatro habitaciones podrían alcanzar $15,000–$18,000+. El bajo número de unidades del edificio significa que el inventario de alquiler será ajustado — probablemente solo 10-15 unidades disponibles en cualquier momento. Los términos de arrendamiento probablemente requerirán un mínimo de 6-12 meses. Este no es un edificio que inundará el mercado de alquiler, lo cual beneficia tanto a propietarios como a inquilinos en términos de calidad de vida.