12304 BOAT SHELL DRIVE

Дом На продажу

$849,000

BTC: 13.26562500

ETH: 476.96629213

-$26K (2026/04/07)

140 Дней

Набережная

На продажу

Дом

3 спален •

2 ванн •

1,538 кв.фт.

Обзор

Discover a true waterfront escape in unincorporated Matlacha Isles where quiet island living, direct Gulf access, and modern hurricane-built construction come together in one rare property. Built in 2015 to updated Florida hurricane codes, this home has already proven its strength—two of the most significant hurricanes in state history impacted the area during ownership, and there was no flooding in either storm, with only minor siding damage on the west side while the rest of the home held strong. The property sits on a deep, wide canal with no bridges, offering fast boating access to Matlacha Pass, Cayo Costa, Boca Grande, Pine Island Sound, and some of Southwest Florida’s best fishing waters. Major waterfront improvements provide long-term peace of mind, including a fully rebuilt seawall (significant investment), reinforced dock, fully serviced boat lift with updated gears and electrical, and a brand-new $7,000 canopy. Both front and rear steps were rebuilt with updated railings, enhancing durability and curb appeal. A heated pool allows year-round enjoyment, supported by a newer pool heater and automatic-fill system for easy maintenance. Inside, natural light fills the open layout with relaxing canal views from the main living spaces, creating ideal indoor-outdoor flow for entertaining, seasonal living, or full-time residence. Located in unincorporated Matlacha Isles, owners enjoy fewer municipal restrictions while being minutes from the colorful Matlacha arts district, waterfront dining, kayaking routes, and the surrounding aquatic preserves. This is a rare opportunity to own a post-2015 built, storm-resilient, Gulf-access waterfront home in one of Southwest Florida’s most distinctive boating communities.

Локация

Флорида • MATLACHA ISLES • 33991 • Дом • На продажу • Набережная

Детали

Тип:

Residential

Парковка:

Нет данных

Год постройки:

2015

Лот:

0.12 Акров

Отопление:

Central

Цена/кв.фут:

$552

Охлаждение:

Central Air

HOA:

Нет данных

Тип:

Residential

Парковка:

Нет данных

Год постройки:

2015

Лот:

0.12 Акров

Отопление:

Central

Цена/кв.фут:

$552

Охлаждение:

Central Air

HOA:

Нет данных

Частный запрос

Поговорите со специалистом по этому объекту.

Планировки, HOA-документы, off-market сравнимые объекты, частный показ — одно сообщение напрямую локальному специалисту.

Valuation

Our model vs. what's actually selling nearby.

Estimate

$325,000

$262K – $666K

Confidence Low

List vs. estimate

$524K above estimate

List $849,000 · +161.2%

Our model says this listing is priced above recent comparable activity. Room to negotiate.

Price per sq ft

$552

+0.0% vs. city median $552

Based on

6 MLS comparables

Median of recent comparable listings. Sold comps use closing price, active listings use list price.

Главное

Annual tax

$9,049

2024

Pool

Heated

Waterfront

Canal - Saltwater

Garage

2 car garage

Furnished

Negotiable

Больше фактов и особенностей

Напольное покрытие

• Tile

Отопление

• Central

Охлаждение

• Central Air

Бытовая техника

• Dishwasher

• Dryer

• Electric Water Heater

• Microwave

• Range

• Refrigerator

• Washer

Другие особенности интерьера

• Ceiling Fan(s)

• High Ceilings

• Solid Surface Counters

• Thermostat

Спальни и ванные комнаты

• Спальни: 3

• Ванные: 1

• Полные ванные комнаты: 2
Имущество

• Этажи: Two

• Частный Бассейн: Да

• Особенности Экстерьера: Balcony / Outdoor Grill / Outdoor Kitchen / Private Yard / Storage

Лот

• Лот: 0.12 Акров

Другая Информация о Недвижимости

• Номер Земельного Участка: 1844230400001.0220

• Зонирование: RSC-1
Тип и стиль

• Тип недвижимости: Residential

• Подтип недвижимости: Single Family Residence
Общественное благосостояние

• Cable Available

• Electricity Available

• Phone Available

• Sewer Available

• Sewer Connected

• Water Available

• Water Connected
Другая финансовая информация

• Годовая сумма налога: $9,049
Детали источника

• MLS ID: A4678348

Другие факты

• Строительные материалы: Block / Concrete

• Детали фундамента: Slab

• Особенности прачечной: Inside

• Особенности бассейна: Heated / In Ground

• Особенности окна: Storm Window(s)

• Направленные лица: West

• Берег: Да

• Мест в гараже: 2

• Прикрепленный гараж: Да

• Гараж: Да

• Жилая площадь: 1538

• Источник воды: Public

• Размеры участка: 60 x 90

• Название подразделения: MATLACHA ISLES

Частный запрос

Поговорите со специалистом по этому объекту.

Ещё такие

На продажу

$639,900

Дом

3 спален · 3 ванн · 2,267 кв.фт.

SANDOVAL-PHASE 3B, CAPE CORAL

4 спален · 3 ванн · 3,279 кв.фт.

CAPE CORAL, Cape Coral

225 SW 31ST PL, Cape Coral FL 33991

Cape Coral, Cape Coral

10 SW 33rd PL, Cape Coral FL 33904

3 спален · 2 ванн · 2,240 кв.фт.

CAPE CORAL, CAPE CORAL

PINE ISLAND FILL SUB, MATLACHA

4767 Pine Island RD NW, Matlacha FL 33993

4 спален · 3 ванн · 2,108 кв.фт.

Cape Coral, Other City - In The State Of Florida

1508 NW 31st Ave, Other City - In The State Of Florida FL 33993

4 спален · 3 ванн · 2,248 кв.фт.

ISLAND HARBORS 5TH ADD, MATLACHA

2743 JANET STREET

Рынок вокруг этого адреса

Актуальные данные по району.

The multiple listing information is provided by the Stellar MLS from a copyrighted compilation of listings. The compilation of listings and each individual listing are ©2026-present Stellar MLS. All Rights Reserved. The information provided is for consumers' personal, noncommercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. All properties are subject to prior sale or withdrawal. All information provided is deemed reliable but is not guaranteed accurate, and should be independently verified. Listing courtesy of: EPIQUE REALTY, INC.

12304 BOAT SHELL DRIVE

Обзор

Локация

Детали

Valuation

Главное

Детали интерьера

Детали недвижимости

Детали конструкции

Коммунальные услуги

ТСЖ и финансовые детали

Другое

Ещё такие

Рынок вокруг этого адреса