Где жизнь на гольф-курорте встречает настоящее сообщество
Палм-Бич-Гарденс расположен в северной части Золотого побережья Южной Флориды — запланированный город с населением 63,000 человек, который умудряется одновременно выглядеть как курорт и чувствоваться как дом. Построенный вокруг чемпионских полей для гольфа, природных заповедников и мастер-планированных комьюнити, это место, куда приезжают жить — а не просто отдыхать — руководители, пенсионеры и семьи с серьёзными ресурсами.
| Население | 63,000 |
|---|---|
| Медианный доход домохозяйства | $107,000 |
| Медианная цена продажи | $733,000 (рост 2.5% за год) |
| Медианная цена листинга | $934,500 |
| Дней на рынке | 84 |
| Активных объектов | 719 домов (рост на 500% от пандемийных минимумов) |
| Тип рынка | Рынок покупателя |
| Школьный округ | Рейтинг A (Palm Beach County) |
Рынок прямо сейчас
После постпандемийного скачка 2020 года, когда цены выросли на 40–50%, Палм-Бич-Гарденс перешёл в рынок покупателя. Количество объектов выросло более чем на 500%, дома продаются на 3–5% ниже запрашиваемой цены, а ситуации с несколькими предложениями редки. Для покупателей это возможность — особенно в люксовом сегменте выше $2M, где мотивированные продавцы в Old Palm, Mirasol и The Bear's Club устанавливают привлекательные цены.
Комьюнити
- PGA National Resort & Spa — Пять чемпионских полей, включая The Champion. Кондоминиумы от $300K до поместий за $3M+. Курортные удобства — спа, теннис, рестораны — доступны всем резидентам.
- Old Palm Golf Club — Ультра-люкс. Поле Raymond Floyd, 325 поместий площадью до акра. $2.5M–$28M. Индивидуальные постройки более 10,000 sqft. Членство обязательно.
- Mirasol — 1,200 домов, два поля Tom Fazio, клубный дом 48,000 sqft. $800K–$5M. Популярен среди семей благодаря социальной жизни и близости школ.
- Frenchman's Reserve — 321 дом вокруг поля Arnold Palmer. Более камерный. $1M–$4M. Известен безупречным ландшафтным дизайном.
- Evergrene — Более новый, построен вокруг заповедников и озёр. $500K–$1.5M. Популярен среди молодых семей и профессионалов.
Школы
- Marsh Pointe Elementary — Рейтинг A, STEM-направление
- Watson B. Duncan Middle School — Рейтинг A, программа IB
- William T. Dwyer High School — Рейтинг A, сильная атлетика и AP
- Benjamin School (частная) — Подготовительная до 12 класса, одна из самых престижных в Palm Beach County
Качество школ — главный фактор переезда: семьи из Нью-Йорка, Нью-Джерси и Коннектикута неизменно называют школы с рейтингом A, отсутствие подоходного налога штата и курортный образ жизни решающими факторами.
За пределами гольф-поля
- Шопинг: The Gardens Mall (Nordstrom, Saks), Downtown at the Gardens, Legacy Place
- Природа: Grassy Waters Preserve (60 кв. км водно-болотных угодий), Loxahatchee River (дикая и живописная река), Jupiter Beach (15 мин)
- Рестораны: The Butcher's Club, Honeybelle, Sushi by Bou, ресторанный ряд PGA Commons
Палм-Бич-Гарденс в сравнении с соседями
| Палм-Бич-Гарденс | Jupiter | West Palm Beach | Boca Raton | |
|---|---|---|---|---|
| Атмосфера | Гольф-курортный пригород | Пляж/непринуждённость | Городской/пешеходный | Городской-пригородный микс |
| Медианная цена | $733K | ~$780K | ~$450K | ~$650K |
| Пляж | 15 мин на авто | Прямой доступ | 10 мин на авто | Прямой доступ |
| Гольф | Штаб-квартира PGA, 5+ полей | Хороший, меньше полей | Ограниченно | Несколько |
| Ночная жизнь | Клубные рестораны | Непринуждённый вотерфронт | Clematis Street | Mizner Park |
Кому стоит покупать здесь
Палм-Бич-Гарденс — для покупателей, которые хотят стиль жизни Palm Beach County — тёплый климат, гольф мирового класса, отличные школы, близость к пляжам — без островных цен и городской плотности. Это пригород, который не ощущается как компромисс. Рынок покупателя 2026 года делает его одной из лучших точек входа на Золотом побережье.
