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准备买房?计划这些额外费用
类别: advice
日期: 2022-08-14
你欣喜若狂,因为你刚刚 发现了理想的家. 位置完美,房子漂亮,价格也合理。 然而,要价只是开始。 准备好应对额外的——而且经常是意外的——购房支出,这些支出可能会让购买者措手不及,让他们在新房产中迅速陷入困境。 

期待意外 


几乎每个买房的人在首付后都会继续消费。房主的保险和过户费用(例如评估和贷方费用)通常可以直接预算,因为它们包含在购房阶段,但大多数其他支出各不相同。影响您入住费用的最重要因素是您房屋的原始业主。如果他们去的时候带了冰箱,你就得更换它。对于任何实质性的设备来说也是如此。

而且,虽然与房屋成本相比,这些似乎是次要的购买,但电器会迅速加起来——尤其是如果你把大部分钱都花在了首付上。此外,除非您将它们作为购房协议的一部分进行协商,否则您将负责房屋所需的任何即时升级。遗憾的是,它们是您可能遇到的最模糊的指控。买房时,一定要聘请验房师(这也是要花钱的!),保证下次下雨时不会倒塌。检查员会检查有无故障电线、地基薄弱、木材腐烂和其他您自己可能会遗漏的隐藏问题。更糟糕的是,这些问题通常不在房主保险范围内。如果检查员发现了重大问题,您将需要确定您是否仍想购买该房产。在任何情况下,您都无需支付检查员的服务费用。

考虑当今世界的便利。 


此外,还有您的舒适成本。 有一些小细节需要考虑,直到入住后您可能会忽略。您习惯使用电缆吗? 如果是这样,您的新房子准备好电缆了吗? 当您拥有墙壁时,看到技术人员爬来爬去在墙壁上戳洞就更具挑战性。 如果您正在从租赁过渡到购买,您可能会遇到更高的电费。 此外,您可能会发现自己负责房东以前处理的服务,例如水和垃圾收集。

提前准备 


为未知或意外做好准备的最有效方法是事先进行研究和计划。首先是在房屋搜索过程之前和期间进行预算。考虑预算内需要升级的物业,然后研究这些改进的潜在成本。没有什么比购买物业更令人沮丧的了,期望以几百美元的价格修理院子,但发现它会花费数千美元。

你的准备真的没有上限。假设你发现一个可爱的房产,由于它的年龄,它的价格低于附近的大多数房产。您可以在标价上省钱,而对于较旧的房产,您可能需要支付更高的房屋保险费,从而从长远来看会增加房屋成本。这就是计划发挥作用的时候。对您正在考虑的地区的房屋保险和财产价值进行研究,以帮助您在做出初始报价之前做出更明智的选择。明确定义您的首付金额,然后确定剩余多少现金用于装修和小额支出,例如更换锁。

这样,如果您遇到价格范围较高的房屋,如果需要不同的洗衣机和烘干机或升级到 HVAC 系统,您就会知道搬走。为所有可能的支出创建一个近似估计,并对预算上限的房屋持高度怀疑态度 - 否则,您可能很容易陷入贫困。仔细预算和计划。当您了解自己将要进入的领域时,购买房产就不那么可怕了。

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