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棕榈湾

Palmetto Bay, FL 33157

• 迈阿密-戴德县
90
待售
62
出租
314
已售出
中位数价格
$1.5M
中位数/平方尺
$553
平方英尺范围
575 - 7,230 SF
卧室
1 - 7
平均待售天数
88 天
建造年份
1953 - 2026

总览

松林湾的生活方式,一半的价格——还有码头

棕榈湾是迈阿密-戴德县内行人推荐的社区,当有人说"我想要松林湾但预算只有100万美元,不是250万"的时候。棕榈湾坐落在松林湾、卡特勒湾和比斯坎湾之间,这个24,000人的小镇提供同样的组合——大地块、顶级学校、安静的街道——价格却只有每平方英尺一半。

人口约24,300
家庭收入中位数$144,987
销售价格中位数$1,017,000
每平方英尺价格$500–$600(松林湾$900)
在售房源约210套
签约天数约42天
最佳学校Palmetto Middle(佛罗里达州第6名)

为什么家庭持续选择棕榈湾

理由很简单:学校、空间和安全——在一个这三者很少以这个价格共存的县里。家庭收入中位数接近14.5万美元,贫困率是迈阿密-戴德最低的之一,村政府真正投资于公园和基础设施。

  • 地块面积。四分之一英亩到一英亩是标准配置。许多房产有空间建游泳池、客房和真正的后院——不是新开发项目中6米宽的窄条。
  • 高尔夫球车社区。街道足够宽敞和安静,家庭使用高尔夫球车进行日常活动。这给小镇带来了悠闲的海滨小镇感觉。
  • Black Point Park & Marina。迈阿密-戴德最大的公共码头位于棕榈湾南端——直接通往比斯坎国家公园、Stiltsville和基韦斯特。这是迈阿密-戴德唯一一个可以在公共码头停船、5分钟内到家的郊区。

市场

棕榈湾的销售中位数价格在2025年突破100万美元并保持稳定。价值主张很直接:你以$500/sqft的价格获得与松林湾邻居相同的南迈阿密-戴德生活方式,而他们付的是$900。

  • 入门级($60万–$90万):1960–1980年代的3/2住宅,930+平方米地块。虽旧但坚固,通常有更新的厨房和原始水磨石地板。
  • 中端市场($100万–$200万):翻新的4/3和5/3住宅,配有游泳池、现代厨房、防飓风窗户。搬迁家庭的理想选择。
  • 高端($200万–$500万):半英亩以上地块的新建住宅,或带船只升降机的运河住宅。
  • 超高端($500万+):定制庄园——英亩地块上560+平方米,度假村级游泳池、户外厨房、客房。目前最高$740万。

学校因素

学校是家庭搬到这里的最大原因——数据证明了这一点。

  • Palmetto Middle School —— 佛罗里达州第6名最佳公立中学(Niche排名)。辩论队、机器人项目、天才课程。仅这一所学校就决定了其学区内的房价。
  • Coral Reef Senior High — 迈阿密-戴德顶级公立高中之一,磁性课程
  • Palmer Trinity School — 顶级私立选择(学前班到12年级),位于村内
  • Howard Drive Elementary — 口碑良好的社区小学
  • Sunrise School of Miami — 该地区评分最高的小学(7.6/10)

在这里生活

棕榈湾是一个坦然接受自己郊区身份的社区。不假装有城市步行性——你开车去吃饭,这没什么问题,因为一切都在10分钟车程内。

  • 餐饮:Frankie's Pizza(老牌名店)、Mio Italian、Redfish by Chef Adrianne、Sakura Japanese
  • 公园:Coral Reef Park、Thalatta Estate Park(滨水)、Ludovici Park——小镇共维护14个公园
  • 码头:Black Point Park——200+泊位、船只下水坡道、皮划艇、钓鱼码头
  • 通勤:30分钟到Brickell,25分钟到Coral Gables,20分钟到Dadeland。US-1和Palmetto Expressway是主要通道。
  • 洪水提示:运河旁和低洼地区的房产有洪水风险。村政府提供FEMA地图和NWS预警。

棕榈湾与邻近社区对比

棕榈湾松林湾卡特勒湾科勒尔盖布尔斯
中位数价格$1,017,000$2,623,000$480,000$1,800,000+
每平方英尺$500–600$900$300–350$1,000+
地块大大较小不等
学校顶级顶级一般顶级
码头有(Black Point)无附近有有限
最适合追求松林湾性价比的家庭声望+空间预算家庭声望+城市

谁应该在这里购房

棕榈湾适合会算账的家庭。你参观了松林湾并爱上了它——但你也注意到要以$900/sqft的价格获得本质上在这里$500就能买到的生活方式。你希望孩子上顶级学校,后院大到可以建真正的游泳池,也许还想要码头通道,周末去基韦斯特。你不需要一个有声望的邮编——你需要一个真正适合生活的好地方。

💡 你知道吗?

最初被称为'Peters镇',以南佛罗里达'番茄大王'Thomas J. Peters命名。
被称为'公园之村'——以迈阿密-戴德县最大的住宅地块而闻名。

棕榈湾 单位 待售

状态 卧室
$170,000
17255 SW 95th Ave # 161, Palmetto Bay FL 33157
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 664 平方尺
$256/平方尺 · 60 上市天数
$174,000
14500 SW 88th Ave # 222, Palmetto Bay FL 33176
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 575 平方尺
$303/平方尺 · 156 上市天数
$174,900
17255 SW 95th Ave # 249, Palmetto Bay FL 33157
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 664 平方尺
$263/平方尺 · 114 上市天数
$179,000
14500 SW 88th Ave # 241, Palmetto Bay FL 33176
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 575 平方尺
$311/平方尺 · 12 上市天数
$215,000
17255 SW 95th Ave # 211, Palmetto Bay FL 33157
待售
2 卧室 · 1 洗手间 · 801 平方尺
$268/平方尺 · 39 上市天数
$261,000
8701 SW 141st St # H6, Palmetto Bay FL 33176
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 777 平方尺
$336/平方尺 · 117 上市天数
$269,500
8701 SW 141st St # K6, Palmetto Bay FL 33176
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 777 平方尺
$347/平方尺 · 53 上市天数
$281,999
8701 SW 141st St # L5, Palmetto Bay FL 33176
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 777 平方尺
$363/平方尺 · 134 上市天数
$325,000
14500 SW 88th Ave # 247, Palmetto Bay FL 33176
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 835 平方尺
$389/平方尺 · 96 上市天数
$330,000
9430 SW 170th St # 302, Palmetto Bay FL 33157
待售
3 卧室 · 2 洗手间 · 1,638 平方尺
$201/平方尺 · 124 上市天数
$335,000
9400 SW 170th St # 103, Palmetto Bay FL 33157
待售
3 卧室 · 2 洗手间 · 1,638 平方尺
$205/平方尺 · 206 上市天数
$340,000
17365 SW 95th Ave # 17365, Palmetto Bay FL 33157
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 1,003 平方尺
$339/平方尺 · 338 上市天数
$370,000
19533 SW 103 ct, Cutler Bay FL 33157
待售
3 卧室 · 1 洗手间 · 0 平方尺
$0/平方尺 · 2 上市天数
$669,900
18225 SW 94th Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
3 卧室 · 2 洗手间 · 1,078 平方尺
$621/平方尺 · 51 上市天数
$746,000
16921 SW 92nd Court, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 1,678 平方尺
$445/平方尺 · 232 上市天数
$749,900
18103 SW 93rd Avenue, Palmetto Bay FL 33157
待售
3 卧室 · 2 洗手间 · 1,513 平方尺
$496/平方尺 · 92 上市天数
$749,900
18101 SW 92nd Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
3 卧室 · 2 洗手间 · 1,164 平方尺
$644/平方尺 · 18 上市天数
$774,900
18054 SW 92nd Ct, Palmetto Bay FL 33157
待售
3 卧室 · 2 洗手间 · 1,930 平方尺
$402/平方尺 · 123 上市天数
$799,000
9123 SW 181st St, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 1,656 平方尺
$482/平方尺 · 71 上市天数
$799,000
18124 SW 92nd Ct, Palmetto Bay FL 33157
待售
3 卧室 · 2 洗手间 · 1,164 平方尺
$686/平方尺 · 30 上市天数
$829,900
17881 SW 91st Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
3 卧室 · 2 洗手间 · 1,164 平方尺
$713/平方尺 · 4 上市天数
$849,000
9241 SW 183rd Ter, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 1,974 平方尺
$430/平方尺 · 102 上市天数
$879,000
18211 SW 95th Ct, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 1,712 平方尺
$513/平方尺 · 31 上市天数
$899,000
15700 SW 87th Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 1,622 平方尺
$554/平方尺 · 136 上市天数
$975,000
9601 SW 183rd St, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 1,467 平方尺
$665/平方尺 · 47 上市天数
$980,000
16101 SW 87th Ct, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 1,992 平方尺
$492/平方尺 · 19 上市天数
$985,000
18045 SW 87th Ct, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 1,602 平方尺
$615/平方尺 · 358 上市天数
$999,000
15815 SW 85th Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
3 卧室 · 2 洗手间 · 1,859 平方尺
$537/平方尺 · 250 上市天数
$1,050,000
17400 SW 89th Ct, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 1,918 平方尺
$547/平方尺 · 9 上市天数
$1,090,000
8880 SW 183rd Ter, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,205 平方尺
$494/平方尺 · 2 上市天数
$1,150,000
8400 SW 178th St, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 2,368 平方尺
$486/平方尺 · 4 上市天数
$1,180,000
14321 SW 77th Ave, Palmetto Bay FL 33158
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 2,192 平方尺
$538/平方尺 · 24 上市天数
$1,225,000
15725 SW 89th Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 2,158 平方尺
$568/平方尺 · 17 上市天数
$1,274,500
16401 SW 82nd Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 2,081 平方尺
$612/平方尺 · 2 上市天数
$1,275,000
16842 SW 79 Place, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,818 平方尺
$452/平方尺 · 107 上市天数
$1,275,000
7950 SW 161st St, Palmetto Bay FL 33157
待售
3 卧室 · 2 洗手间 · 2,358 平方尺
$541/平方尺 · 241 上市天数
$1,295,000
8331 SW 156th St, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 1,832 平方尺
$707/平方尺 · 64 上市天数
$1,295,000
9260 SW 164th St, Palmetto Bay FL 33157
待售
5 卧室 · 4 洗手间 · 2,698 平方尺
$480/平方尺 · 144 上市天数
$1,298,000
16445 SW 80th Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 2,680 平方尺
$484/平方尺 · 148 上市天数
$1,300,000
16400 SW 80th Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,539 平方尺
$512/平方尺 · 177 上市天数
$1,350,000
14721 SW 84th Ct, Palmetto Bay FL 33158
待售
3 卧室 · 2 洗手间 · 2,117 平方尺
$638/平方尺 · 10 上市天数
$1,375,000
7880 SW 180th Ter, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 2,850 平方尺
$482/平方尺 · 108 上市天数
$1,399,000
16220 SW 88th Ave Rd, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 2,542 平方尺
$550/平方尺 · 10 上市天数
$1,399,000
17631 SW 77th Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 2,230 平方尺
$627/平方尺 · 18 上市天数
$1,495,000
8520 SW 151st Street, Palmetto Bay FL 33158
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,156 平方尺
$693/平方尺 · 45 上市天数
$1,495,000
8201 SW 151st St, Palmetto Bay FL 33158
待售
5 卧室 · 3 洗手间 · 2,525 平方尺
$592/平方尺 · 25 上市天数
$1,499,000
15401 SW 81 Av, Palmetto Bay FL 33157
待售
5 卧室 · 4 洗手间 · 2,713 平方尺
$553/平方尺 · 213 上市天数
$1,540,000
16140 SW 74th Pl, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,435 平方尺
$632/平方尺 · 9 上市天数
$1,595,000
15471 SW 83rd Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 2,382 平方尺
$670/平方尺 · 9 上市天数
$1,595,000
18032 SW 82nd Ct, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 3,570 平方尺
$447/平方尺 · 9 上市天数
$1,599,000
8200 SW 164th St, Palmetto Bay FL 33157
待售
3 卧室 · 2 洗手间 · 1,860 平方尺
$860/平方尺 · 2 上市天数
$1,599,000
7915 SW 155th St, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 3,085 平方尺
$518/平方尺 · 16 上市天数
$1,600,000
16601 SW 87th Ct, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,779 平方尺
$576/平方尺 · 116 上市天数
$1,600,000
8265 SW 176th Ter, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 4 洗手间 · 3,768 平方尺
$425/平方尺 · 84 上市天数
$1,625,000
17265 SW 92nd Ct, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,580 平方尺
$630/平方尺 · 10 上市天数
$1,649,000
7605 SW 179th Ter, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,328 平方尺
$708/平方尺 · 3 上市天数
$1,649,888
8820 SW 182nd Ter, Palmetto Bay FL 33157
待售
5 卧室 · 3 洗手间 · 2,758 平方尺
$598/平方尺 · 73 上市天数
$1,670,000
7605 SW 147th St, Palmetto Bay FL 33158
待售
5 卧室 · 3 洗手间 · 3,160 平方尺
$528/平方尺 · 47 上市天数
$1,690,000
16721 SW 86th Ct, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 3,190 平方尺
$530/平方尺 · 207 上市天数
$1,696,000
16100 SW 81st Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 3,039 平方尺
$558/平方尺 · 4 上市天数
$1,699,000
14500 SW 84th Ave, Palmetto Bay FL 33158
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 2,395 平方尺
$709/平方尺 · 116 上市天数
$1,699,999
7801 SW 170th St, Palmetto Bay FL 33157
待售
5 卧室 · 4 洗手间 · 3,756 平方尺
$453/平方尺 · 544 上市天数
$1,699,999
7430 SW 142nd Ter, Palmetto Bay FL 33158
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,491 平方尺
$682/平方尺 · 96 上市天数
$1,725,000
15255 SW 80th Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 4 洗手间 · 3,207 平方尺
$538/平方尺 · 1 上市天数
$1,749,000
15875 SW 90th Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
5 卧室 · 5 洗手间 · 3,533 平方尺
$495/平方尺 · 45 上市天数
$1,795,000
15305 SW 78th Ct, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,500 平方尺
$718/平方尺 · 25 上市天数
$1,799,000
13780 SW 73rd Ct, Palmetto Bay FL 33158
待售
6 卧室 · 4 洗手间 · 4,147 平方尺
$434/平方尺 · 218 上市天数
$1,850,000
8845 SW 176th Ter, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,813 平方尺
$658/平方尺 · 117 上市天数
$1,850,000
13840 SW 74th Ave, Palmetto Bay FL 33158
待售
5 卧室 · 3 洗手间 · 3,105 平方尺
$596/平方尺 · 8 上市天数
$1,899,000
17701 SW 87th Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
5 卧室 · 3 洗手间 · 2,714 平方尺
$700/平方尺 · 64 上市天数
$1,900,000
14675 SW 78th Ave, Palmetto Bay FL 33158
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,981 平方尺
$637/平方尺 · 19 上市天数
$1,975,000
7521 SW 175th St, Palmetto Bay FL 33157
待售
5 卧室 · 3 洗手间 · 2,722 平方尺
$726/平方尺 · 9 上市天数
$1,979,000
8445 SW 163rd Ter, Palmetto Bay FL 33157
待售
6 卧室 · 4 洗手间 · 3,971 平方尺
$498/平方尺 · 36 上市天数
$1,990,000
15625 SW 73rd Ct, Palmetto Bay FL 33157
待售
5 卧室 · 4 洗手间 · 3,641 平方尺
$547/平方尺 · 30 上市天数
$1,995,000
5990 Paradise Point Dr, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,651 平方尺
$753/平方尺 · 219 上市天数

棕榈湾 房地产市场趋势

中位标价
棕榈湾 的房屋中位标价在 十月 2026 为 $1,495,000,而在 十月 2025 为 $1,199,000。

位置

Palmetto Bay, FL 33157

棕榈湾 经常问的问题

  • 棕榈湾社区位于迈阿密-戴德县的范围内。

  • 棕榈湾社区属于以下类别:海滨, 家庭友善, 郊区。

  • 目前棕榈湾社区有90套房地产正在出售。

  • 目前棕榈湾社区中有62套房地产正在出租。

  • 在过去的12个月中,棕榈湾社区销售了314套房地产。

  • 棕榈湾社区的房屋面积从575到7230平方英尺。