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II Villaggio 公馆

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1455 Ocean Dr, Miami Beach, FL 33139, USA

迈阿密南海滩
5
待售
5
出租
3
已售出
中位数价格
$3.8M
中位数/平方尺
$2,108
平方英尺范围
1,370 - 2,250 SF
卧室
1 - 3
平均待售天数
123 天
建造年份
1998

总览

南部海滩充斥着美丽的海滨住宅。这里最受欢迎的房产之一是II Villaggio。

 

这些令人惊叹的高端住宅是为那些希望拥有舒适生活方式的人准备的。首先,这里有私人电梯,可以通向私人门厅。其次,有首屈一指的五星级设施。

 

大多数住宅都有通透的视野。这意味着你可以看到大西洋,直到南海滩的华丽的艺术装饰建筑。你还可以查看城市的西部地区。这些都是令人叹为观止的景象,你可以在一天中的任何时间享受。

 

你想在家里就解决咖啡因问题吗?建筑群内有一家提供全面服务的星巴克。此外,其他零售点也能满足你的一些日常需求。这是多么方便啊

 

II Villaggio是一座17层的公寓楼,就在南海滩的中心。位置是如此的理想,位于著名的海洋大道。他们有121套住宅,有1、2、3和4个卧室的平面图。单位的大小从1,210-3,940平方英尺不等。沐浴在精选的单元中,其流线型的布局有日出和日落的露台。

 

1999年房产的设计师是Fullerton Diaz Revuelta公司。开发商是Worldinvest Developers。

 

从海上俯瞰II Villaggio大楼和城市的景色

 

地点

 

你可以在南海滩的海洋路1445号找到II Villaggio。它离大西洋只有几步之遥。在迷人的南海滩社区的中心,它也是在著名的艺术区。附近的顶级景点是奇妙的餐厅和别致的精品店。周围还有五星级酒店和时尚的夜生活和娱乐场所。

 

II Villaggio还靠近林肯路的一个购物中心和Lummus公园。此外,码头和迈阿密国际机场都在很短的车程之内。因此,去迈阿密市区也是轻而易举的事。

 

在休闲方面,你不会缺少选择。您可以跳上摩托艇,也可以在美丽的海滩上游泳。然后,在著名的水疗中心、桑拿浴室或疗养院进行放松的按摩或治疗。所以,战胜忧郁,释放你所有的压力和忧虑吧!

 

顶级的功能和设施

 

如果你想要一种轻松的生活方式,请看看II Villaggio提供的服务。请注意他们的顶级特色和设施。在这里,优雅舒适的家居环境使豪华始终伴随着你。

 

这里有私人电梯,可以 "钥匙进入 "您的私人门厅。保安是24x7的。有一个全职的门房和代客服务。地板全部采用大理石。

 

有大的落地窗和单位开放的私人露台。每天都能欣赏到令人叹为观止的海洋和海岸内水道的景色。你还可以偷看风景优美的城市景观。另外,顶楼业主在屋顶露台和按摩浴缸中沐浴。部分住宅提供带有日出和日落露台的通透式布局。

 

设计师的厨房配备了一流的电器,Sub-zero和Miele。所有的主浴室都有浸泡浴缸和玻璃封闭的淋浴间。浴室配备了最好的科勒装置。

 

II Villaggio的设计师厨房配备了一流的电器。

 

住户们会喜欢住在II Villaggio,因为它有顶级的设施。这里有无边际的游泳池,供你使用。业主们将会欣赏到具有完整服务的私人海滩俱乐部。此外,还有一个世界级的健身中心和水疗中心。另外,还有一个野餐区和社区活动室。在所有这些之上,你不需要走远,就可以在这里喝到咖啡和吃到食物。你可以直接去建筑群内的神话般的咖啡馆/餐厅。

 

从II号别墅的阳台上看向私人海滩的风景

 

请参考以下所有单元功能和设施的完整列表。

 

你是否梦想着在II Villaggio拥有一个单元?这是一个适合居住和探索的完美社区。所以,让我们帮助你决定并选择一个你希望的家。我们BrokerOne公司将在各方面协助你。

💡 你知道吗?

Record sale: $4,825,000 changed hands at 1455 OCEAN DR 1408, Miami Beach, FL 33139 in January 2026.
The area's oldest structure stands at 1455 OCEAN DR 1206, Miami Beach, FL 33139, built in 1998.
Housing mix: 100% condos.

数据来源 brokerone.io

II Villaggio 公馆 单位 待售

状态 卧室
$1,980,000
811
待售
1 卧室 · 2 洗手间 · 1,370 平方尺
$1,445/平方尺 · 323 上市天数
$3,500,000
904
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 1,660 平方尺
$2,108/平方尺 · 49 上市天数
$3,795,000
703
待售
2 卧室 · 2 洗手间 · 1,550 平方尺
$2,448/平方尺 · 33 上市天数
$3,990,000
1009
待售
3 卧室 · 4 洗手间 · 2,250 平方尺
$1,773/平方尺 · 37 上市天数
$4,850,000
1607
待售
3 卧室 · 3 洗手间 · 1,810 平方尺
$2,680/平方尺 · 173 上市天数

II Villaggio 公馆 房地产市场趋势

中位标价
II Villaggio 公馆 的房屋中位标价在 八月 2026 为 $3,795,000,而在 八月 2025 为 $2,962,500。

位置

1455 Ocean Dr, Miami Beach, FL 33139, USA

社区数据分析

产权与物业数据

评估价中位数 $2.3M
最高评估价 $6.9M

主要物业持有者

PAUL G WALLNER TRS PAUL G WALLNER REV TR $6.9M
CELIA ABERMAN $6.3M
THOMAS H MORGAN TRS THOMAS H MORGAN $5.8M
JEROME L & LINDA BRUCKHEIMER TRS JERRY & LINDA BRUCKHEIMER F/TRU $4.8M
ENID GOODMAN TRS THE ENID GOODMAN REV LIV TR $4.4M

止赎风险评分

26/100 MODERATE
30年按揭利率 6.65%
当地失业率 3.9%

风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据,不构成财务建议。

数据来源 brokerone.io

物业资料

单位特点
• 私人电梯和门厅;
• 科勒的浴室设备;
• 设计师厨房(有Miele和Sub-Zero电器);
• 华丽的厨房橱柜;
• 顶层公寓有阳光甲板和屋顶按摩浴缸;
• 精选住宅中的葡萄酒冷却器。
设施
• 美丽的4层楼玻璃和大理石大厅;
• 私人海滩俱乐部(包括沙滩椅、毛巾服务和服务员);
• 加热的无边泳池和桑拿房;
• 设备齐全的健身中心;
• 野餐区;
• 社区活动室(用于台球、会议和社会活动);
• 美妙的餐厅;
• 24小时保安;
• 全职的礼宾服务;
• 代客停车;
• 安全的指定停车场。

II Villaggio 公馆 经常问的问题

  • II Villaggio 公馆建筑物位于1455 Ocean Dr, Miami Beach, FL 33139, USA地址。

  • II Villaggio 公馆建筑物的建造年份为1998年。

  • II Villaggio 公馆建筑物位于迈阿密南海滩社区

  • II Villaggio 公馆建筑物属于以下类别:海滨, 溢价。

  • 目前II Villaggio 公馆建筑物中有5套房地产正在出售。

  • 目前II Villaggio 公馆建筑物中有5套房地产正在出租。

  • 在过去的12个月中,II Villaggio 公馆建筑物销售了3套房地产。

  • II Villaggio 公馆大楼的公寓面积从1370到2250平方英尺。

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融资风险指标

贷款机构在评估该楼盘时关注的信号。不构成 Fannie/Freddie 资格认定。
偏高 · 66/100
DBPR 状态
逾期
未提交年度报告 — 行政处分。
业主协会
IL VILLAGGIO ON SOUTH BEACH CONDO
现金 vs 贷款
100%
现金成交 · 过去 24 个月共 7 笔
现金占比偏高 — 贷款机构对该楼盘较为谨慎。
止赎活动
0.0
每 100 户的备案数 · 过去 5 年
SB 4D 里程碑
1998
建成年份
检查已到期。
非市场转让
19.8
每 100 户 · 过去 5 年
LLC 间高频流转 — 多见于批量投资人持有的楼盘。