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房地产市场趋势和分析 威尼斯 (34285), FL
威尼斯 (34285), FL
•
佛罗里达
•
房地产市场趋势
在十月 2026，威尼斯 (34285), FL的中位售价为$345,000，房屋平均在98天内售出——慢于去年的93天，买家有更大议价空间。共售出616套，高于去年的493套，市场活跃。
查看所有待售物业 威尼斯 (34285), FL
威尼斯 (34285), FL 市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
254
+ 11% 月
+ 15% 年
Median Price
$
289,450
-11% 月
-3% 年
中位 $/平方英尺
$
267
-4% 月
+ 4% 年
平均 上市天数
174
-17% 月
-31% 年
中位标价
威尼斯 (34285), FL 的中位标价在 十月 2026 为 $289,450，而在 十月 2025 为 $299,900。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
威尼斯 (34285), FL 房屋市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
88
+ 5% 月
+ 9% 年
Median Price
$
414,950
+ 4% 月
-7% 年
中位 $/平方英尺
$
310
+ 8% 月
+ 21% 年
平均 上市天数
169
-15% 月
-33% 年
中位标价
房屋在威尼斯 (34285), FL 的中位标价在 十月 2026 为 $414,950，而在 十月 2025 为 $445,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
威尼斯 (34285), FL 公寓 / 联排别墅 / 顶层公寓的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
105
+ 12% 月
+ 8% 年
Median Price
$
277,000
-15% 月
-7% 年
中位 $/平方英尺
$
363
-6% 月
+ 28% 年
平均 上市天数
151
-20% 月
-28% 年
中位标价
公寓/合作社在威尼斯 (34285), FL 的中位标价在 十月 2026 为 $277,000，而在 十月 2025 为 $299,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
威尼斯 (34285), FL 地块/土地的市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
18
+ 12% 月
+ 12% 年
Median Price
$
141,500
0% 月
+ 11% 年
中位 $/平方英尺
$
0
0% 月
0% 年
平均 上市天数
363
-11% 月
-18% 年
中位标价
地段/土地在威尼斯 (34285), FL 的中位标价在 十月 2026 为 $141,500，而在 十月 2025 为 $127,500。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
威尼斯 (34285), FL 商业市场趋势
存货
中位价格
中位 $/平方英尺
平均 上市天数
存货
8
+ 14% 月
+ 60% 年
Median Price
$
324,500
+ 9% 月
-81% 年
中位 $/平方英尺
$
219
-5% 月
-5% 年
平均 上市天数
187
-12% 月
-34% 年
中位标价
商业的在威尼斯 (34285), FL 的中位标价在 十月 2026 为 $324,500，而在 十月 2025 为 $1,700,000。
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
1 mo
3 mo
6 mo
1 yr
威尼斯 (34285), FL 住房市场分析
威尼斯 (34285), FL目前有254套在售房源，较2025增长 15.45%。库存相对紧张，卖家处于有利地位。中位挂牌价$435,612（同比下跌 7.41%），每平方英尺均价$267，去年为$256。房源平均在市天数为174天。
254
待售
72
出租
616
已售出
中位数价格
$289K
中位数/平方尺
$267
平方英尺范围
240 - 4,832 SF
卧室
1 - 5
平均待售天数
174 天
建造年份
1920 - 2025
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住房与按揭 & 止赎风险评分
住房与按揭
房屋中位价
$280K
月供中位数
$2K/mo
租金中位数
$1K/mo
自有住房率
79.4%
经济负担率
23.0%
止赎风险评分
21
/100
MODERATE
30年按揭利率
6.71%
当地失业率
3.7%
风险评分基于经济指标、诉讼记录和人口普查数据，不构成财务建议。
数据来源
brokerone.io
属性在
威尼斯 (34285), FL
新
待售
$174,900
房屋
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,014
平方英尺
LAS CASAS
, VENICE
457 ALBEE FARM ROAD UNIT V13
新
待售
$189,900
公寓/合作社
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,064
平方英尺
MISSION LAKES
, VENICE
430 MISSION TRAIL E UNIT B
新
待售
$195,000
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,151
平方英尺
VENICE ISLE
, VENICE
623 CERVINA DRIVE
新
待售
$499,000
房屋
3
贝兹
·
2
浴室
·
1,983
平方英尺
PELICAN POINTE GOLF & COUNTRY CLUB
, VENICE
446 PINEWOOD LAKE DRIVE
新
待售
$345,000
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,328
平方英尺
COUNTRY CLUB ESTATES
, VENICE
612 CAREFREE
新
待售
$2,850,000
房屋
5
贝兹
·
5
浴室
·
3,608
平方英尺
VENICE GULF VIEW SEC OF
, VENICE
640 GRANADA AVENUE
新
待售
$805,000
房屋
2
贝兹
·
2
浴室
·
1,893
平方英尺
BELLAGIO ON VENICE ISLAND
, VENICE
126 RIO TERRA
新
待售
$2,695,000
房屋
5
贝兹
·
5
浴室
·
3,977
平方英尺
VENEZIA PARK SEC OF VENICE
, VENICE
301 PONCE DE LEON AVENUE
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34229, FL
34223, FL
34238, FL
34241, FL
34287, FL
34291, FL
34231, FL
县
夏洛特县, FL
海牛县, FL
德索托县, FL
李县, FL
哈迪县, FL
希尔斯伯勒县, FL
皮内拉斯县, FL
高地县, FL
格莱兹县, FL
亨德利县, FL
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