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棕榈湾

Palmetto Bay, FL 33157

迈阿密-戴德县
104
待售
57
出租
299
已售出
中位数价格
$1.5M
中位数/平方尺
$551
平方英尺范围
575 - 10,274 SF
卧室
1 - 9
平均待售天数
105 天
建造年份
1958 - 2026

总览

松林湾的生活方式,一半的价格——还有码头

棕榈湾是迈阿密-戴德县内行人推荐的社区,当有人说"我想要松林湾但预算只有100万美元,不是250万"的时候。棕榈湾坐落在松林湾、卡特勒湾和比斯坎湾之间,这个24,000人的小镇提供同样的组合——大地块、顶级学校、安静的街道——价格却只有每平方英尺一半

人口约24,300
家庭收入中位数$144,987
销售价格中位数$1,017,000
每平方英尺价格$500–$600(松林湾$900)
在售房源约210套
签约天数约42天
最佳学校Palmetto Middle(佛罗里达州第6名)

为什么家庭持续选择棕榈湾

理由很简单:学校、空间和安全——在一个这三者很少以这个价格共存的县里。家庭收入中位数接近14.5万美元,贫困率是迈阿密-戴德最低的之一,村政府真正投资于公园和基础设施。

  • 地块面积。四分之一英亩到一英亩是标准配置。许多房产有空间建游泳池、客房和真正的后院——不是新开发项目中6米宽的窄条。
  • 高尔夫球车社区。街道足够宽敞和安静,家庭使用高尔夫球车进行日常活动。这给小镇带来了悠闲的海滨小镇感觉。
  • Black Point Park & Marina。迈阿密-戴德最大的公共码头位于棕榈湾南端——直接通往比斯坎国家公园、Stiltsville和基韦斯特。这是迈阿密-戴德唯一一个可以在公共码头停船、5分钟内到家的郊区。

市场

棕榈湾的销售中位数价格在2025年突破100万美元并保持稳定。价值主张很直接:你以$500/sqft的价格获得与松林湾邻居相同的南迈阿密-戴德生活方式,而他们付的是$900。

  • 入门级($60万–$90万):1960–1980年代的3/2住宅,930+平方米地块。虽旧但坚固,通常有更新的厨房和原始水磨石地板。
  • 中端市场($100万–$200万):翻新的4/3和5/3住宅,配有游泳池、现代厨房、防飓风窗户。搬迁家庭的理想选择。
  • 高端($200万–$500万):半英亩以上地块的新建住宅,或带船只升降机的运河住宅。
  • 超高端($500万+):定制庄园——英亩地块上560+平方米,度假村级游泳池、户外厨房、客房。目前最高$740万。

学校因素

学校是家庭搬到这里的最大原因——数据证明了这一点。

  • Palmetto Middle School —— 佛罗里达州第6名最佳公立中学(Niche排名)。辩论队、机器人项目、天才课程。仅这一所学校就决定了其学区内的房价。
  • Coral Reef Senior High — 迈阿密-戴德顶级公立高中之一,磁性课程
  • Palmer Trinity School — 顶级私立选择(学前班到12年级),位于村内
  • Howard Drive Elementary — 口碑良好的社区小学
  • Sunrise School of Miami — 该地区评分最高的小学(7.6/10)

在这里生活

棕榈湾是一个坦然接受自己郊区身份的社区。不假装有城市步行性——你开车去吃饭,这没什么问题,因为一切都在10分钟车程内。

  • 餐饮:Frankie's Pizza(老牌名店)、Mio Italian、Redfish by Chef Adrianne、Sakura Japanese
  • 公园:Coral Reef Park、Thalatta Estate Park(滨水)、Ludovici Park——小镇共维护14个公园
  • 码头:Black Point Park——200+泊位、船只下水坡道、皮划艇、钓鱼码头
  • 通勤:30分钟到Brickell,25分钟到Coral Gables,20分钟到Dadeland。US-1和Palmetto Expressway是主要通道。
  • 洪水提示:运河旁和低洼地区的房产有洪水风险。村政府提供FEMA地图和NWS预警。

棕榈湾与邻近社区对比

棕榈湾松林湾卡特勒湾科勒尔盖布尔斯
中位数价格$1,017,000$2,623,000$480,000$1,800,000+
每平方英尺$500–600$900$300–350$1,000+
地块较小不等
学校顶级顶级一般顶级
码头有(Black Point)附近有有限
最适合追求松林湾性价比的家庭声望+空间预算家庭声望+城市

谁应该在这里购房

棕榈湾适合会算账的家庭。你参观了松林湾并爱上了它——但你也注意到要以$900/sqft的价格获得本质上在这里$500就能买到的生活方式。你希望孩子上顶级学校,后院大到可以建真正的游泳池,也许还想要码头通道,周末去基韦斯特。你不需要一个有声望的邮编——你需要一个真正适合生活的好地方

💡 你知道吗?

最初被称为'Peters镇',以南佛罗里达'番茄大王'Thomas J. Peters命名。
被称为'公园之村'——以迈阿密-戴德县最大的住宅地块而闻名。

棕榈湾 单位 待售

状态 卧室
$173,000
17255 SW 95th Ave # 153, Palmetto Bay FL 33157
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 664 平方尺
$261/平方尺 · 8 上市天数
$174,900
17255 SW 95th Ave # 249, Palmetto Bay FL 33157
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 664 平方尺
$263/平方尺 · 7 上市天数
$177,000
17255 SW 95th Ave # 161, Palmetto Bay FL 33157
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 664 平方尺
$267/平方尺 · 150 上市天数
$199,999
14500 SW 88th Ave # 222, Palmetto Bay FL 33176
待售
1 卧室 · 1 洗手间 · 575 平方尺
$348/平方尺 · 49 上市天数
$200,000
17255 SW 95th Ave # 132, Palmetto Bay FL 33157
待售
2 卧室 · 1 洗手间 · 801 平方尺
$250/平方尺 · 122 上市天数
$230,000
17255 SW 95th Ave # 101, Palmetto Bay FL 33157
待售
2 卧室 · 1 洗手间 · 801 平方尺
$287/平方尺 · 107 上市天数
$261,000
8701 SW 141st St # H6, Palmetto Bay FL 33176
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 777 平方尺
$336/平方尺 · 10 上市天数
$270,000
17367 SW 95th Avenue # 17367, Palmetto Bay FL 33157
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 1,003 平方尺
$269/平方尺 · 121 上市天数
$281,999
8701 SW 141st St # L5, Palmetto Bay FL 33176
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 777 平方尺
$363/平方尺 · 27 上市天数
$320,000
17170 SW 94th Ave # 807, Palmetto Bay FL 33157
待售
3 卧室 · 2 洗手间 · 1,638 平方尺
$195/平方尺 · 108 上市天数
$339,000
17120 SW 94th Ave # 404, Palmetto Bay FL 33157
待售
3 卧室 · 2 洗手间 · 1,638 平方尺
$207/平方尺 · 78 上市天数
$340,000
17365 SW 95th Ave # 17365, Palmetto Bay FL 33157
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 1,003 平方尺
$339/平方尺 · 231 上市天数
$379,000
9400 SW 170th St # 103, Palmetto Bay FL 33157
待售
3 卧室 · 2 洗手间 · 1,638 平方尺
$231/平方尺 · 99 上市天数
$379,000
17180 SW 94th Ave # 701, Palmetto Bay FL 33157
待售
3 卧室 · 3 洗手间 · 1,638 平方尺
$231/平方尺 · 90 上市天数
$729,000
18044 SW 89th Pl, Palmetto Bay FL 33157
待售
3 卧室 · 2 洗手间 · 1,323 平方尺
$551/平方尺 · 97 上市天数
$730,000
9046 SW 160th Ter, Palmetto Bay FL 33157
待售
3 卧室 · 2 洗手间 · 1,467 平方尺
$498/平方尺 · 148 上市天数
$747,000
16921 SW 92nd Court, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 1,678 平方尺
$445/平方尺 · 125 上市天数
$819,900
18201 SW 87th Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 2,263 平方尺
$362/平方尺 · 106 上市天数
$839,900
9161 SW 181st Ter, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 1,644 平方尺
$511/平方尺 · 13 上市天数
$849,000
9057 SW 161st Ter, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,413 平方尺
$352/平方尺 · 95 上市天数
$890,000
15821 SW 86th Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
3 卧室 · 2 洗手间 · 1,436 平方尺
$620/平方尺 · 51 上市天数
$899,900
18211 SW 95th Ct, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 1,712 平方尺
$526/平方尺 · 408 上市天数
$900,999
8209 SW 173rd Terrace, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 2,522 平方尺
$357/平方尺 · 162 上市天数
$940,000
15700 SW 87th Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 1,622 平方尺
$580/平方尺 · 29 上市天数
$969,000
8425 SW 174th St, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 1,993 平方尺
$486/平方尺 · 126 上市天数
$999,999
18045 SW 87th Ct, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 1,602 平方尺
$624/平方尺 · 251 上市天数
$1,050,000
15815 SW 85th Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
3 卧室 · 2 洗手间 · 1,859 平方尺
$565/平方尺 · 143 上市天数
$1,050,000
15200 SW 84th Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,178 平方尺
$482/平方尺 · 149 上市天数
$1,075,000
15930 SW 90th Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 1,943 平方尺
$553/平方尺 · 143 上市天数
$1,085,000
16070 SW 89th Ave Rd, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,148 平方尺
$505/平方尺 · 58 上市天数
$1,100,000
15705 SW 77th Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
3 卧室 · 2 洗手间 · 1,576 平方尺
$698/平方尺 · 43 上市天数
$1,149,000
15200 SW 88th Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
3 卧室 · 2 洗手间 · 2,536 平方尺
$453/平方尺 · 6 上市天数
$1,199,000
8245 SW 149th Dr, Palmetto Bay FL 33158
待售
3 卧室 · 2 洗手间 · 2,172 平方尺
$552/平方尺 · 119 上市天数
$1,219,000
17025 SW 80th Ct, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 2,596 平方尺
$470/平方尺 · 164 上市天数
$1,225,000
17050 SW 83rd Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 1,968 平方尺
$622/平方尺 · 72 上市天数
$1,250,000
8495 SW 160th St, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,313 平方尺
$540/平方尺 · 31 上市天数
$1,250,000
8400 SW 178th St, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 2,368 平方尺
$528/平方尺 · 66 上市天数
$1,250,000
17123 SW 78th Pl, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,834 平方尺
$441/平方尺 · 198 上市天数
$1,295,000
9260 SW 164th St, Palmetto Bay FL 33157
待售
5 卧室 · 4 洗手间 · 2,698 平方尺
$480/平方尺 · 37 上市天数
$1,299,000
7864 SW 179th Ter, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 2,164 平方尺
$600/平方尺 · 69 上市天数
$1,299,000
7950 SW 161st St, Palmetto Bay FL 33157
待售
3 卧室 · 2 洗手间 · 2,358 平方尺
$551/平方尺 · 134 上市天数
$1,300,000
新的
16842 SW SW 79 Place, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,818 平方尺
$461/平方尺 · 0 上市天数
$1,315,000
7425 SW 170th Ter, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,836 平方尺
$464/平方尺 · 265 上市天数
$1,335,000
16445 SW 80th Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 2,680 平方尺
$498/平方尺 · 41 上市天数
$1,370,000
14590 SW 84th Ct, Palmetto Bay FL 33158
待售
5 卧室 · 3 洗手间 · 3,087 平方尺
$444/平方尺 · 50 上市天数
$1,375,000
7885 SW 179th Ter, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 3,056 平方尺
$450/平方尺 · 51 上市天数
$1,399,000
7844 SW 179th Ter, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,673 平方尺
$523/平方尺 · 27 上市天数
$1,399,000
8405 SW 144th St, Palmetto Bay FL 33158
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,285 平方尺
$612/平方尺 · 62 上市天数
$1,425,000
16400 SW 80th Ave, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,539 平方尺
$561/平方尺 · 70 上市天数
$1,425,000
7880 SW 180th Ter, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 2,850 平方尺
$500/平方尺 · 1 上市天数
$1,450,000
8200 SW 182nd St, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 3,072 平方尺
$472/平方尺 · 14 上市天数
$1,450,000
8241 SW 146th St, Palmetto Bay FL 33158
待售
4 卧室 · 4 洗手间 · 2,858 平方尺
$507/平方尺 · 99 上市天数
$1,490,000
8204 SW 171st St, Palmetto Bay FL 33157
待售
5 卧室 · 3 洗手间 · 3,408 平方尺
$437/平方尺 · 28 上市天数
$1,495,000
7700 SW 168th Ter, Palmetto Bay FL 33157
待售
5 卧室 · 3 洗手间 · 2,961 平方尺
$505/平方尺 · 182 上市天数
$1,499,000
17203 SW 78th Pl, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,426 平方尺
$618/平方尺 · 49 上市天数
$1,500,000
15730 SW 87th Ct, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,113 平方尺
$710/平方尺 · 55 上市天数
$1,515,000
15401 SW 81 Av, Palmetto Bay FL 33157
待售
5 卧室 · 4 洗手间 · 2,713 平方尺
$558/平方尺 · 106 上市天数
$1,530,000
7400 SW 170th Ter, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,836 平方尺
$539/平方尺 · 30 上市天数
$1,550,000
8201 SW 151st St, Palmetto Bay FL 33158
待售
5 卧室 · 3 洗手间 · 2,525 平方尺
$614/平方尺 · 107 上市天数
$1,600,000
16601 SW 87th Ct, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,779 平方尺
$576/平方尺 · 9 上市天数
$1,600,000
8201 SW 150th Dr, Palmetto Bay FL 33158
待售
3 卧室 · 2 洗手间 · 2,400 平方尺
$667/平方尺 · 77 上市天数
$1,620,000
16701 SW 84th Ct, Palmetto Bay FL 33157
待售
5 卧室 · 4 洗手间 · 3,550 平方尺
$456/平方尺 · 99 上市天数
$1,649,000
13700 SW 74th Ct, Palmetto Bay FL 33158
待售
5 卧室 · 3 洗手间 · 0 平方尺
$0/平方尺 · 62 上市天数
$1,650,000
8625 SW 147th St, Palmetto Bay FL 33158
待售
4 卧室 · 4 洗手间 · 2,210 平方尺
$747/平方尺 · 55 上市天数
$1,675,000
新的
8021 SW 162nd St, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 3,001 平方尺
$558/平方尺 · 0 上市天数
$1,690,000
14341 SW 78th Ct, Palmetto Bay FL 33158
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 2,364 平方尺
$715/平方尺 · 87 上市天数
$1,699,000
8820 SW 182nd Ter, Palmetto Bay FL 33157
待售
5 卧室 · 3 洗手间 · 2,758 平方尺
$616/平方尺 · 76 上市天数
$1,699,000
16085 SW 84th Pl, Palmetto Bay FL 33157
待售
5 卧室 · 3 洗手间 · 3,102 平方尺
$548/平方尺 · 110 上市天数
$1,700,000
6124 Paradise Point Dr # 6124, Palmetto Bay FL 33157
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 2,651 平方尺
$641/平方尺 · 209 上市天数
$1,725,000
16721 SW 86th Ct, Palmetto Bay FL 33157
待售
4 卧室 · 3 洗手间 · 3,190 平方尺
$541/平方尺 · 100 上市天数
$1,770,000
7801 SW 170th St, Palmetto Bay FL 33157
待售
5 卧室 · 4 洗手间 · 3,756 平方尺
$471/平方尺 · 437 上市天数
$1,775,000
7010 SW 148th Ter, Palmetto Bay FL 33158
待售
5 卧室 · 4 洗手间 · 2,880 平方尺
$616/平方尺 · 110 上市天数
$1,790,000
8320 SW 161st St, Palmetto Bay FL 33157
待售
5 卧室 · 3 洗手间 · 3,178 平方尺
$563/平方尺 · 8 上市天数
$1,799,000
13780 SW 73rd Ct, Palmetto Bay FL 33158
待售
6 卧室 · 4 洗手间 · 4,147 平方尺
$434/平方尺 · 111 上市天数
$1,799,000
14500 SW 84th Ave, Palmetto Bay FL 33158
待售
4 卧室 · 2 洗手间 · 2,395 平方尺
$751/平方尺 · 9 上市天数

棕榈湾 房地产市场趋势

中位标价
棕榈湾 的房屋中位标价在 六月 2026 为 $1,470,000,而在 六月 2025 为 $1,192,500。

位置

Palmetto Bay, FL 33157

棕榈湾 经常问的问题

  • 棕榈湾社区位于迈阿密-戴德县的范围内。

  • 棕榈湾社区属于以下类别:海滨, 家庭友善, 郊区。

  • 目前棕榈湾社区有104套房地产正在出售。

  • 目前棕榈湾社区中有57套房地产正在出租。

  • 在过去的12个月中,棕榈湾社区销售了299套房地产。

  • 棕榈湾社区的房屋面积从575到10274平方英尺。