所剩无几——业主们心知肚明
迈阿密海滩对新高层建设有严格限制。如今存在的顶层公寓在很多情况下是这个屏障岛上最后一批。这种稀缺性推动了价格——也保护了你的投资。
目前最佳房源集中在三个区域：
South of Fifth——海滩上最低调的财富
Apogee（67套住宅，A-Rod和Pat Riley曾是业主）、Continuum（12英亩海滨，Lenny Kravitz设计的单元）、Glass（Rene Gonzalez的首栋塔楼）。这里的顶层公寓常常私下成交，不上市。如果出现一套——迅速行动。
Mid-Beach——品牌奢华，酒店服务包含在内
1 Hotel & Homes（LEED银级，Barry Sternlicht的生态奢华）、L'Atelier（顶层公寓配40英尺私人无边际泳池）、W South Beach（Zaha Hadid曾在此拥有公寓）。全套酒店服务——礼宾、清洁、代客泊车——没有传统公寓的HOA费用。
新塔楼——新建的最后机会
Five Park现为海滩最高建筑（519英尺）。Shore Club由Robert A.M. Stern重新设计的49套Auberge Collection住宅。这是迈阿密海滩未来数年最后一波新顶层公寓。
你的顶层公寓包含什么
- 私人电梯——直达你的楼层，无共用走廊
- 环绕式露台——1,000+平方英尺的户外空间是这个级别的标配
- 12英尺层高——从海洋到海湾的落地玻璃
- 五星级服务——The Setai等建筑包含全套酒店礼宾服务
比较顶层公寓市场
| 迈阿密海滩 | Sunny Isles | Brickell | |
|---|---|---|---|
| 入门价格 | $1.5M | $1M | $1.5M |
| 景观 | 海洋+海湾 | 直面海洋 | 海湾+天际线 |
| 生活方式 | 海滩+夜生活 | 安静海滨 | 都市+餐饮 |
| 新供应 | 几乎没有 | 数栋塔楼 | 活跃供应 |
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